房屋租赁期间，若签订了书面合同，房东不能在合同期限内单方面提高租金。合同到期后，房东可提出涨价，承租人有权选择接受或退房。若未签订书面合同，则属于不定期租赁，双方可随时终止合同，房东也可随时提出涨价，但租赁期间房屋租金不得上涨。...查看全文

1、完善房屋租赁的法律要件尽管房屋租赁会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险的。首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件，办理租赁登记...查看全文

法律分析：房屋租赁期间涨价如果违背了租赁合同的约定，属于违约行为，要承担违约责任。房租是租赁合同中的内容，当事人签订租赁合同时，会对当事人的姓名和住所、数量、价格、违约责任和争议解决的方式都进行约定，一方违约，就需要承担违...查看全文

法律分析：1、如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的权利。2、若没有签订正式的书面合同，那么就属...查看全文

防范房屋租赁纠纷应注意以下几点：1、要注意双方的有效身份证明和租赁合同；2、询问租金内容，谁承担水、电、暖、气和物业管理费，并要求出租人在租赁前结清；3、明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间...查看全文

房屋租赁合同无效条件包括：主体不适格、房屋不符合法律规定或合同约定、房屋属于违法违章建筑、租赁期限超过20年的超过部分。欺诈、胁迫、恶意串通、合法形式掩盖非法目的、损害国家、集体或第三人利益、损害社会公共利益、违反强制性法规也会导...查看全文

法律分析：一、房屋租赁期间房屋涨价要怎样办租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的...查看全文

法律分析：一、房屋租赁合同涨价怎么写租房的租金涨幅可以写明：租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间。租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，租赁合同中另有约定的除外。二、房屋租赁...查看全文

房屋租赁合同能否涨租金，依据租赁合同的约定而定。如果有涨租金的约定，可以涨；如果没有约定，不得私自涨租金。房屋租赁合同无效的情形包括：签订合同主体不适格、房屋不符合法律规定或合同约定、租赁期限过长、共有房屋未经共有人同意出租、未经...查看全文

避免房屋租赁纠纷应注意以下几点：1、为了防止房屋租赁纠纷，应注意检查房东的有效身份证明是否与房屋产权登记人一致；2、询问租金的内容，以及水、电、暖气、煤气、天然气和物业管理费的承担；3、明确租赁...查看全文

地产交易专家提醒大家，要想维护自己的合法权益，一定要签合同。在签租赁合同时，要特别注意三点：（一）尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。...查看全文

房屋租赁合同涨价应该怎么约定1、房东应当按照房屋所在市场租金标准来决定，如果订立房屋租赁合同时所确定的租金标准与现在的市场租金标准相差太大，对于出租人的权益不太有利的，那么出租人就可以在法律政策允许的范围内，要求承租人...查看全文

租赁合同中的关键问题及建议：1.确保与签约人为产权人或经过授权；2.明确租金和押金支付方式，最好通过银行划账，并保留相关凭证；3.根据不同违约情形约定不同违约责任；4.对附属设施、设备的维修和费用支付进行约定；5.非住宅租赁需注意...查看全文

法律分析：依据我国《民法典》的规定，房屋出租人不按合同的约定随意涨租的，是属于合同违约的情形，承租人可以要求出租人按合同约定履行，如果双方协商不成的，可以向法院起诉解决。签订房屋租赁协议注意事项1、房屋租赁...查看全文

法律分析:承租人避免房屋租金纠纷应当问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确房租支付时间、付款方式、违约责任；要求出租方提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。法律...查看全文

法律分析:出租房屋避免法律纠纷应注意查验承租方的有效身份证明，了解承租方工作内容、房屋使用人数；定期查看房屋的基本情况，排除违法情况；明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付；注意房屋租赁期限最长不得超过20年。...查看全文

律师解答： 房租属于双方当事人在房租租赁合同中约定的条款，在租赁期间房东涨价属于违约，可以请求租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任。因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律解析： 房租属于双方当事人在房租租赁合同中约定的条款，在租赁期间房东涨价属于违约，可以请求租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任。因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

如何有效处理房屋租赁纠纷 租赁双方应签订书面合同，办理租赁登记备案手续，并提供相关法律文件。双方需进行资信、工商和财务状况调查，以避免虚假情况。对于违约行为，应迅速采取措施解决。对于提前退租，需了解原因并与对方达成终止协议，规定退...查看全文

在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的麻烦。 怎么...查看全文