律师分析： 要看总承包单位是否有该结构的施工资质。比如你原来是钢筋混凝土，现在改成钢结构，而总包单位没有钢构资质，则其就是超范围经营，会受罚，合同无效等情况。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件...查看全文

律师分析:要看总承包单位是否有该结构的施工资质。比如你原来是钢筋混凝土，现在改成钢结构，而总包单位没有钢构资质，则其就是超范围经营，会受罚，合同无效等情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百...查看全文

律师分析:需要通过小区业主委员会通过，双方办理交接就可以。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对...查看全文

法律分析:开发商以车型为由调换业主车位可以先私下协商维权，要求开发商承担违约责任；协商不成时应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议，交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。...查看全文

律师分析： 如果在合同中对车位的停车类型有明确约定的，应当按照合同履行，如果开发商提供的车位不符合约定标准的，应当承担违约责任。如果未约定的，双方可以协商补充约定。因此，对开发商提供不符合条件的停车场，并擅自更换的行为，业主可向开...查看全文

法律解析： 如果在合同中对车位的停车类型有明确约定的，应当按照合同履行，如果开发商提供的车位不符合约定标准的，应当承担违约责任。如果未约定的，双方可以协商补充约定。因此，对开发商提供不符合条件的停车场，并擅自更换的行为，业主可向开...查看全文

如果在合同中对车位的停车类型有明确约定的，应当按照合同履行，如果开发商提供的车位不符合约定标准的，应当承担违约责任。如果未约定的，双方可以协商补充约定。因此，对开发商提供不符合条件的停车场，并擅自更换的行为，业主可向开发商要求承担...查看全文

起诉开发商退车位流程： 1、写好诉讼状。 2、前往具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法...查看全文

满足以下条件之一的，车位属于业主，开发商无权出售：1、地下车位的建筑面积被开发商计算在公摊面积内;2、地下车位的成本核算被开发商计算在住宅开发成本之内。3、根据国家法律或当地政府规定应当无偿交付...查看全文

律师解答： 购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更...查看全文

法律分析:找开发商办理购房合同更名未办理备案登记的可以双方协商重新签订购房合同，已办理备案登记的购房合同更名需要注销原合同登记备案重新签订购房合同，变更买受人申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。...查看全文

法律分析:违法，开发商不公开卖车位是否违法要具体情况具体分析。车位分为专有和共有两种不同的性质。建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。专有车位产权应为开发商所...查看全文

法律解析： 违法，开发商不公开卖车位是否违法要具体情况具体分析。车位分为专有和共有两种不同的性质。建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。专有车位产权应为开发商所有。开...查看全文

律师分析： 违法，开发商不公开卖车位是否违法要具体情况具体分析。车位分为专有和共有两种不同的性质。建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。专有车位产权应为开发商所有。开...查看全文

律师分析： 一种情况是出售规划内的车库是否合法的问题。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的。如果双方对车库的出售没有约定或约定不明，则...查看全文

律师解答： 一种情况是出售规划内的车库是否合法的问题。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的。如果双方对车库的出售没有约定或约定不明，则...查看全文

购房者购买新房时会疑问赠送的车位是否由开发商赠送。根据《民法典》和《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,开发商无权处置。如果开发商承诺赠送的车位是占用业主共有的道路...查看全文

法律分析:地下车位不是都归开发商。地下车位面积分摊的归全体业主所有；地下车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的地下车位归国家所有。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

一、开发商不退款找谁最有效电话? 投诉开发商最有效的电话是12315，拨通12315电话后，如您需投诉或举报，请按工作人员的提示回答问题，如实说出投诉的事实、理由及投诉请求，并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方...查看全文

一、变更物业公司要走哪些程序      1、提出申请     &n...查看全文