房屋抵押担保人的要求如下：
1.房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份，拥有完全的民事行为能力。
2.房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。
3.房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。
4.房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户；且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。
5.房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。
一、买商铺应该如何贷款
1、买商铺可以贷款，买商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。
2、购买商铺贷款需要一定条件：具有合法有效的居留身份；具有购买商铺房的合同或协议；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；有不低于所购商铺全部价款的50％的购房首付款。
3、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵，押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
4、需要相关的申请资料：借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；首期款支付凭证；购买商铺的合同或协议；借款人家庭财产和收入证明；借款人身份证明；银行要求提供的其他资料。
二、买房子商业贷款条件是什么？
商业贷款买房并没有完全统一的条件，在不同的地区和不同银行，山商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件，供购房者参考：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
房屋抵押担保人的要求
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抵押权人要求抵押人办理抵押房屋保险的，抵押人应如何办理？
/script根据建设部和中国人民银行以建住房[2000]108号印发的《住房置业担保管理试行办法》规定：抵押权人要求抵押人办理抵押房屋保险的，抵押人应当在抵押合同订立前办理保险手续，并在保证合同订立后将保险单正本移交...查看全文
房屋抵押担保——一般担保还是抵押担保？
房屋抵押担保是连带担保，与一般担保有所不同。连带担保中，保证人与债务人连带责任，债权人可向任一方追偿。连带责任保证受法律规定或约定约束，无规定则适用连带责任。房屋抵押担保人需具备常住户口、稳定收入和良好信用，拥有购房合同和储蓄账户...查看全文
住房抵押担保对贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为...查看全文
抵押房屋与担保人的差异
这段文字主要探讨了抵押、担保和债务三者之间的关系和区别。抵押人是为担保债务而向债权人提供抵押担保的人，担保人则是对债务人享有债权，在债务人不履行债务时就得抵押物优先受偿的人。而债务人是指债的关系中有义务按约定的条件向另一方（债权人...查看全文
房屋抵押贷款需要担保人吗
法律分析:房屋抵押贷款不需要担保人，需要以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为担保物，一并需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期...查看全文
房产抵押担保人要求什么条件？
律师解答： 房产抵押担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件： (一)与本案无牵连; (二)享有政治权利，人身自由未受到限制; (三)在当地有常住户口和固定住所; (四)有能力履行担保义务。 (五)没有明显的违约记录。而且担保人与...查看全文
担保人在抵押房屋中的角色
一、债务人房屋抵押担保和人的担保时，逾期不还款可执行担保人。 二、抵押房屋过户的方法：1）个人还清银行贷款，取消抵押，办理产权过户手续；2）协商并征得银行同意，办理产权变更登记手续；3）赎楼，通过担保公司赎楼并办理过户；4）通过中...查看全文
房屋抵押贷款是否需要担保人？
房屋抵押贷款是否需要担保人取决于房屋价值是否能覆盖贷款金额。个人房屋抵押贷款通常不需要担保人，但需要提供个人收入证明和流水。具体情况还需咨询当地银行。申请房屋抵押贷款需要备齐相关资料，并经银行审查和公证。若房屋价值无法覆盖贷款金额...查看全文
抵押担保的保证人有什么要求
法律分析:抵押担保的保证人的要求有:_x000D_ 1、具有相应的民事行为能力；_x000D_ 2、具有相应的债务偿还能力；_x000D_ 3、不属于法律规定的不得担任保证人的民事主体。_x000D_ 机关法人不得为保证人...查看全文
抵押房屋贷款要求
1、房屋要求(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地...查看全文
房屋抵押贷款要求
房产抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家...查看全文
房屋担保和抵押的差别？
法律解析： 1、担保为了担保债权实现而采取的法律措施。从我国民法典的内容看，债的担保应当说是指以当事人的一定财产为基础的，能够用以督促债务人履行债务，保障债权实现的方法。民法典上的担保，又称债权担保、债的担保、债务担保，是个总括的...查看全文
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抵押贷款房屋用人担保吗
房产抵押贷款可以不需要担保人，因为房产作为担保即可。担保人是对某项事务作出保证行为的人，在债务等方面指具有代为清偿票据债务能力的法人、其他组织或者个人。...查看全文
房屋抵押人与担保人的角色区分
担保人和抵押人的区别在于：1、抵押人以抵押物作担保，担保财产为物，而担保人可以以自己的所有财产作担保；2、抵押人为债权人设立抵押权，而担保人不一定设立抵押权；3、担保是上位概念，包括抵押人。...查看全文
有房屋做抵押贷款人需要担保人吗
房产抵押贷款通常不需要担保人。担保人只是一种形式，当房产已经作为担保，并且其价值高于或等于贷款价值时，一般不会再要求提供担保人。担保人是为某项事务提供保证的人，特别是在债务担保方面，指的是具备代为清偿票据债务能力的法人、组织或个人...查看全文
房屋抵押担保人的职责是什么？
担保人承担保证责任，根据《民法典》规定，保证人应履行约定的债务或承担责任。保证范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。若保证合同有另外约定，则按约定执行。若保证范围未约定或约定不明确，保证人应对全部债务承担责任。...查看全文
房屋抵押担保与传统抵押担保有何不同？
房屋抵押担保责任及登记手续 本文介绍了房屋抵押担保责任和办理登记手续的相关内容。房屋抵押担保责任包括以房屋价值为限偿还债务的责任。办理房屋抵押登记需提供身份证明、抵押合同、房产证等材料。登记流程包括贷款申请、房产评估、合同签订、缴...查看全文
房屋抵押担保是什么？
律师分析： 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利；待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房...查看全文
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