南京商业贷款转公积金贷款要多少钱-法律问答|晖律网

南京商业贷款转公积金贷款要多少钱

回答于2024-04-10 阅读（2236）

律师回答

摘要：南京地区实行商业贷款转公积金贷款政策，主要针对不符合公积金贷款条件的人群。公积金贷款利率较低、还款方式便捷，导致申请人数众多。商业贷款转公积金贷款需要担保公司担保，担保费不超过贷款额的1%，综合服务费不超过3000元/宗。找中介服务公司的收费标准为：款额超过40万元的，收费应不高于贷款额的2.5%；贷款额40万元（含）以下的，收费不超过1000元/宗。评估公司的收费标准则以50万元为分水岭，抵押物

近年来,许多地区开始实行将商业贷款转为公积金贷款的政策。这种情况主要针对那些在办理商业贷款时不符合公积金贷款条件的人,当他们的工作稳定并达到相应的要求后,就会申请将商业贷款转为公积金贷款。由于公积金贷款的利率较低,还款方式也比较便捷,因此申请的人数非常之多。而这其中的收费标准如何，很多人都比较关注。今天我就列举一下南京地区商业贷款转公积金贷款
南京地区商业贷款装公积金贷款需要相关的担保公司进行担保，具体的担保费用有一个差不多的标准，担保费不超过贷款额的1%，如果贷款额在20万元以下的担保费不超过2000元/宗;而综合服务费则为不超过3000元/宗。
如果是找中介服务公司，收费标准为：款额超过40万元的，收费应不高于贷款额的2.5%。;贷款额40万元(含)以下的，收费应不超过1000元/宗。
评估公司收费标准则以50万元为分水岭抵押物评估总价在50万元(含)以下的，收费不高于1500元/宗;抵押物评估总价超过50万元的，收费不高于2000元/宗。此外，律师事务所的相关收费则需根据物价部门规定收取。
以上几种收费标准都是商业贷款转公积金贷款过程当中可能或者必须会遇到的收费标准，虽然各个地方的房屋价格和生活水平不同，但是具体的收费比例还是有一定的参考价值。

延伸阅读

根据我国《住房公积金管理条例》的规定，南京公积金贷款利率按照住房公积金贷款利率的政策，实行一年期基准利率，遇法定利率调整，按合同约定执行。贷款期限在1年以内的，遇法定利率调整，实行合同利率，不分段计息。贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按合同利率执行。

另外，《南京市住房公积金管理中心关于南京住房公积金贷款计结息有关事项的通知》规定，南京公积金贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按合同利率执行。

综上所述，南京公积金贷款利率按照住房公积金贷款利率的政策，实行一年期基准利率，遇法定利率调整，按合同约定执行。贷款期限在1年以内的，遇法定利率调整，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按合同利率执行。

结语：近年来,南京地区开始实行将商业贷款转为公积金贷款的政策,主要针对那些在办理商业贷款时不符合公积金贷款条件的人。这种政策使得申请公积金贷款的人数众多。不过,关于收费标准,很多人比较关注。南京地区商业贷款转公积金贷款需要相关的担保公司进行担保,担保费用有一个差不多的标准。具体收费标准如下:如果贷款额在20万元以下的担保费不超过2000元/宗;而综合服务费则为不超过3000元/宗。找中介服务公司的收费标准为:款额超过40万元的,收费应不高于贷款额的2.5%;贷款额40万元(含)以下的,收费应不超过1000元/宗。评估公司的收费标准则以50万元为分水岭,抵押物评估总价在50万元(含)以下的,收费不高于1500元/宗;抵押物评估总价超过50万元的,收费不高于2000元/宗。律师事务所的相关收费则需根据物价部门规定收取。虽然各个地方的房屋价格和生活水平不同,但是具体的收费比例还是有一定的参考价值。

法律依据

商品房销售管理办法：第二章销售条件第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第二章销售条件第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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吴飞

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