南京不动产转移登记条件及馈赠要求-法律问答|晖律网

摘要：赠与转移登记的办理条件及所需材料，包括单位和自然人的申请要求、身份证明、授权委托书等。此外，还需要提供原有土地使用证、房屋所有权证等文件，以及房屋分层分户图、赠与合同和相关税费缴纳凭证。对于非住宅用途的土地和单位之间的房产交易，还需补办土地出让手续。对于涉及院落的房屋，还需提供院落使用协议。

办理条件：
赠与转移登记，需双方申请。
办理材料：
1、不动产登记申请表(原件)
2、申请人为单位的，提供：
单位设立证明复印件(加盖单位公章，核对原件)：境内法人或其他组织提交营业执照、事业单位法人证书、社会团体登记证书、统一社会信用代码证书，境外法人或其他组织及香港、澳门、台湾法人或其他组织提交在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;
授权委托书(单位)(原件);
法人代表(负责人)及代理人身份证件复印件【加盖单位公章，核对原件;无法提供法人代表(负责人)身份证件原件进行核对的，应同时在复印件上注明“与原件一致”】。
3、申请人为自然人的，提供：
身份证件复印件(核对原件)：居民身份证或军官证、士官证等，居民身份证遗失的应提交临时身份证，未成年人可提交户口簿;
赠与人为自然人且委托代理人办理的，还需提交授权委托书(原件)和代理人身份证件复印件(核对原件)：对于授权委托书，可以提交经公证的授权委托书;授权委托书未经公证的，赠与人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记大厅现场签订授权委托书(个人);赠与人为境外自然人的，其授权委托书应当经公证或者认证;代理人为两人或者两人以上的，全部代理人应当共同代为申请，但另有授权的除外;
受赠人为自然人且委托代理人办理的，还需提交授权委托书(个人)(原件)和代理人身份证件复印件(核对原件)。。
4、原《国有土地使用证》和《房屋所有权证》,或《不动产权证书》(均为原件)
5、房屋分层分户图(原件)
6、赠与合同(原件)
7、相关税费缴纳凭证(原件)
8、其它相关材料
注意事项：
非住宅用途类的划拨土地，办理不动产转移登记前须补办土地出让手续;
划拨土地上单位与单位之间房产交易的，办理不动产转移登记前须补办土地出让手续;
涉及的房屋含院落的，应提供院落使用协议。

南京不动产转移登记条件及馈赠要求

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