1、不动产登记申请表(原件)
2、申请人身份证件复印件(核对原件)：居民身份证或军官证、士官证等，居民身份证遗失的应提交临时身份证，未成年人可提交户口簿。
3、原《国有土地使用证》(土地分摊转让一览表)及《房屋所有权证》(商品房、保障性住房初始登记证明)，或《不动产权证书》，或《不动产登记证明》(预告登记)，或不动产转移登记联系单，(均为原件)
4、房屋分层分户图(原件)
5、被继承人、遗赠人的死亡证明复印件(核对原件)
6、继承公证书或遗嘱公证书(原件，未经公证的按《不动产登记操作规范》要求办理)
南京不动产转移登记馈赠流程概述
律师回答
摘要：申请不动产登记所需材料清单：1、不动产登记申请表(原件)；2、申请人身份证件复印件(核对原件)；3、原《国有土地使用证》或《房屋所有权证》或《不动产权证书》或《不动产登记证明》或不动产转移登记联系单(原件)；4、房屋分层分户图(原件)；5、被继承人、遗赠人的死亡证明复印件(核对原件)；6、继承公证书或遗嘱公证书(原件，未经公证的按规范办理)。
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南京不动产转移登记的法律要求与程序解析
南京不动产转移登记的法律要求与程序解析涉及多个方面。首先，根据《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，不动产转移登记必须符合合法、真实、有效的原则。具体程序包括：1.申请人提供相关材料，如不动产权证、身份证明等；2.登记机构核实申请材料的真实性和合法性；3.进行权属调查和公示，确保无争议；4.办理登记手续，领取不动产权证书。此外，针对特殊情况，如馈赠登记，还需提供相关证明文件。因此，办理不动产转移登记需要详细了解法律要求和程序，确保合法有效的权属转移。
南京不动产转移登记的法律要求与程序解析涉及多个方面。首先，根据《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，不动产转移登记必须符合合法、真实、有效的原则。具体程序包括：1.申请人提供相关材料，如不动产权证、身份证明等；2.登记机构核实申请材料的真实性和合法性；3.进行权属调查和公示，确保无争议；4.办理登记手续，领取不动产权证书。此外，针对特殊情况，如馈赠登记，还需提供相关证明文件。因此，办理不动产转移登记需要详细了解法律要求和程序，确保合法有效的权属转移。
结语：根据上述要求，办理南京不动产转移登记需要符合合法、真实、有效的原则。具体程序包括申请人提供相关材料，如不动产权证、身份证明等；登记机构核实申请材料的真实性和合法性；进行权属调查和公示，确保无争议；办理登记手续，领取不动产权证书。办理不动产转移登记需详细了解法律要求和程序，确保合法有效的权属转移。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记机构和不动产统一登记不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条不动产登记申请资料当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记机构和不动产统一登记不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条不动产登记申请资料当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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