法拍房再次出售需办理房产证，过户税费约为房价8.3%，个人所得税1%，首套房满5年免交，增值税5.5%，满2年免交，契税1.5%，非首套房3%。购前需调查是否有不动产权证、查封、租约等问题，了解产权年限、面积和税费等情况。...查看全文

夫妻离婚后，如未办理房屋过户手续，房屋归属于子女，离婚协议书具有法律效力；若已交付给子女，子女享有所有权。单方出售房屋需办理过户登记，买方如善意取得，子女无权解除合同，只能要求赔偿。办理房屋过户给子女的步骤：签订赠与合同，缴纳税费...查看全文

法拍房可以再次销售。买受人通过法定的程序获得房屋所有权，办理房产证，即使是法拍房，也可以再次出售。在实践中，法拍房一般不太容易进行再销售，毕竟法拍房容易存在产权纠纷、房产使用年限、税费、抵押登记等相关问题。但这并不意味着法拍房不能...查看全文

只要是通过正常程序购买的法拍房，就可以办理房产证，这个时候的房子跟商品房没有区别，可以自由出售买卖。购买法拍房之前需要先调查清楚该房屋是否已取得不动产权证，是否存在被查封，是否存在房屋租约等问题，了解该房屋产权的使用年限，面积和税...查看全文

法拍房过户后可卖，法律规定被查封财产可拍卖或变卖。无法过户可向法院起诉要求配合过户，需满足起诉条件。法拍房二次过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费和产权登记费。...查看全文

，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。但是根据你所述房屋产权还在你名下，且房屋买卖协议有效，你必须履行合同约定的义务即协助办理产权过户 父亲死了，女儿可以直接卖房子，她卖了房子属于违法吗？父亲没...查看全文

房屋遗产过户后可以随时出售，产权所有人享有使用权和处分权。遗产继承公证需要约15个工作日。申请人需提供死亡证明、产权证明、亲属关系证明和身份证件等材料办理过户登记。...查看全文

房改房买卖需关注产权等级。房改房是指按成本价或标准价购买的已建公有住房。要进行买卖，房屋需可以上市交易。房改房产权分为成本价、标准价和标准价优惠三个级别。...查看全文

法院拍卖房子可以直接转手过户，但需注意可能较高的过户税款。法拍房可购买，但权属可能存在瑕疵需自行解决。法院拍卖的房子不限购，大多城市守法不限购，但少数城市如北京、广州等有限购政策。...查看全文

司法拍卖的房产可以过户。根据我国法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民...查看全文

法拍房过户费用包括契税、营业税、个人所得税和土地增值税，其中契税按房屋面积和性质不同收取，营业税满五年免征，个人所得税按转让所得的20%计征，自用5年以上的唯一生活用房免征，土地增值税按差价累进税率分级收取。...查看全文

司法拍房可以再次出售。只要买受人办理出了自己的房产证后，就能再次买卖。相关法律知识《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民...查看全文

继承的房产，只能过户后进行交易（买卖），因为我国实行不动产登记制度，房产登记在谁的名下，谁才能有权处分的。房产交易时需要缴纳5。67%的营业税。不过户不能交易，因为交易时，产权人无法签字转让的。五年的概念是从房产继承前取得房产证的...查看全文

父亲去世后，儿子要卖房屋的，得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产，首先得分一半给母亲，因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。儿子取得的房产的部分，可以折现，也可以购买其他继承人的房产份额，然后办理过户。过户后即可正常...查看全文

房屋所有权必须在房屋登记机构登记后才能进行买卖和抵押。根据《房屋登记形式》第三十五条规定，通过法院或仲裁机构生效的法律文书、合法建造、继承或遗赠获得房屋所有权的人，在转让或设定抵押权之前必须将房屋登记到自己名下。如果法院要求房屋登...查看全文

继承人继承房屋后可立即出售，但需纳税。继承人需办理过户登记，将遗产转让给自己的名义。如有多人共有遗产，需明确放弃才可转让。申请人需到公证处办理继承公证，提供相关证明文件。...查看全文

开发商破产房子经过法院拍卖后购得是能办理过户的。 开发商破产了还能拿到房子吗 房地产开发商破产的,购房者能不能拿到房子,主要看开发商的房屋有没有抵押、有没人合法的报建手续,如果抵押给银行的,可能拿不到。 法院拍卖的房子过户要几天 ...查看全文

法拍房可以再次出售。只要买受人办理出了自己的房产证后，就能再次买卖。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的 ，而是以信托拍卖的形式在当地的法...查看全文

本文讲述了抵押权人同意后，抵押人可以将抵押的房产出售，但需要抵押权人同意，并且抵押人无权私自对房产进行所有权变更。抵押人可以依法将房产出售，出售时应以所得价款清偿债务。此外，抵押权的实现方式有拍卖、变卖和折价三种方式。...查看全文

夫妻离婚后，房屋过户需要在离婚手续完成前进行，否则不能售卖。离婚后，如果获得房屋所有权，可以自行出售；若未获得所有权，则无权出售。夫妻共同财产是指在婚姻存续期间共同拥有的财产，离婚前夫妻共同财产需平等处理。...查看全文