一房多卖满足下列要求的合同都是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；房屋买卖合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。房屋买卖合同效力并不会影响物权变动。 遭遇一房多...查看全文

一房两卖合同有效，买方有权要求卖方履行合同。一房二卖诉讼时效为三年，从知道或应当知道权益受损之日起计算。处理纠纷的原则包括先签合同者优先取得所有权，已取得所有权者优先，未取得所有权者优先占有，已履行合同者优先。...查看全文

根据法律规定，一房两次出售的合同均有效。在合同有效的情况下，先办理过户的一方优先；对于尚未办理过户但已进行预告登记的房屋，优先权归属于所有者；而对于尚未办理过户和预告登记手续的房屋，实际占有房屋的一方拥有优先权。...查看全文

一房二卖依法成立的合同均为有效。在合同有效的情形下，先办理过户的一方优先，均未办理过户的房屋已办理预告登记的一方优先，均未办理过户及预告登记手续的房屋先行实际占有房屋的一方优先。一、一房二卖房子的归属问题要如何处理...查看全文

两个买卖合同都是合法有效的。有效的合同可以让购房者要求开发商履行合同并交付房屋。如果购房者想要撤销合同，他们可以在知道之日起一年内请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求开发商返还已付的款项和利息，同时支付不超过已付金额一倍的赔偿。...查看全文

一房二卖两个买卖合同依法订立均为合法有效。有效合同的购房者有权要求开发商履行合同，交付标的物；可撤销合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求开发商返还已付价款及利息、支付不超过已付价款一倍的赔偿。...查看全文

一房二卖依法成立的合同均为有效。在合同有效的情形下，先办理过户的一方优先，均未办理过户的房屋已办理预告登记的一方优先，均未办理过户及预告登记手续的房屋先行实际占有房屋的一方优先。 一房二卖哪个买卖合同合法有效 一房二卖两个买卖合同...查看全文

法律分析:一房二卖两份合同都有效。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款...查看全文

一房二卖两份合同都有效。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

一房二卖合同有效。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、退还购房款及利息。如合同约定违约金，应支付违约金。如出卖方不支付，买受人可起诉。...查看全文

律师解答： 一房二卖合同有效。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师分析： 一房二卖合同有效。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:满足以下条件的一房二卖的合同有效:_x000D_ 1、当事人基于真实意思表示而订立合同；_x000D_ 2、不违反法律规定，不违背公序良俗的合同；_x000D_ 3、订立合同时，当事人必须均具有完全民事行为能力；...查看全文

一房二卖时先行受领交付的合同有效。均未受领交付，买卖合同依法成立的均有效。先行支付价款的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。...查看全文

法律分析：一房二卖合同中如果其中一个买受人已经取得了房屋的所有权证的，那么另外一个买受人签订的房屋买卖合同可能被撤销或者认定为无效合同。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，又...查看全文

一房二卖两个买卖合同依法订立均为合法有效。有效合同的购房者有权要求开发商履行合同，交付标的物；可撤销合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求开发商返还已付价款及利息、支付不超过已付价款一倍的赔偿。 一房二...查看全文

两份合同都有效，一房二卖不会影响房屋买卖合同的效力。如果一方不能办理房屋过户登记，可以解除合同并要求卖方返还购房款及赔偿损失。...查看全文

一房二卖的两份合同都有效。出现一房二卖的情形并不影响房屋买卖合同的效力，但如一方无法办理房屋过户登记的，可以解除房屋买卖合同，要求卖方返还购房款赔偿损失。一、一房二卖应该怎样处理一房二卖是指出卖人先后或同时...查看全文

合同一式一份有效，几式几份不重要，合同自成立时生效。依法成立的合同自动生效，除非法律或当事人另有规定。需要办理批准等手续的合同，应按规定办理，但未办理手续不影响合同中的履行义务。未履行义务的一方可要求其承担责任。合同的变更、转让、...查看全文

法律分析：一、签两份合同哪一份有效1、签订两份合同以后订立的合同为准，如果后一份合同是前一份合同内容的补充的话，往往我们将后一份合同认为是前一份合同的补充协议，此时，只要内容不冲突，那么两份合同都是有效的。如果有冲突的...查看全文