拍卖未达保留价或无人竞买时，申请执行人可接受拍卖财产以抵债；第二次拍卖仍流拍的财产可作价抵债；第三次拍卖流拍后，申请执行人拒绝接受或不能接受财产抵债，法院应发布变卖公告；若六十日内无人愿意以保留价购买且申请执行人不接受财产抵债，财...查看全文

在司法实践中，当法院经历第二次拍卖流拍后，会根据第一次经有资质评估机构评估的保留价，将房屋作价交给申请执行人或其他执行债权人以抵债。如果申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或无法按法律规定履行抵债义务，应在六十日内进行第三次拍卖。...查看全文

这段内容讲述的是房屋被法院拍卖后，被执行人应当及时搬出房屋。在立案之初到执行阶段，被执行人可以继续居住。但是，在执行阶段，被执行人必须搬出房屋。如果被执行人能够执行，但拒不执行，就会受到罚款或拘留等强制措施。如果被执行人仍然拒不执...查看全文

法律分析：房产拍卖流拍如何处理根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号，以下简称《规定》)第二十八条第2款规定：第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法...查看全文

法律分析：法院拍卖房产流拍三次后怎么办根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号，以下简称《规定》)第二十八条第2款规定：“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接...查看全文

法律分析：法院房产拍卖程序如下：1、查封被执行人的房屋产权；2、委托具有相应资质的评估公司对房屋的价值进行评估；3、根据评估价值，确定拍卖保留价；4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖...查看全文

不能反悔。1、人民法院依法拍卖被执行人的房产，在拍卖日之前，被执行人向人民法院提交足额金钱清偿债务，拍卖停止;2、其他情形下，被执行人无权阻止，拍卖后，也不存在被执行人反悔的问题，但被执行人本人也可以参加竞...查看全文

律师分析： 首先要看能否办理产权手续，如果能够办理，拍卖成功后凭借法院的裁定书，以及拍卖公司签订的协议书，就能够到有关部门办理产权手续。但要注意，有些房屋不能办理国土证，可能影响今后出售;另外还要看自己购买的拍卖房屋是否有人居住，...查看全文

律师解答： 主要体现在拍卖的时间不同以及起拍的价格不同。区别具体如下： 1、时间不同。只有标的物第一次司法拍卖（一拍）流拍，法院才会在三十日内安排在同一司法拍卖平台再次拍卖，即二拍。 2、价格不同。一拍的起拍价是过去常说的保留价，...查看全文

在自己的财产被法院给查封之后，如果说自己不要按时还款，那么法院会把自己的财产进行拍卖，拍卖的时候，如果已经经历了第二次流拍，应当怎么处理？ 一、法院二次流拍怎么办 按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次...查看全文

一、法院二拍流拍如何处理第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，...查看全文

根据我国法律规定，第一次法院拍卖流拍后，必须在六十天内组织第二次拍卖。房屋最多只能被拍卖三次。如果三次拍卖都流拍，就必须进行变卖。然而，如果在第一次拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下达成变卖以物抵债的协议，法...查看全文

律师分析： 法院拍卖房子一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序： 1、在拍卖前，会查封相应房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。 2、拍卖时无人竞价或者是竞买人的价格应低...查看全文

可以拍卖一半产权的房子，价格较低，但办理过户、再出租、再出售可能遇到麻烦，因为需要另一半产权人的合作，且收益处分权可能面临纠纷风险。对于法拍房，难点在于对其价值的把握和收房清场的困难，被执行人的唯一住房通常不予执行。...查看全文

房产一般不会被冻结，而是被查封或拍卖；冻结通常适用于动产财产。冻结期限为六个月，扣押动产期限为一年，查封不动产或冻结其他财产权期限为两年。关于拍卖，法院会和当事人商议确定拍卖机构，并会通知何时进行拍卖。...查看全文

法院拍卖房子要多久?一年左右。从立案到拍卖完分配成交款，一般要一年左右时间。 法院拍卖房产的程序是怎样的 1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同...查看全文

第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、...查看全文

1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工...查看全文

律师分析： 法院拍卖房产的程序：1、拍卖行接受客户委托；2、拍卖的鉴定与估价；3、确定拍卖房产底价；4、确定拍卖日期；5、发布拍卖公告；6、审查竟买人资格；7、竟买人缴付保证金；8、组织拍卖会实施；9、拍卖品的权属移交。 【法律...查看全文

法院拍卖流拍后，可以进行最多三次拍卖，每次起拍价下降不超过20%。如果第一次流拍后申请执行人和被执行人达成变卖以物抵债的协议，法院会准许。多个执行债权人申请抵债时，按照法定受偿顺位决定承受人。承受人应补交差额，以确保债权额低于抵债...查看全文