本文讲述了房屋拍卖的流程和注意事项。首先,房屋拍卖是由拍卖行进行委托拍卖,需要签署委托拍卖合同和委托书才能进行交易。其次,拍卖行需要对房产的价值进行评估,以确定合理的低价,同时对购房人的资格和条件进行审核。如果购买房屋的人逾期不履...查看全文

律师分析： 在民事纠纷中，当事人的房屋经常因与他人经济纠纷而被法院依法查封，在房产被查封期间，当事人对房产不再拥有使用权，给当事人的生活和房产交易带来诸多不便。那么遇到自己的房屋被拍卖，我们应该怎么办呢?查封会在不同情况下进行，一...查看全文

拍卖未达保留价或无人竞买时，申请执行人可接受拍卖财产以抵债；第二次拍卖仍流拍的财产可作价抵债；第三次拍卖流拍后，申请执行人拒绝接受或不能接受财产抵债，法院应发布变卖公告；若六十日内无人愿意以保留价购买且申请执行人不接受财产抵债，财...查看全文

法律分析：法院拍卖房产流拍三次后怎么办根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号，以下简称《规定》)第二十八条第2款规定：“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接...查看全文

可以拍卖一半产权的房子，价格较低，但办理过户、再出租、再出售可能遇到麻烦，因为需要另一半产权人的合作，且收益处分权可能面临纠纷风险。对于法拍房，难点在于对其价值的把握和收房清场的困难，被执行人的唯一住房通常不予执行。...查看全文

房产一般不会被冻结，而是被查封或拍卖；冻结通常适用于动产财产。冻结期限为六个月，扣押动产期限为一年，查封不动产或冻结其他财产权期限为两年。关于拍卖，法院会和当事人商议确定拍卖机构，并会通知何时进行拍卖。...查看全文

若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并...查看全文

律师分析： 司法拍卖被骗的，建议保留好证据并及时到被骗地的公安机关报案，请求公安机关立案调查，以此来维护自己的合法权益。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析:司法拍卖被骗的，应当对诈骗行为人以诈骗罪的规定进行处罚。《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚...查看全文

根据我国法律规定，第一次法院拍卖流拍后，必须在六十天内组织第二次拍卖。房屋最多只能被拍卖三次。如果三次拍卖都流拍，就必须进行变卖。然而，如果在第一次拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下达成变卖以物抵债的协议，法...查看全文

人民法院拍卖房屋后，租客不肯搬走的，要看租赁合同能否对抗所有权变动进行处理： （1）如果租赁合同有租赁期限内的，租客有权不搬走； （2）如果超过租赁期限后不肯搬走的，权利可以向法院申请强制执行，由法院强制腾退房屋。...查看全文

法院拍卖房产的过户流程简单：凭裁定书、拍卖通知书、竞买人身份证等资料到房产局办理过户手续。竞买者需交保证金，取得竞拍资格后向银行申请借款。银行审批后告知结果。...查看全文

一、法院拍卖的房子怎么过户?(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门;(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方...查看全文

被执行人负责评估价格，法院应委托资产评估机构进行评估，并将评估结果告知执行双方当事人。当事人可申请复议。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，法院可对未履行义务的被执行人财产进行查封、扣押、冻结、拍卖、变卖。...查看全文

法律分析：法院房产拍卖程序如下：1、查封被执行人的房屋产权；2、委托具有相应资质的评估公司对房屋的价值进行评估；3、根据评估价值，确定拍卖保留价；4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖...查看全文

法律分析：房产拍卖流拍如何处理根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号，以下简称《规定》)第二十八条第2款规定：第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法...查看全文

1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工...查看全文

律师分析： 法院拍卖房产的程序：1、拍卖行接受客户委托；2、拍卖的鉴定与估价；3、确定拍卖房产底价；4、确定拍卖日期；5、发布拍卖公告；6、审查竟买人资格；7、竟买人缴付保证金；8、组织拍卖会实施；9、拍卖品的权属移交。 【法律...查看全文

1、拍卖款到达法院指定的账户后，委托人(申请人)即可以领取。2、人民法院执行案款，指当事人依据生效法律文书申请人名法院执行的案款。案款范围包括生效法律文书主文确定的给付内容如支付赔偿款、违约金、赔偿借款等，法律文书次文确定的诉讼费...查看全文

一、法院拍卖的房子怎么过户(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不...查看全文