物业有义务维修公共设施吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问物业不维修公共设施可以拒绝交物业费吗?

法律分析:物业不维修公共设施,可以不交物业费。以下几种情况可以不交物业管理费:1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可...查看全文

问物业不维修公共设施去哪里投诉

答

物业不维修公共设施去业主委员会或房地产行政主管部门提出投诉。物业不作为业主可以要求成立业主委员会，通过业主委员会行使权利，或者向作为物业管理行政主管部门的市房管局举报，举报不能解决的，业主可以依法起诉。二、物业乱收费可以找哪个部...查看全文

问房顶漏水物业有义务维修吗？

答

律师分析：一般房屋漏水是指屋顶漏水与外墙体漏水,无论哪种漏水,只要在保修期内,并非人为损坏,开发商都会负责维修。但如果是人为损坏,就要由损坏人自行承担责任,比如在屋顶上开天窗、安装太阳能、改造外墙面等,改变原有结构的情况,开发商...查看全文

问房屋漏水物业有义务维修吗

答

物业是否有义务维修房屋漏水问题需要具体分析。如果是设计漏洞，应找开发商解决；如果是房屋质量问题，由施工单位负责。如果开发商和施工单位都不负责，且已缴纳物业维修基金，则可找物业公司解决，物业公司应全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水...查看全文

问房屋漏水物业有义务维修吗

答

房屋漏水物业有责任维修吗房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业...查看全文

问房子漏水物业有义务维修吗

答

房屋漏水物业该负责吗 1、是的，房屋漏水找哪个部门，找物业和开发商协商解决。 2、房屋漏水质保期是五年，质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起，质保期内找开发商； 3、质保期外找业委会启用大修维修基金；如没有交大修维修基金自己修。 ...查看全文

问房屋漏水物业有义务维修吗

答

看实际情况。1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议...查看全文

问物业企业能否拒绝维护公共设施？

答

法律解析：物业公司不能拒绝维护公共设施，因为我国法律明确规定物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。【法律依据】：《...查看全文

问物业企业能否拒绝维护公共设施？

答

律师解答：物业公司不能拒绝维护公共设施，因为我国法律明确规定物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。【法律依据】：《...查看全文

问太阳能坏了物业有义务维修吗？

答

律师分析：若小区太阳能是小区统一安装好的，则属于物业修理范围，不过只有三年的保修期限，三年内，物业承担维修事宜和费用，超过三年，维修费用就由业主自己承担。若小区太阳能是业主自己安装的，则不属于物业修理范围，不过业主可以出钱委托物...查看全文

问物业公司能否拒绝维护公共设施？

答

律师分析：物业公司不能拒绝维护公共设施，因为我国法律明确规定物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。【法律依据】：《...查看全文

问物业公司能否拒绝维护公共设施

答

法律分析:物业公司不能拒绝维护公共设施。物业费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业公司应当按照合同约定加强小区公用设施的管理，保障公用设施、设备的正常运行。法律依据:《《物业管理条例》》...查看全文

问公共设施维修费收费规定？

答

法律解析：公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是： 1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存; 2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交...查看全文

问公共设施维修费收费标准？

答

律师分析：公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是： 1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存; 2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交...查看全文

问公共设施维修费收费规定？

答

律师解答：公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是： 1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存; 2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交...查看全文

问家里漏水物业有义务维修么

答

看实际情况。1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出...查看全文

问家里漏水物业有义务维修么

答

问房顶漏水物业有义务维修嘛？

答

律师解答：一般房屋漏水是指屋顶漏水与外墙体漏水,无论哪种漏水,只要在保修期内,并非人为损坏,开发商都会负责维修。但如果是人为损坏,就要由损坏人自行承担责任,比如在屋顶上开天窗、安装太阳能、改造外墙面等,改变原有结构的情况,开发商...查看全文

问中央空调坏了物业有义务维修吗？

答

律师分析：如果是中央空调的末端部分，即入户的中央空调管道等设备，这种常规上是房东或者租户自己修，以现租户是否曾经动过装修为界限进行判定。这个好理解吧。如果租户或者房东无法修缮的，可聘请物业公司或者第三方单位维修，支付影响费用即。...查看全文

问公共设施维修资金由谁承担？

答

住宅小区是由开发商开发建设而成,其中包括许多公共设施。根据我国相关法律规定,在住宅小区的保修期限内,如果公共设施出现质量问题,开发商有责任进行维修。如果保修期限已经过期,业主可以向开发商申请基础维修。...查看全文