法律分析:买房后退房不用支付违约金的情形有:双方协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定标准的。...查看全文

买房后退房不用支付违约金的情形：1、开发商延期交房；2、房屋结构质量不合格；3、缺乏必需证书；4、未经购房者同意擅自变更规划设计；5、房屋被抵押给他人。...查看全文

买房后退房不需支付违约金的情况如下：1、开发商延期交房，超过合同规定的期限退房的；2、开发商房屋主体结构质量不合格，不能交付使用；3、开发的房屋未取得商品房预售许可证等必要的证书；4...查看全文

法律解析： 退房不用支付违约金的情况如下：1、因不可抗力导致合同无法履行；2、在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的情形下退房，购房人无需支付违约金。开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预售许可，房...查看全文

法律解析： 退房不用支付违约金的情况如下：1、因不可抗力导致合同无法履行；2、在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的情形下退房，购房人无需支付违约金。开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预售许可，房...查看全文

法律分析:退房不用支付违约金的情况有:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据...查看全文

律师分析： 退房不用支付违约金的情况如下：1、因不可抗力导致合同无法履行；2、在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的情形下退房，购房人无需支付违约金。开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预售许可，房...查看全文

退房不用支付违约金的情况如下：1、因不可抗力导致合同无法履行；2、在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的情形下退房，购房人无需支付违约金。一、购房者申请退房...查看全文

开发商违约，购房者可办理退房。具体情况包括：1、延期交付房屋；2、房屋面积误差超过3%；3、房屋质量不合格导致严重影响使用；4、没有产权证；5、开发商证件不全；6、开发商擅自变更设计。购房人可要求退房、返还订金、支付利息、赔偿损失...查看全文

根据相关规定，以下情况下购房者可以退房：超过规定期限未交房的；房屋质量不符合合同约定且无法修复或修复后仍无法达到约定标准的；由于开发商的过错无法取得房屋所有权证书的；房屋面积误差超过3%的；开发商未经购房者同意擅自变更规划设计的。...查看全文

法律分析:以下情形退房不需要支付违约金:买卖双方协商一致的；卖方逾期交房超过一定期限的；卖方不能依约取得房屋所有权证书的；卖方擅自变更规划设计的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定的。法...查看全文

退房不需要支付违约金的情形有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发...查看全文

个人原因退房违约金的主旨是：违约责任取决于合同和法律规定，如有约定则按约定执行，如无约定则按法律规定处理。双方都有过错时，根据各自过错程度分担责任。违约金不足以弥补损失时，可以要求赔偿损失，违约金过高时可以要求减少赔偿金额。《中华...查看全文

（一）购房合同无效根据民法典的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。购房合同无效的两种情形：1、开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预...查看全文

(一)购房合同无效。有两种情形：1、开发商无权处理该房产。2、开发商存在欺诈情形。(二)套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套、单元计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致...查看全文

律师解答： 一、房屋买卖违约的赔偿方法如下：1、签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿；等等。二、房屋买卖违约的情形如下：1...查看全文

1、不能办理产权证书房子的产权证对于大家的重要性是不言而喻的，但是有些人在购买了房子之后却拿不到产权证，一般这种情况都是由于开发商运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，所以导致买房人在合同约定的期限内无法得到...查看全文

《民法典》规定，无正当理由退房需支付违约金，但若是对方过错导致退房，则无需支付违约金。根据法律，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。双方可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。...查看全文

法律分析： 买二手房违约情形有： 1、卖方将房屋直接卖给第三人； 2、卖方不按时交付房屋； 3、卖家不签收定金； 4、卖方要求提高房价办理过户； 5、卖房直接不履行合同约定的。 法律依据： 《民法典》 第五百零九条 当事人应当按照...查看全文

法律分析：二手房买卖违约情形：_x000D_ 1、卖方将房屋直接卖给第三人；_x000D_ 2、卖方不按时交付房屋；_x000D_ 3、卖家不签收定金；_x000D_ 4、卖方要求提高房价办理过户；_x000D_ 5、卖房...查看全文