法律解析： 退房不用支付违约金的情况如下：1、因不可抗力导致合同无法履行；2、在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的情形下退房，购房人无需支付违约金。开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预售许可，房...查看全文

法律分析:退房不用支付违约金的情况有:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据...查看全文

律师分析： 退房不用支付违约金的情况如下：1、因不可抗力导致合同无法履行；2、在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的情形下退房，购房人无需支付违约金。开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预售许可，房...查看全文

法律解析： 退房不用支付违约金的情况如下：1、因不可抗力导致合同无法履行；2、在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的情形下退房，购房人无需支付违约金。开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预售许可，房...查看全文

退房不用支付违约金的情况如下：1、因不可抗力导致合同无法履行；2、在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的情形下退房，购房人无需支付违约金。一、购房者申请退房...查看全文

法律分析:买房后退房不用支付违约金的情形有:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自...查看全文

法律分析:买房后退房不用支付违约金的情形有:双方协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定标准的。...查看全文

(一)购房合同无效。有两种情形：1、开发商无权处理该房产。2、开发商存在欺诈情形。(二)套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套、单元计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致...查看全文

（一）购房合同无效根据民法典的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。购房合同无效的两种情形：1、开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预...查看全文

买房后退房不用支付违约金的情形：1、开发商延期交房；2、房屋结构质量不合格；3、缺乏必需证书；4、未经购房者同意擅自变更规划设计；5、房屋被抵押给他人。...查看全文

1、不能办理产权证书房子的产权证对于大家的重要性是不言而喻的，但是有些人在购买了房子之后却拿不到产权证，一般这种情况都是由于开发商运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，所以导致买房人在合同约定的期限内无法得到...查看全文

退房需要支付违约金。根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条规定当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以要求其在履行期限届满前承...查看全文

个人原因退房违约金的主旨是：违约责任取决于合同和法律规定，如有约定则按约定执行，如无约定则按法律规定处理。双方都有过错时，根据各自过错程度分担责任。违约金不足以弥补损失时，可以要求赔偿损失，违约金过高时可以要求减少赔偿金额。《中华...查看全文

法律分析：劳动者向用人单位支付违约金情形：劳动者被依法追究刑事责任；劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害；严重违反用人单位的规章制度；以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更...查看全文

法律分析:以下情形退房不需要支付违约金:买卖双方协商一致的；卖方逾期交房超过一定期限的；卖方不能依约取得房屋所有权证书的；卖方擅自变更规划设计的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定的。法...查看全文

购房网签后退房构成违约，需支付违约金，具体数额根据合同约定。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构减少。退房流程：新房需购房者与开发商协商后携带身份证、网签合同、开发商证明申请取消网签并退房；二手房需购房者与卖方协商后携带身份证、网签...查看全文

房东违约时，租户应先协商解决问题，记录协商内容并寻求法律意见。如协商不成，可发律师函固定证据并提起诉讼，要求房东承担违约责任。租户应迅速行动并在需要时寻求法律帮助。...查看全文

租房合同退房免违约金的情况包括：双方协商一致、逾期交房、房屋质量不符、开发商未取得所有权证书、开发商擅自变更规划设计、面积误差超过3%。根据《民法典》第五百六十二和第五百六十三条，当事人可以协商解除合同，或因不可抗力、明确不履行主...查看全文

房屋买受人退房时无需支付违约金的情形：1、购房合同无效；2、购房合同被撤销；3、按揭不能；4、开发商迟延交付房屋或产权证；5、房屋面积误差超出3%；6、房屋主体结构质量问题；7、房地产商擅自变更规划；8、套型与图纸不一致。...查看全文

开发商违约，购房者可办理退房。具体情况包括：1、延期交付房屋；2、房屋面积误差超过3%；3、房屋质量不合格导致严重影响使用；4、没有产权证；5、开发商证件不全；6、开发商擅自变更设计。购房人可要求退房、返还订金、支付利息、赔偿损失...查看全文