退房不需要支付违约金的情形有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发...查看全文

退房需要支付违约金。根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条规定当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以要求其在履行期限届满前承...查看全文

法律分析:买房后退房不用支付违约金的情形有:双方协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定标准的。...查看全文

买房后退房不用支付违约金的情形：1、开发商延期交房；2、房屋结构质量不合格；3、缺乏必需证书；4、未经购房者同意擅自变更规划设计；5、房屋被抵押给他人。...查看全文

开发商违约，购房者可办理退房。具体情况包括：1、延期交付房屋；2、房屋面积误差超过3%；3、房屋质量不合格导致严重影响使用；4、没有产权证；5、开发商证件不全；6、开发商擅自变更设计。购房人可要求退房、返还订金、支付利息、赔偿损失...查看全文

（一）购房合同无效根据民法典的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。购房合同无效的两种情形：1、开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预...查看全文

法律分析:退房存在违约情形需要支付违约金。法律规定，一方违约的，需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。支付违约金也属于违约责任的一种。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以...查看全文

期房退房要求违约金的情形有许多种，首先看合同中是否有关于违约金的条款，确定谁承担违约责任。其次，在违约责任确定完以后，再根据违约金条款确定具体的违约金数额。但是如果合同没有约定的情况下，可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

法律分析:违约退房需要支付违约金。违约金一般按照合同约定的数额设定，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人...查看全文

法律分析:买房后退房不用支付违约金的情形有:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自...查看全文

租房合同退房免违约金的情况包括：双方协商一致、逾期交房、房屋质量不符、开发商未取得所有权证书、开发商擅自变更规划设计、面积误差超过3%。根据《民法典》第五百六十二和第五百六十三条，当事人可以协商解除合同，或因不可抗力、明确不履行主...查看全文

房屋买受人退房时无需支付违约金的情形：1、购房合同无效；2、购房合同被撤销；3、按揭不能；4、开发商迟延交付房屋或产权证；5、房屋面积误差超出3%；6、房屋主体结构质量问题；7、房地产商擅自变更规划；8、套型与图纸不一致。...查看全文

法律分析：一、在什么情况下需要支付违约金根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，以下两种情形，用人单位可与劳动者约定由劳动者承担违约金，如下：1.用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可...查看全文

1、不能办理产权证书房子的产权证对于大家的重要性是不言而喻的，但是有些人在购买了房子之后却拿不到产权证，一般这种情况都是由于开发商运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，所以导致买房人在合同约定的期限内无法得到...查看全文

租赁方因资金不足提前退房属于违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失和违约金。违约金的金额可按合同约定支付，若无约定则根据实际损害赔偿。...查看全文

租房需赔违约金：未支付房租、损坏房屋配套设施、擅自转租都属违约行为。诉讼时效为3年。违约金分惩罚性和补偿性，前者惩罚违约方且需额外赔偿，后者预估可能遭受的损失，支付后不再补偿。...查看全文

法律分析:因买方个人原因退房需要支付违约金，因开发商存在违约情形退房可以扣除开发商的违约金，双方协商一致退房不存在扣除违约金的情形，退房违约金的数额一般根据合同约定和实际损失情况确定。法律依据:《《中华人民...查看全文

购房合同中的违约金是为了保证债务履行，其标准依法定或合同约定。违约金一般为首付的30%，有些合同约定为40%。当事人未履行或不适当履行债务时，必须按约定给付一定数额的金钱或其他财产作为经济制裁。违约金是对违约行为的经济方式，即使对...查看全文

(一)购房合同无效。有两种情形：1、开发商无权处理该房产。2、开发商存在欺诈情形。(二)套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套、单元计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致...查看全文

租房者退房构成违约的需要付违约金。租房者退房可以与房东进行协商，协商一致终止租房合同；房东拒绝协商的，租房者应当按照租房合同上的约定进行赔偿；房东存在违约情形导致租房者单方解除租赁关系的，不需要赔偿。 退房是不是付违约金吗 如果买...查看全文