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存在两种情况。一:契税发票不是开发商所开局的,开发商统一办理房产证,在你领证时,开发商才有契税发票给您。二:如果您领到了新房产证和土地使用证,没有拿到契税发票,是因为契税发票的金额比您实际交给开发商的金额小。没有契税证的。...查看全文
开发商发票分为预缴发票和全款发票,前者不需要缴税,后者需要缴纳巨额税款。如果开发商不给发票,可以与商家协商谈判或联系相关单位。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定,税务机关负责发票的管理和监督,单位和个人在经营活动中应按规定开...查看全文
购买商品房时,开发商应按规定开具增值税发票,即使税率为0。收据有一定证明效力,但需配合银行流水。购房款应支付到开发商报备的资金监管账户,避免风险。...查看全文
购房首付款发票是买房时支付首付款的证据,即使发票丢了,只要其他证据可以加以佐证,我们仍然可以证明我们已经支付了首付款。如果发票丢失了,我们可以进行挂失补办,并按照开发商的要求提供一定的材料。开发商不愿意给发票是逃税行为,属于违法行...查看全文
购房合同是维护购房者权益的重要保障,根据相关法律规定,购房者可以起诉开发商要求履行合同或返还定金、首付等。开发商无法提供购房合同可能是因为被停止网签或未获得预售许可证。根据《城市商品房预售管理办法》,未获得预售许可证的开发商不能进...查看全文
一、购买方付款不给开发票怎么办 不合理不合法。对拒不开具发票的行为,权利遭受侵害的一方当事人可向税务部门投诉,由税务部门依照税收法律法规处理.同时发票...查看全文
如果开发商未交付合同,购房者可以要求其交付并签订合同。如果对方拒绝签订,购房者可以要求其承担责任,并通过民事诉讼维护自身权益。根据《民法典》和《商品房销售管理办法》,当事人在合同订立过程中有不诚信行为,应承担赔偿责任。商品房销售时...查看全文
法律分析:首付交了开发商不给合同建议继续向开发商索要,暂时无法取得原件的可以要求开发商提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章,开发商仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入,追究其缔约过失责任。法律...查看全文
购房合同是购房者维护自身权益的重要保障,开发商需遵守相关法律法规,取得预售许可证后方可进行商品房预售。如果开发商无法提供购房合同,可能是因为停止网签或未取得预售许可证。购房者可要求开发商承担违约责任并继续履行合同,或要求双倍返还定...查看全文
购房合同是保障购房者权益的重要保障,根据相关法律规定,购房者可以起诉开发商要求履行合同或返还定金、首付等。开发商无法提供购房合同可能是因为被停止网签或未取得预售许可证。根据《城市商品房预售管理办法》,未取得预售许可证的开发商不能进...查看全文
在确认营业收入的当时,需要开具发票的单位和个人必须进行开发票。购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。购房发票丢了,购房者不比...查看全文
房屋交付前,还应当由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量,开发商和购房人双方据此面积对房价款进行多退少补结算,因此,最终发票应在具体款额确定后开具。下面跟晖律网网小编一起来看看吧。 一、开发商需要开具哪些购房发票 1.首付款发票购房...查看全文
法律解析: 按照法律规定,是需要签合同的,如果开发商没有签,这是典型的违规收费行为,开发商没签合同有几种可能:证不全;办不了贷款;该房产已经抵押,可以根据交首付时的单据,当然该单据上须标名该款项为首付到房产局或法院起诉,或者找媒体...查看全文
律师解答: 按照法律规定,是需要签合同的,如果开发商没有签,这是典型的违规收费行为,开发商没签合同有几种可能:证不全;办不了贷款;该房产已经抵押,可以根据交首付时的单据,当然该单据上须标名该款项为首付到房产局或法院起诉,或者找媒体...查看全文
律师分析: 按照法律规定,是需要签合同的,如果开发商没有签,这是典型的违规收费行为,开发商没签合同有几种可能:证不全;办不了贷款;该房产已经抵押,可以根据交首付时的单据,当然该单据上须标名该款项为首付到房产局或法院起诉,或者找媒体...查看全文
购买商品索要发票是消费者的合法权利。自从电子发票普及以来,商家逐渐开出电子发票。时有消费者需要纸质发票的时候,只得到一句“只有电子发票,你去扫码”的拒绝。 &nb...查看全文
购房是一件大事,更是一笔重大的交易,涉及的金额数字较于日常非常大。而这样一笔交易,按理说应该开具发票,但如若开发商不给开发票怎么办?发票又能否保障自身权益呢?还是仅为一张白纸呢?今日便教大家遇到这种情况时,如何去应对并有效保障自身...查看全文
二者重要性不同。其中,首付若是发票丢了,则后果不严重。但是如果丢的是全款发票,那购房1年内则不能提取公积金。由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用,全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本...查看全文
法律解析: 交了首付款开发商不签合同的处理办法:在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,到了期限仍不签合同则可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。 【...查看全文
法律解析: 交了首付款开发商不签合同的处理办法:在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,到了期限仍不签合同则可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。 【...查看全文
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