如果开发商未交付合同，购房者可以要求其交付并签订合同。如果对方拒绝签订，购房者可以要求其承担责任，并通过民事诉讼维护自身权益。根据《民法典》和《商品房销售管理办法》，当事人在合同订立过程中有不诚信行为，应承担赔偿责任。商品房销售时...查看全文

房地产销售中开发商推迟开具首付款发票以避税，购房者应催促开发商及时开具发票以维护自身权益；购房者需按规定支付定金，并存入指定监管账号，拒绝支付其他账号；发票管理办法规定，收款方应开具发票给付款方；购买商品、接受服务及支付款项时，不...查看全文

购房合同是保障购房者权益的重要保障，根据相关法律规定，购房者可以起诉开发商要求履行合同或返还定金、首付等。开发商无法提供购房合同可能是因为被停止网签或未取得预售许可证。根据《城市商品房预售管理办法》，未取得预售许可证的开发商不能进...查看全文

购房者交付首付款后，开发商应及时开具发票，不能拒绝或设置任何条件。购房者可催促开发商开具发票，如开发商拒绝，购房者可拨打12366投诉，税务部门将依法处理。《税收征收管理法》规定税务机关负责发票管理，单位、个人在经营活动中应按规定...查看全文

购房者退房需承担违约责任，订金一般不可退。个人原因导致退房属单方面违约，定金无法返还。若开发商原因导致退房，购房者可要求退房。若双方约定退房条件且成立，购房者可向法院起诉要求退房。...查看全文

购房合同需符合贷款条件，房产抵押贷款要求：年龄不超65周岁，身份证明有效，稳定收入，无不良信用记录，房屋产权明晰，符合上市交易条件，有有效购房合同。...查看全文

签订买卖合同交完首付后退房，开发商能退还首付吗？可以协商退。能否退房取决于退房条件，不是交付房款的多少。购房合同约定解除情况下，购房者可依约解除合同；无约定时，购房者可要求退房。房屋销售合同无效或开发商违约时，购房者有权退房。违法...查看全文

购房者交首付款后，开发商未签合同的情况下，购房者有权要求开发商在约定期限内签订合同。如果没有约定期限，购房者可以随时要求签订合同，并给予合理期限。若期限届满开发商仍拒绝签订合同，购房者可要求解除合同，返还双倍定金和首付款。根据《民...查看全文

购房付首付未签合同，可根据具体情况判断退款。违约责任约定决定违约金。延迟交房、证件不全、面积误差、质量问题、设计变更等可退。无预售许可证需退房并索赔。开发商未取得销售许可证可要求全额退款和赔偿。合同前取得许可证可认定有效，起诉前取...查看全文

买房子交了首付没有签合同可以退款，一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时，不应当支付首付。但是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 买房子交了首付没...查看全文

购房合同无签订，退还首付款需根据实际情况。退房方式有两种：协商解除合同，开发商按协商内容退还首付款；协商不成，购房者可诉诸法院要求退还首付款及违约金、税费，并赔偿前期支出费用。...查看全文

房屋首付款的退还问题,应根据具体情况而定。若未明确说明,可与双方协商决定。若因开发商原因无法签订合同,可要求开发商退还首付款。但若房主自身原因导致无法履行认购书,开发商可要求房主承担违约金。房产公证所需资料包括当事人身份证明、土地...查看全文

律师分析： 目前国家规定是不允许有首付贷存在的，如果开发商还是有打着首付贷的名义给客户放款的话，肯定是不合法的。但是目前市面上用作首付的产品一般都是采用不上征信的贷款来充当，这种产品都是属于消费贷，因为不上征信，所以用作首付也不会...查看全文

按揭购房需先交订金，售楼处通知签合同后交首付。首付时，银行会与你签订按揭合同，商议按揭期限。首付后将开具正规发票。是否能签合同视银行批贷情况而定。...查看全文

购房首付退款问题的争议焦点在于未签订购房合同是否能无条件退款。根据不同情况分析，如果首付已付但未签订正式合同，可以与开发商协商退款，若开发商同意则可退款，不同意则大概率不能退款。...查看全文

本文介绍了在房屋买卖过程中需要注意的几点事项,包括确保开发商拥有五证、房屋买卖合同文本规范以及确认交房日期等。最重要的证件是国有土地使用证和商品房预售许可证,而预售许可证更是关键。此外,购房者还应该注意合同中是否有逾期交房条款和开...查看全文

在购房过程中，要判断书面合同之前是否已构成要约承诺上的合同成立。如果合同已成立，开发商应承担违约责任；如果合同未成立，开发商应承担缔约过失责任。为了顺利完成购房，建议与开发商进行有效协商并签订合同。...查看全文

正常是收据，原因主要是商品房买卖合同中的约定面积不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差。只有到交房时房屋测绘部门会对房屋面积进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，该房屋的实际销售价格才会准确无误，有时会出现多退少...查看全文

首付开发商只处理收据如下：1、在房地产销售中，开发商不开具首付发票的主要目的是避税或推迟纳税日期，将这部分税款投资于项目开发建设。后期也会给买家开。2、如果购房者选择银行按揭贷款购房，开发商只有在银行贷款成...查看全文

律师分析： 1、开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，后期也会给购房者开具的；2、如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，才可以开具发票；3、购房者需要及时的催促开发商开具发票，...查看全文