购房者交付首付款后，开发商应及时开具发票，不能拒绝或设置任何条件。购房者可催促开发商开具发票，如开发商拒绝，购房者可拨打12366投诉，税务部门将依法处理。《税收征收管理法》规定税务机关负责发票管理，单位、个人在经营活动中应按规定...查看全文

购房合同是维护购房者权益的重要保障，根据相关法律规定，购房者可以起诉开发商要求履行合同或返还定金、首付等。开发商无法提供购房合同可能是因为被停止网签或未获得预售许可证。根据《城市商品房预售管理办法》，未获得预售许可证的开发商不能进...查看全文

如果开发商未交付合同，购房者可以要求其交付并签订合同。如果对方拒绝签订，购房者可以要求其承担责任，并通过民事诉讼维护自身权益。根据《民法典》和《商品房销售管理办法》，当事人在合同订立过程中有不诚信行为，应承担赔偿责任。商品房销售时...查看全文

法律分析：一、提供伪证的法律责任是什么提供伪证是要负法律责任的，其行为构成的伪证罪。《刑法》规定伪证罪的情节严重是指其伪证直接影响了对犯罪事实、情节及数额等的认定，导致错判的情形。做伪证的法律责...查看全文

购房合同是保障购房者权益的重要保障，根据相关法律规定，购房者可以起诉开发商要求履行合同或返还定金、首付等。开发商无法提供购房合同可能是因为被停止网签或未取得预售许可证。根据《城市商品房预售管理办法》，未取得预售许可证的开发商不能进...查看全文

行为人明知自己没有履行合同的实际能力或担保，故意制造假象使与之签订合同的产生错觉，“自愿”地与行骗人签订合同，从而达到骗取财物的目的。所以用虚假担保物借款构成合同诈骗罪。骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，...查看全文

开发商逾期交房要承担的违约责任包括：按合同约定延迟履行的违约金；买方催告三个月内未交房，可解除合同并返还房款及赔偿损失。根据《民法典》规定，不履行或不符合约定的一方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。对方可以在履行期限届...查看全文

直接证据即是指能直接证明案件的主要事实。直接证据对案件主要事实的证明不需要经过任何中间环节，也无需借助其他证据进行逻辑推理就可以直观地指明案件的主要事实，只要一经查证属实，便可用作认定案件事实的主要依据。由于发票是付款凭证，能够证...查看全文

开发商垫资是钻法律漏洞，不负责任。欺诈行为包括伪劣房屋销售、隐瞒房屋面积、冒充优质工程、销售非法房屋、虚标价格、冒充他人销售、雇佣欺骗销售和虚假宣传。...查看全文

律师分析： 一般都由开发商来承担，但这个事情不好去说，因为图纸一般是由设计院出具的，并且审核过的，开发商也会以这个原因推诿，私下如果能协商还好，如果协商不了就只能走司法程序。 【法律依据】： 《中华人民共和国产品质量法》第四十三...查看全文

非法提供麻醉药品罪会被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；情节严重者会被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯罪者将被处罚金，主管人员和其他直接责任人员也将受到相应处罚。非法使用麻醉剂是违法的，提供毒品必须利用职务或工作...查看全文

法律解析： 已付首付却发现开发商证件不全可以要求解除房屋买卖合同。开发商应当持有合法有效的五证二书进行买卖交易，证件不全进行预售、现售的行为属于违法，与买受人订立的房屋买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以...查看全文

法律解析： 已付首付却发现开发商证件不全可以要求解除房屋买卖合同。开发商应当持有合法有效的五证二书进行买卖交易，证件不全进行预售、现售的行为属于违法，与买受人订立的房屋买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以...查看全文

律师解答： 已付首付却发现开发商证件不全可以要求解除房屋买卖合同。开发商应当持有合法有效的五证二书进行买卖交易，证件不全进行预售、现售的行为属于违法，与买受人订立的房屋买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以...查看全文

开发商一房二卖，如房屋仍未办理过户手续，开发商仍为房屋的所有权人，则任何一方买受人均有权依据房屋买卖合同要求开发商办理房屋过户登记手续。但若房屋已办理过户手续，其中一方买受人已获得房屋所有权的，则最终未获得房屋所有权的另一方买受人...查看全文

开发商延期交房需要承担的责任：根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的...查看全文

购房合同需符合贷款条件，房产抵押贷款要求：年龄不超65周岁，身份证明有效，稳定收入，无不良信用记录，房屋产权明晰，符合上市交易条件，有有效购房合同。...查看全文

法律分析：法律对于开发商逾期交房的违约责任是合同内一般的约定违约责任和法律规定的法定违约责任。合同内容中约定了逾期交房的处理方式就按照合同约定处理；法定违约责任是开发商逾期后，经催告的三个月内都没有交房，买房人有权请求解除...查看全文

律师分析： 在签订虚假合同的时候，如果是以非法占有为目的进行诈骗的话，这个时候会构成犯罪，具体的处罚方式，还需要根据实际情况来进行判断，有的虚假合同不会构成犯罪，但是合同是无效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国刑法》第七百一...查看全文

律师解答： 在签订虚假合同的时候，如果是以非法占有为目的进行诈骗的话，这个时候会构成犯罪，具体的处罚方式，还需要根据实际情况来进行判断，有的虚假合同不会构成犯罪，但是合同是无效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国刑法》第七百一...查看全文