房屋租赁合同违约情况下，已交付的低于违约金的租金不退还，其他情况下退还与否根据法律规定和实际情况确定。根据《民法典》规定，违约方需承担继续履行、补救或赔偿责任。对方如明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限前要求其承担违...查看全文

承租人在没有违约的情况下，可以要求退还提前解除租房合同的押金。如果承租人存在违约行为，导致房屋和室内设施损坏，一般不会退还押金。租房押金在双方没有法律纠纷且没有其他争议的情况下，应当退还，而在违约时应该扣除。...查看全文

对于没有违约情况的承租人来说，提前解除租房合同时需要退还押金。而对于违约并造成房屋及室内设施财产损失的承租人来说，一般不会退还押金。在租房双方没有法律纠纷且没有其他争议的情况下，退还押金是必须的，而在违约情况下则会扣除押金。...查看全文

租房合同到期后，合同约定的权利义务关系结束，对双方都没有了约束力，合同相当于一般的纸，没有法律效力。但若存在未解决的纠纷，合同仍有效，但无需收回合同本身，只需收回合同涉及的标的物。...查看全文

租房退房合同自动失效，租赁期满或协商一致退房后，承租人返还租赁物，符合约定或使用后状态。根据《中华人民共和国民法典》规定，债权债务终止的情形包括履行、抵销、提存、免除、同归于一人等。合同解除后，权利义务关系终止。租赁期满时，承租人...查看全文

房屋租期未满，房主不退押金的救济措施：协商与起诉。若房东无故不退还押金，可根据合同约定处理违约行为。若协商无效，可以向法院起诉要求返还押金并支付违约金。起诉需确保充分证据，包括租赁关系结束、无需赔偿事项、房东扣押证据等。保留租房相...查看全文

租房合同违约的，如果是房东违约，押金应当退还，不过如果租客损坏了租赁房屋或者房中设施的，可以扣除损失后退还；如果是租客违约的，则可以不退还押金抵扣违约金，如果房屋押金大于违约金的，则扣除违约金后剩余的部分应当退还。 租房没签合同能...查看全文

租房合同终止后，如果房东不退还房费，租客可以采取以下措施：收集证据，向法院起诉；保留交房租收据；保存家具、电器状况清单并拍照留存；录音保留与中介的电话通话证据；咨询投诉消协；要求提价并协商解决；如协商不成，要求对方搬离并按新租金支...查看全文

租赁合同终止的主旨：租赁期届满时，如果房东选择退房或双方达成一致意见，租赁合同将会终止，债权债务也将消除。承租人需要返还租赁物，并确保返还的租赁物符合合同约定或租赁物的性质使用后的状态。商场商铺合同到期，承租人享有续签优先权。导致...查看全文

租房合同未到期退房要交违约金，违约金应根据违约情况支付，可请求法院或仲裁机构调整。租房合同违约可通过协商、调解或诉讼解决。违约金一般可在企业所得税中扣除，除特定情况外。...查看全文

租房提前退房需交违约金，根据《民法典》规定，违约方需支付约定的违约金，且可根据损失情况进行增减。迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

租房退房流程及注意事项，包括提前通知房东、清理房间、退房前检查和押金退还等。租客应妥善保管租房合同，但合同过期后自动作废。房东在某些情况下可以收回合同，以防止租客进行欺诈行为或纠纷。合同的生效、变更、解除等需按法律规定办理相应手续...查看全文

租赁合同是指指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同，即双方当事人承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。...查看全文

租房退押金一般不需要合同，只要房东检查后没发现租客对房屋造成损害的就会退还押金，如果有押金条的，房东会收回。当然如果房东不退还押金需要诉讼解决纠纷的，则需要提供租赁合同作为证据来支持证据的诉讼请求。 提前解除租房合同押金是否需要退...查看全文

只需要你们办好交接手续。算清剩余水电费，退回押金就各不相欠了，通常房东不会问你要回合同。只问你要回押金单。租赁合同到期视为自然终止，应该退还房屋，如果继续租但没有签合同，则视为不定期租赁，可以随时解除合同。...查看全文

个人租房的合同协议书：1、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备；2、租赁期限：即年月日至年月日；3、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给...查看全文

租房合同违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。赔偿额应相当于违约方预见的损失，不得超过预见的损失。根据《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，违约金可根据违约情况约定，但...查看全文

租房合同签字即有效，无需公证。根据我国公证法，只有法律或行政法规规定需要公证的事项才具备法律效力。目前，我国法律法规未规定房屋租赁合同必须公证。因此，公证并非必要手续，双方签字即可确立合同有效性。...查看全文

租房合同备案不是必须的，但对经营性用房需要备案。合同未备案也不影响效力。租房合同需注意出租方合法性、房屋状态、租金及费用、双方权利义务、解决争议方式等。作废的合同可销毁、签订新合同或标记作废。根据民法典，当事人一致可解除合同，也可...查看全文

法律分析:租房合同需要备案。租赁双方应在合同订立的三十日内持身份证明、租房合同、租房合同记申请表、产权证到房屋租赁管理办公室申请登记，租赁工作人员审查监证后交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。法律依据:《...查看全文