解释意向金和定金的不同-法律问答|晖律网

一、意向金和定金的区别
1、约束力不同。意向金性质上属于合同预付款，没有定金罚则的效力，可根据涉案合同具体约定进行处理。一般情况下，意向金可退回给买方，而定金性质上有承约定金，违约定金，立约定金等担保形式，它将约束买卖双方，如有一方反悔，那么定金不予退还、或者双倍返还。
2、表现形式不同。意向金需要签订订购书，预购书，它是主合同前的预约合同，而定金是实践合同，以交付为准，并从属于主合同。
3、法律后果不同。意向金一般可退还，定金一般无法退还。
二、定金的分类有哪些
1、立约定金，立约定金常常与预约合同并存，是指在合同订立前交付，目的在于保证正式订立合同的定金。合同的订立需要一个过程，要经过要约和承诺的过程。有时候这个过程比较短，但是在有些情况下，这个过程可能需要持续较长的时间，尤其是在一些标的额比较大的民事交易中。
2、成约定金，谓为合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。
3、解除定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金是以一方解除合同为适用条件。设立解约定金必须在合同中作出明确规定。
4、违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。
三、定金罚则有哪些内容
1、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
2、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;
3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
4、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
5、定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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