法律分析： 商品房交房的法定标准：该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获得竣工验收备案证明。 法律依据 《城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件...查看全文

法律分析:商品房交房的法定标准有:_x000D_ 1、房地产开发商持有“一照”、“五证”；_x000D_ 2、房产项目具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；_x000D_ 3、房产项目竣工验收合格；_x000D_ 4...查看全文

律师分析： 商品房交房得具备以下条件： 1、完成了建设工程设计合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备进场的验收报告； 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署...查看全文

法律解析： 商品房交房得具备以下条件： 1、完成了建设工程设计合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备进场的验收报告； 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署...查看全文

房地产交房条件及业主的应对措施。房地产开发企业交付预售住宅商品房需满足一系列条件，包括设计完成、技术档案完整、建材试验报告等。建筑工程竣工需通过消防验收合格后方可使用。若交房不符合法定条件或合同约定，业主有权拒绝收房，开发商应承担...查看全文

根据世界卫生组织的分类致幻类毒品毒可以分成8大类分别是吗啡类、巴比妥类、酒精类、可卡因类、印度大麻类、苯丙胺类、柯特(KHAT)类和致幻剂类。其他还有烟碱、权挥发性溶液等。目前毒品种类已达到200多种。致幻剂是指影响人的中枢神经系...查看全文

商品房渗水房产商应按照交房时同时交付的房屋质量保证书上的承诺承担保修责任。如果房产商怠于保修，在保修期内可以发函要求保修，最好是挂号信。如果仍然不保修，可以通过诉讼的途径解决。一、住宅质量保证书住宅质量保证...查看全文

法律分析:商品房退房的情况有:双方协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定标准的。法律依...查看全文

《城市房地产开发管理暂行办法》规定了商品房开发商的资格审定条件，包括具备合法登记的名称和组织机构、固定办公用房、100万元以上注册资金和流动资金、四名以上专职技术人员以及两名以上专职会计人员等条件。同时，还需符合其他法律、法规规定...查看全文

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费...查看全文

房屋拆迁的有相关赔偿标准。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停...查看全文

律师解答： 公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积; 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙...查看全文

商品房层高国家标准规定：普通住宅层高宜为2.80m，卧室、起居室的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，其面积不应大于室内使用面积的1/3；利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，1/2面积的室内净高不应低于2.10m...查看全文

法律解析： 公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积; 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙...查看全文

1、定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成...查看全文

贩卖毒品罪的认定条件有：1、主体是一般主体，即达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人均可成为；2、主观方面表现为故意，且是直接故意，即明知是毒品而贩卖；3、客观上是指有偿转让毒品或者以贩卖为...查看全文

房地产交房条件及业主权益保护措施 房地产开发企业交付预售住宅商品房需满足建设、技术、质量等条件。消防验收合格后方可投入使用。若交房不符合法定或合同约定条件，业主可拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。若房屋质量问题严重影响入住，业主...查看全文

法律分析:申请自住型商品房流程如下:_x000D_ 1、开发商在住建委网站和销售现场进行公示，有意向者可以在公示期内进行申请，并提交相关证件；_x000D_ 2、相关部门和开发商对购房人员资质进行审核；_x000D_ 3、...查看全文

法律解析： 根据法律规定，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的；(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员...查看全文

律师解答： 根据法律规定，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的；(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员...查看全文