逝者离世后,租赁合同是否有效?

律师回答
摘要:租赁合同不因租方去世而失效。根据《民法典》第一百四十三条,只要租赁合同是在当事人真实意愿的基础上签订的,具备民事行为能力,且不违反法律规定和公序良俗,该合同仍然有效,因为租赁合同属于财产性质合同,不受人身因素影响,享有法律保护。
人过世之后,并不会导致租赁合同失效。租赁合同是属于财产性质的合同,不具有人身依附性,因此并不会因当事人的离世而无效,只要该租赁合同是建立在双方当事人意思表示真实的基础上签订的,就受到法律的保护。
依据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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结语:租赁合同并不因当事人过世而失效。根据《民法典》第一百四十三条规定,只要租赁合同是在当事人真实意思表示的基础上签订的,并且符合法律和公序良俗,就具备有效性。在租赁合同继承问题中,逝者的合同权利和义务通常由继承人继承。继承人可以选择继续履行合同或解除合同,但需遵循相关法律规定和合同条款。具体情况建议咨询专业律师获取准确法律意见和指导。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。

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