1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房产是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格...查看全文

滞纳金是行政机关对不按期履行金钱给付义务的相对人课以新的金钱给付义务的方法，适用于负有金钱给付义务且超期不履行的情况，可以按日加收。房产税拖延缴纳也会产生滞纳金，按滞纳税款的金额、滞纳天数和万分之五计算。纳税人应按规定期限缴纳税款...查看全文

《民法典》第406条规定了抵押财产的转让和价款分配方式。抵押人在经抵押权人同意后转让抵押财产时，应提前清偿债务或将价款提存给抵押权人。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转...查看全文

股东可以依法转让股权，但转让给非股东的情况需要经过其他股东过半数同意。其他股东在收到转让通知后三十天内未回复视为同意转让，否则需要购买该股权。在同等条件下，其他股东享有优先购买权，购买比例按照出资比例确定。...查看全文

法律分析:个人转让不动产的需要进行纳税的。根据相关法律规定，产转让所得、利息、股息、红利所得、偶然所得、工资所得、财产租赁所得、财经营所得等，应当依法缴纳个人所得税。法律依据:《《中华人民共和国个人所得税法...查看全文

公司法人在股权转让时需要缴纳税费，包括企业所得税和印花税。企业所得税标准税率为25%，优惠税率为15%。对于上市公司，出让方需按交易金额的1%缴纳印花税。...查看全文

合伙人转让股份需征得其他合伙人同意，其他合伙人享有优先购买权。根据《合伙企业法》第二十二和第二十三条的规定，合伙人转让股份需经其他合伙人一致同意，并在同等条件下给予其他合伙人优先购买权。...查看全文

（一）买方需交纳的税费如下：1、契税。2、其他。3、交易手续费。4、交易印花税。 （二）卖方需交纳的税费如下：1、交易服务费。2、土地出让金。3、房改房补分摊。4、个人所得税。5、核定征收。6、营业税。7、土地增值税。8、涂消抵押...查看全文

法人股权转让规定：法人股权可向公司其他股东或非股东转让。转让给非股东的需书面通知并经过半数股东同意，30日内未答复视为同意。《中华人民共和国公司法》规定，有限责任公司股东可相互转让全部或部分股权，转让给非股东需过半数股东同意。未答...查看全文

质押和抵押是一种担保债务履行的方式。质押是指债务人或第三人将动产或权利移交给债权人作为担保，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。抵押则是债务人或第三人不转移财产的占有，将财产作为担保。区别在于标的物、登记要求、权力和实现方式。...查看全文

房产税逾期三个月需交滞纳金，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，纳税人应在纳税义务发生后10日内向契税征收机关申报并缴纳税款，逾期缴纳需受到税务机关的限期缴纳要求。...查看全文

律师分析： 1、公司法第七十一条，有限责任公司的股东之间可以自由转让股权，向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意； 2、第一百三十七条，股份有限公司的股东可以依法转让股份； 3、第一百三十八条规定了股份转让的场所； 4、...查看全文

合同转让的主旨：根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权转让给第三人，但需遵守法律规定和当事人约定。未经通知，转让对债务人无效；通知不可撤销，除非经受让人同意。当事人约定非金钱债权不得转让，不得对抗善意第三...查看全文

合同权利转让的条件是：1）必须有有效存在的合同权利；2）转让人与受让人需达成协议；3）被转让的合同权利必须具有让与性；4）按法律规定需要办理手续。债权人转让的权利包括：1）通知债务人；2）取得与债权有关的从权利；3）债务人可对让与...查看全文

房屋转租需经所有权人同意，租金不得高于原租金。未经同意或谋取差价转租，所有权人可追究违约责任并解除租赁合同。房屋租赁需签订书面合同，包括范围、期限、用途、租金、修缮责任等条款。超过六个月的租赁合同需备案登记。...查看全文

法律分析:债权转让的相关法律规定:债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但该债权必须属于可以进行转让的债权；且债权人要通知债务人，要与受让人达成转让的一致意见。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法人股转让受限，包括发起人限期、禁止营利主体受让、法人间转让、上市公司收购后限期、禁止公司收购自身股票、中国公民不能作为合资公司股东、禁止外商转让受限行业股权。...查看全文

房产过户需要缴纳税费，包括契税、增值税、个人所得税等。个人所得税的计算公式为应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。房产证过户需要到房产交易中心办理，需携带原件及复印件的房产证、身份证等材料。...查看全文

对于不动产的转让来说，不动产再进行转让的时候，需要根据相关的一个需求去缴纳相应的一个税费，对于税费的缴纳来说，不动产再进行转让的时候，需要根据自身的一个实际情况来缴纳所需要缴纳的税费，那么所需要缴纳的税费有哪些呢?接下来由为大家带...查看全文

小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，会计核算不健全的增值税纳税人。标准根据经营规模和纳税人性质来确定。根据定量标准，生产货物或提供应税劳务的纳税人年销售额在50万元以下，或从事货物批发或零售的纳税人年销售额在80万元以下，可被...查看全文