不能抵押的房地产包括权属有争议的房地产、用于公共福利事业的房地产、用于文物保护的建筑、已列入拆迁范围的房地产、被限制的房地产，以及其他依法无法抵押的房地产。...查看全文

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房产是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格...查看全文

房产抵押一般不需要公证，但银行和放款机构可能要求办理“抵押强制公证”，以便在债务人违约时快速处置房产。办理公证手续后，获得的公证书具有法律效力。办理房产公证需准备身份证明、财产所有权证明和协议书等材料，由当事人亲自到公证处填写申请...查看全文

如果抵押权人同意，抵押的房产能转让。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 ...查看全文

未满18岁的房产不能抵押，但未满18岁的人可以办理房产权证。根据《中华人民共和国民法典》，未满18岁的人属于限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动，包括办理房产权证。年龄只影响民事行为能力，不影响民事权利能力，...查看全文

抵押权转让的法律规定如下：1、抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响；2、抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人；3、抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将...查看全文

法律分析:设定抵押的房产经抵押权人同意能转让。被抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可转让，转让时应以所得价款对债务进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零...查看全文

房地产抵押的主旨是介绍了哪些房地产不得设立抵押，并解释了抵押权人在债务人不履行债务时可以采取的措施。同时强调了在房地产抵押过程中需要签订抵押合同并进行登记的重要性。建议不清楚的情况下咨询专业律师。...查看全文

《城市房地产抵押管理办法》规定了房产不可抵押的情况，包括权属争议、公共福利事业用地、文物保护建筑、拆迁范围内房产、被限制的房产等。根据《民法典》规定，以建筑物抵押需同时抵押建设用地使用权，以建设用地使用权抵押需同时抵押土地上的建筑...查看全文

抵押财产的分类及法律规定：依法可以抵押的财产包括房屋、机器、交通工具等；禁止抵押的财产包括禁止流通的物品和国家机关财产等；限制抵押的财产包括限制流通的财产，如文物。对于禁止抵押的财产抵押行为无效，有关当事人需承担民事责任。限制抵押...查看全文

抵押的房产能转让，不过要得到押权人同意。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。【本文关联...查看全文

诉讼期间涉案房产不能抵押，根据民法典第399条规定，土地所有权、产权不明、被查封等财产不得抵押。至于有抵押的房屋能否提起确权之诉，法律未明确规定，但一般情况下是可以的，除非出现特殊情形。例如，买受人无法办理过户手续或房产被法院查封...查看全文

根据《民法典》规定，房产抵押可以自由转让，并且只需要通知抵押权人。只有在抵押权人能证明抵押财产转让可能损害抵押权时，才可以请求提前清偿债务或提存转让所得价款。约定禁止或限制转让需进行登记，否则转让仍然有效。...查看全文

我国法律明确禁止宅基地抵押，尽管房屋可以抵押。虽然有观点认为房地一体，宅基地也应该可以抵押，但这种观点是错误的。相关法律规定只包括房屋及其占用范围内的土地使用权可以一并抵押，不包括宅基地使用权。因此，宅基地是不能抵押的。...查看全文

房屋二次抵押贷款需满足条件：保值、升值空间好，现房非期房，借款人信用良好且无逾期记录，有稳定收入，首次贷款与二次贷款银行一家，可能需办理保险，中国银行要求已按时归还2年。...查看全文

转让抵押房产需及时通知抵押权人，转让不影响抵押权，但如会损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿或提存转让所得。...查看全文

股东可以依法转让股权，但转让给非股东的情况需要经过其他股东过半数同意。其他股东在收到转让通知后三十天内未回复视为同意转让，否则需要购买该股权。在同等条件下，其他股东享有优先购买权，购买比例按照出资比例确定。...查看全文

拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由当地政府统一实施，根据申办转让手续之日的标定地价计算。土地使用权出让金确定过程包括估价、确定出让底价和批准过程。各级政府对出让土地使用权有不同的审批权限，最终确定权在有批准权的上级政府。...查看全文

抵押权转让的法律规定如下：1、抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响；2、抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人；3、抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将...查看全文

一、国有资产是否可以抵押担保 依据我国相关法律的规定，国有资产在一定条件下可以抵押的，抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具等财产可以进行抵押。 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵...查看全文