《城市房地产抵押管理办法》规定了房产不可抵押的情况，包括权属争议、公共福利事业用地、文物保护建筑、拆迁范围内房产、被限制的房产等。根据《民法典》规定，以建筑物抵押需同时抵押建设用地使用权，以建设用地使用权抵押需同时抵押土地上的建筑...查看全文

房屋二次抵押贷款需满足条件：保值、升值空间好，现房非期房，借款人信用良好且无逾期记录，有稳定收入，首次贷款与二次贷款银行一家，可能需办理保险，中国银行要求已按时归还2年。...查看全文

不能抵押的房地产包括权属有争议的房地产、用于公共福利事业的房地产、用于文物保护的建筑、已列入拆迁范围的房地产、被限制的房地产，以及其他依法无法抵押的房地产。...查看全文

房产抵押一般不需要公证，但银行和放款机构可能要求办理“抵押强制公证”，以便在债务人违约时快速处置房产。办理公证手续后，获得的公证书具有法律效力。办理房产公证需准备身份证明、财产所有权证明和协议书等材料，由当事人亲自到公证处填写申请...查看全文

《民法典》第406条规定了抵押财产的转让和价款分配方式。抵押人在经抵押权人同意后转让抵押财产时，应提前清偿债务或将价款提存给抵押权人。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转...查看全文

房地产抵押登记是抵押人为担保债务履行而将其拥有的房地产作为抵押物向金融机构申请贷款,并在登记机关办理登记的法律行为。本文详细介绍了房地产抵押登记的申请步骤、所需文件及办理流程。申请人需提交真实、完整的文件,登记机关需核对文件的真实...查看全文

未满18岁的房产不能抵押，但未满18岁的人可以办理房产权证。根据《中华人民共和国民法典》，未满18岁的人属于限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动，包括办理房产权证。年龄只影响民事行为能力，不影响民事权利能力，...查看全文

不可抵押的房屋类型包括：公益用途房屋、小产权房、未结清贷款的房屋、房龄太久、面积过小的二手房、未满5年的经济适用房、部分公房、文物保护建筑、违章建筑、权属有争议的房子、拆迁范围内的房子。享有国家优惠政策购买的房子只能按比例抵押。...查看全文

房产抵押贷款有限制，根据相关规定，权属有争议的房产不可以抵押，用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不可以进行抵押，列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不可以抵押等。一、房屋在什么情况下不可以进行抵押...查看全文

律师解答： 当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清...查看全文

法律解析： 当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清...查看全文

抵押的房产可以出售，但需得到抵押权人同意；房产抵押给私人具有法律效力；房屋抵押需注意产权一致性、特定资产评估、土地使用权问题、贷款额度和再抵押等问题。...查看全文

房产抵押贷款的主旨是：房产抵押贷款有年龄限制，申贷人年龄需在18-65周岁之间，贷款年限最长可达30年。申请房产抵押贷款需要备齐相关资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、银行流水等。银行会对房产进行评估，并将贷款下放...查看全文

根据《民法典》第四百一十九条规定，房产抵押权应在主债权诉讼时效期间内行使，否则法院将不予保护。根据第一百八十八条规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，除非法律另有规定。诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日...查看全文

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有...查看全文

购买抵押房有效性及处理方法 购买抵押房存在风险，如果开发商未通知抵押权人或告知买受人抵押情况，则购房合同无效。抵押权人有权实现抵押权。若开发商故意隐瞒抵押事实，消费者可要求返还购房款、利息、装修费，并请求赔偿不超过购房款一倍的损失...查看全文

律师分析： 房地产抵押权的时效自房地产抵押合同登记之日起生效至主合同债的届满之日中止，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务...查看全文

律师分析:房地产抵押权的时效自房地产抵押合同登记之日起生效至主合同债的届满之日中止，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三...查看全文

（一）抵押房产用于企业经营需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明...查看全文

房屋转租限制及法律责任：根据2021年《民法典》，未经出租人同意的转租是违约行为，出租人可解除合同。公租房和廉租房也不允许转租。承租人经同意可转租，但如第三人造成损失，承租人需赔偿。《公共租赁住房管理办法》规定，承租人擅自转借、转...查看全文