《民法典》第406条规定了抵押财产的转让和价款分配方式。抵押人在经抵押权人同意后转让抵押财产时，应提前清偿债务或将价款提存给抵押权人。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转...查看全文

房产抵押一般不需要公证，但银行和放款机构可能要求办理“抵押强制公证”，以便在债务人违约时快速处置房产。办理公证手续后，获得的公证书具有法律效力。办理房产公证需准备身份证明、财产所有权证明和协议书等材料，由当事人亲自到公证处填写申请...查看全文

未满18岁的房产不能抵押，但未满18岁的人可以办理房产权证。根据《中华人民共和国民法典》，未满18岁的人属于限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动，包括办理房产权证。年龄只影响民事行为能力，不影响民事权利能力，...查看全文

诉讼期间涉案房产不能抵押，根据民法典第399条规定，土地所有权、产权不明、被查封等财产不得抵押。至于有抵押的房屋能否提起确权之诉，法律未明确规定，但一般情况下是可以的，除非出现特殊情形。例如，买受人无法办理过户手续或房产被法院查封...查看全文

房产抵押要先签订抵押合同，再办理抵押登记，抵押权设立实行登记生效主义，未办理登记的，抵押权未设立。《城市房地产抵押管理办法》详细规定了抵押应当遵循的条件、程序、法律后果等。 房产抵押登记有哪些程序 房产抵押登记的程序有：1、抵押登...查看全文

房地产抵押的主旨是介绍了哪些房地产不得设立抵押，并解释了抵押权人在债务人不履行债务时可以采取的措施。同时强调了在房地产抵押过程中需要签订抵押合同并进行登记的重要性。建议不清楚的情况下咨询专业律师。...查看全文

《城市房地产抵押管理办法》规定了房产不可抵押的情况，包括权属争议、公共福利事业用地、文物保护建筑、拆迁范围内房产、被限制的房产等。根据《民法典》规定，以建筑物抵押需同时抵押建设用地使用权，以建设用地使用权抵押需同时抵押土地上的建筑...查看全文

抵押财产的分类及法律规定：依法可以抵押的财产包括房屋、机器、交通工具等；禁止抵押的财产包括禁止流通的物品和国家机关财产等；限制抵押的财产包括限制流通的财产，如文物。对于禁止抵押的财产抵押行为无效，有关当事人需承担民事责任。限制抵押...查看全文

我国法律明确禁止宅基地抵押，尽管房屋可以抵押。虽然有观点认为房地一体，宅基地也应该可以抵押，但这种观点是错误的。相关法律规定只包括房屋及其占用范围内的土地使用权可以一并抵押，不包括宅基地使用权。因此，宅基地是不能抵押的。...查看全文

房屋二次抵押贷款需满足条件：保值、升值空间好，现房非期房，借款人信用良好且无逾期记录，有稳定收入，首次贷款与二次贷款银行一家，可能需办理保险，中国银行要求已按时归还2年。...查看全文

一、国有资产是否可以抵押担保 依据我国相关法律的规定，国有资产在一定条件下可以抵押的，抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具等财产可以进行抵押。 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵...查看全文

房产抵押贷款的办理部门包括土地管理部门、地方政府规定的部门以及林木主管部门等。房地产抵押是合法设定的，受国家法律保护，未经登记的抵押不受法律保护。...查看全文

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条土地使...查看全文

根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定，人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应...查看全文

《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十七条确认了依法获准尚未建造或正在建造的房屋抵押的有效性，只要当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定该抵押有效。根据《城市房地产抵押管理办法》第三条第四项，预购商品房贷款抵押是指购房人在...查看全文

房地产抵押登记是抵押人为担保债务履行而将其拥有的房地产作为抵押物向金融机构申请贷款,并在登记机关办理登记的法律行为。本文详细介绍了房地产抵押登记的申请步骤、所需文件及办理流程。申请人需提交真实、完整的文件,登记机关需核对文件的真实...查看全文

民法典规定无效房产抵押的认定条件及相关法律规定。根据民法典第三百八十八条，担保合同无效时，抵押合同也无效，但法律另有规定除外。根据第三百九十五条，可抵押的财产包括建筑物、土地附着物等，禁止抵押的财产包括土地所有权、教育设施等。根据...查看全文

民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。抵押权的实现需要具备有效抵押权、债权已届清偿期而未受清偿、债务人不履行债务、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成等条件。...查看全文

房产证是办理抵押的必要条件。根据相关法律规定，有争议、公共福利用途、文物保护、拆迁范围内、被查封扣押或限制的房地产不能设定抵押。办理抵押登记需提交身份证明、抵押申请书、抵押合同、土地使用权证或房屋所有权证等文件。...查看全文

一、民法典中抵押房产能否赠予 已抵押的房产，房屋所有权人不得随意处分房屋。所以，除非征得抵押权人同意，不然房屋所有权人不可以赠与房屋。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向...查看全文