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不能抵押的房地产包括权属有争议的房地产、用于公共福利事业的房地产、用于文物保护的建筑、已列入拆迁范围的房地产、被限制的房地产,以及其他依法无法抵押的房地产。...查看全文
一、国有资产是否可以抵押担保 依据我国相关法律的规定,国有资产在一定条件下可以抵押的,抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具等财产可以进行抵押。 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵...查看全文
房产抵押一般不需要公证,但银行和放款机构可能要求办理“抵押强制公证”,以便在债务人违约时快速处置房产。办理公证手续后,获得的公证书具有法律效力。办理房产公证需准备身份证明、财产所有权证明和协议书等材料,由当事人亲自到公证处填写申请...查看全文
《民法典》第406条规定了抵押财产的转让和价款分配方式。抵押人在经抵押权人同意后转让抵押财产时,应提前清偿债务或将价款提存给抵押权人。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。在抵押期间,未经抵押权人同意,抵押人不得转...查看全文
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下第三十三条土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条土地使...查看全文
法律分析:在诉讼期间涉案的房产如果被查封的,或者产权不明的,房屋是不能抵押的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅...查看全文
法律分析:房产诉讼期间如果产权不明晰被查封或者被冻结拍卖是不可以抵押的。因为所有权、使用权不明或者有争议的财产依法被查封、扣押、监管的财产属于法律规定不得抵押的范畴。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文
界定清楚诉讼时效的起算点,解决诉讼时效问题。诉讼时效的起算点关键在于理解“知道或者应当知道权利被侵害时”,分为“知道”和“应当知道”两种情况。权利被侵害主要指债权没有得到履行或人身受到损害未得到赔偿。具体案件的诉讼时效起算点因案而...查看全文
未满18岁的房产不能抵押,但未满18岁的人可以办理房产权证。根据《中华人民共和国民法典》,未满18岁的人属于限制民事行为能力人,可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动,包括办理房产权证。年龄只影响民事行为能力,不影响民事权利能力,...查看全文
民法典规定无效房产抵押的认定条件及相关法律规定。根据民法典第三百八十八条,担保合同无效时,抵押合同也无效,但法律另有规定除外。根据第三百九十五条,可抵押的财产包括建筑物、土地附着物等,禁止抵押的财产包括土地所有权、教育设施等。根据...查看全文
一、民法典中抵押房产能否赠予 已抵押的房产,房屋所有权人不得随意处分房屋。所以,除非征得抵押权人同意,不然房屋所有权人不可以赠与房屋。根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向...查看全文
被告抵押房屋需登记,但如为逃避债务,债权人可申请撤销。债务人无偿处分财产权益或延长履行期限影响债权实现,债权人可请求法院撤销行为。...查看全文
法律分析:诉讼期间抵押房产有效。抵押房屋办理抵押登记后依法具有法律效力,但房产权利受限,被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的,不得设定抵押。法律依据:《《城市房地产抵押管理办...查看全文
房地产纠纷是指公民、法人和其他组织之间以及他们相互之间因房屋和土地的权利和义务产生的争议,包括房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。根据法律规定,房产纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,最长诉讼时效是...查看全文
房地产开发商不得抵押已批准预售的房地产。 期房抵押属于房地产抵押的一种,除了具备房地产抵押的一般法律特征外,还有其独特的法律特征,表现在: 1、设定抵押时,抵押标的物尚未形成。 2、期房抵押的实质是一种期待权的抵押。 3、用于抵押...查看全文
法律解析: 房地产开发商不得抵押已批准预售的房地产。 期房抵押属于房地产抵押的一种,除了具备房地产抵押的一般法律特征外,还有其独特的法律特征,表现在: 1、设定抵押时,抵押标的物尚未形成。 2、期房抵押的实质是一种期待权的抵押。 ...查看全文
律师分析: 房地产开发商不得抵押已批准预售的房地产。 期房抵押属于房地产抵押的一种,除了具备房地产抵押的一般法律特征外,还有其独特的法律特征,表现在: 1、设定抵押时,抵押标的物尚未形成。 2、期房抵押的实质是一种期待权的抵押。 ...查看全文
《民法典》第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担...查看全文
被告抵押房屋需办理抵押登记方具法律效力,但如以逃避债务为目的,债权人可向法院申请撤销。若债务人无偿处分财产权益或恶意延长履行期限影响债权实现,债权人可请求法院撤销其行为。...查看全文
《城市房地产抵押管理办法》规定了房产不可抵押的情况,包括权属争议、公共福利事业用地、文物保护建筑、拆迁范围内房产、被限制的房产等。根据《民法典》规定,以建筑物抵押需同时抵押建设用地使用权,以建设用地使用权抵押需同时抵押土地上的建筑...查看全文
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