不能抵押的房地产包括权属有争议的房地产、用于公共福利事业的房地产、用于文物保护的建筑、已列入拆迁范围的房地产、被限制的房地产，以及其他依法无法抵押的房地产。...查看全文

《民法典》第406条规定了抵押财产的转让和价款分配方式。抵押人在经抵押权人同意后转让抵押财产时，应提前清偿债务或将价款提存给抵押权人。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转...查看全文

房产抵押一般不需要公证，但银行和放款机构可能要求办理“抵押强制公证”，以便在债务人违约时快速处置房产。办理公证手续后，获得的公证书具有法律效力。办理房产公证需准备身份证明、财产所有权证明和协议书等材料，由当事人亲自到公证处填写申请...查看全文

16周岁了可以单独买房，但需要能以自己的劳动取得收入并维持当地群众一般生活水平，买房行为需经法定代理人追认；婚内买房可通过签订财产协议约定房产单独所有，具有法律约束力。...查看全文

未成年人可以以自己的名义购房，但在签订合同和办理权属登记时需要法定监护人代办。根据《民法典》，未成年人具有限制民事行为能力，需要法定代理人代理或同意纯获利益或与其年龄、智力相适应的法律行为。对于不满八周岁的未成年人，则由法定代理人...查看全文

未成年人不能办理房产抵押，因为他们不具备完全的民事行为能力。虽然未成年人可以购买房屋并领取所有权证，但在签订合同和办理登记时需要由法定监护人代理，无需另行委托或授权。...查看全文

未成年人不能办理房产抵押贷款。根据法律规定，申请个人二手住房贷款需要具备完全民事行为能力、稳定收入、良好信用等条件，并支付不低于20%的首付款。还需提供有效担保及满足贷款人的其他要求。...查看全文

未成年人劳动受保护，16岁可以打工，但需遵守特殊规定。童工指未满16周岁的未成年人，法律禁止单位雇佣童工。年满16周岁可视为成年人，享有平等就业和自由选择就业的权利。用人单位不得歧视合格应聘者，劳动者可根据能力和兴趣自由选择工作。...查看全文

房地产抵押的主旨是介绍了哪些房地产不得设立抵押，并解释了抵押权人在债务人不履行债务时可以采取的措施。同时强调了在房地产抵押过程中需要签订抵押合同并进行登记的重要性。建议不清楚的情况下咨询专业律师。...查看全文

《城市房地产抵押管理办法》规定了房产不可抵押的情况，包括权属争议、公共福利事业用地、文物保护建筑、拆迁范围内房产、被限制的房产等。根据《民法典》规定，以建筑物抵押需同时抵押建设用地使用权，以建设用地使用权抵押需同时抵押土地上的建筑...查看全文

不能。因为未成年人是属于没有民事行为能力或者限制民事行为能力的人。而个人贷款申请应具备的条件之一是借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人，所以，未成年人的房屋不能抵押。【本文关联...查看全文

抵押财产的分类及法律规定：依法可以抵押的财产包括房屋、机器、交通工具等；禁止抵押的财产包括禁止流通的物品和国家机关财产等；限制抵押的财产包括限制流通的财产，如文物。对于禁止抵押的财产抵押行为无效，有关当事人需承担民事责任。限制抵押...查看全文

根据《民法典》第一千一百二十四条规定，继承人放弃继承应以书面形式表示，未表示放弃继承的被视为接受继承。放弃继承的表示必须由具有民事行为能力的继承人亲自作出，法定代理人一般不能代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人放弃继承，除非不...查看全文

诉讼期间涉案房产不能抵押，根据民法典第399条规定，土地所有权、产权不明、被查封等财产不得抵押。至于有抵押的房屋能否提起确权之诉，法律未明确规定，但一般情况下是可以的，除非出现特殊情形。例如，买受人无法办理过户手续或房产被法院查封...查看全文

未成年人的房产不可抵押，抵押办理需十个工作日左右。房屋抵押需办理登记，登记机关应在7天内决定是否予以登记。办理房屋抵押需签订抵押合同并办理抵押登记，合同自登记之日起生效。...查看全文

未成年人名下房产不可以抵押。监护人应当保护被监护人的财产权益，不得随意处理被监护人的房产，同时未成年人没有债务偿还能力，放贷方一般不接受未成年人作为贷款人实施房产抵押。...查看全文

未成年人不能参与房产抵押贷款，需要具备完全的民事行为能力。由于未成年人不具备相应的民事行为能力，因此不能办理房产抵押。房产是否可以由未成年人直接继承，根据法律规定，未成年人可以登记为房地产权利人，但需要法定代理人代为办理房产证。因...查看全文

未成年人名下房产不可抵押，因其无债务偿还能力且监护人需保护其财产权益。申请房屋抵押贷款需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、产权证等资料。申请条件包括年龄在18-65周岁的中国公民，连续工作满六个月以上的授薪人群和经营满一...查看全文

法律分析:未成年人名下房产不可以抵押。监护人应当保护被监护人的财产权益，不得随意处理被监护人的房产，同时未成年人没有债务偿还能力，放贷方一般不接受未成年人作为贷款人实施房产抵押。法律依据:《《贷款通则》》第...查看全文

不满14周岁幼女的性关系构成强奸罪与幼女是否同意无关，关键在于行为人是否明知对方为幼女。明知包括应当知道、明确知道或可能知道对方为幼女的情形。奸淫幼女将被定罪并判三至十年。...查看全文