房屋租赁转租需经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金。不能转租的情况包括拖欠租金、擅自搭建、预租商品房等。转租需征得出租人同意，公有居住房屋需告知出租人。转租合同应注意期限、租金分配，并办理登记备案。转租合同内容不得超出原租赁合同...查看全文

转租房屋需经出租人同意，否则违约责任由承租人承担。拖欠租金或擅自搭建均禁止转租。转租人需征得出租人同意并解除原租赁合同，次承租人需核实二房东转租权益、租赁期限和付款方式，并约定能否转租。原承租人可要求补偿费，建议分批次支付以降低风...查看全文

房屋转租纠纷可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种方式处理。先私下和解，不成可请第三方协商；协商不成，按合同规定仲裁；仲裁不解决，可向法院提起诉讼。...查看全文

租房转租需征得出租人同意，转租房屋可以是全部或部分，转租人可获得收益但出租人不必获得。转租合同需经原出租人同意，终止日期不得超过原合同规定。原租赁合同变更、解除或终止，转租合同相应变更、解除或终止。...查看全文

房屋二次抵押贷款需满足条件：保值、升值空间好，现房非期房，借款人信用良好且无逾期记录，有稳定收入，首次贷款与二次贷款银行一家，可能需办理保险，中国银行要求已按时归还2年。...查看全文

法律分析:下列情况房屋不能转租：承租人拖欠租金的；承租人在承租房屋内擅自搭建的；出租人不同意转租的；双方在合同中约定不能转租房屋的或者未约定是否可以转租，出租人不同意转租的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人...查看全文

律师分析： 下列情况房屋不能转租：承租人拖欠租金的；承租人在承租房屋内擅自搭建的；出租人不同意转租的；双方在合同中约定不能转租房屋的或者未约定是否可以转租，出租人不同意转租的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 【法律...查看全文

法律解析： 下列情况房屋不能转租：承租人拖欠租金的；承租人在承租房屋内擅自搭建的；出租人不同意转租的；双方在合同中约定不能转租房屋的或者未约定是否可以转租，出租人不同意转租的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 【法律...查看全文

转租的限制条件主要是转租合同必须经原出租人书面同意。那么为什么规定房屋转租的这个限制条件呢？根本原因在于租赁权权能及性质法律上不明确。如果明确转租权的存在是一种固定确定的权利的话，限制转租就没有什么太大的实际意义。首先...查看全文

根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。在此情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。然而，如果第三人在转租期间造成租赁物损失，承租人有责任赔偿损失。如果承租人未经出租人同...查看全文

《民法典》第七百零五条规定租赁期限不得超过二十年，超过部分无效；租赁期限届满可续订，但不得超过二十年；租赁期限六个月以上应采用书面形式；未采用书面形式无法确定期限视为不定期租赁；无约定或不明确期限视为不定期租赁，可随时解除但需合理...查看全文

根据《民法典》规定,如果租的房子没有经过房东的同意,承租人是不允许转租的。但是,如果承租人得到出租人的同意,就可以将租赁物转租给第三人。如果承租人转租,那么承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人造成了租赁物的损失,承租人...查看全文

房屋转租是指承租人将租赁的房屋再次出租的行为，必须经出租人书面同意。转租人享有转租合同规定的权利和义务，并应履行原租赁合同的义务。房屋转租涉及合法与非法之分，租户需了解房屋是否为转租，以保护自身利益。...查看全文

房地产抵押的主旨是介绍了哪些房地产不得设立抵押，并解释了抵押权人在债务人不履行债务时可以采取的措施。同时强调了在房地产抵押过程中需要签订抵押合同并进行登记的重要性。建议不清楚的情况下咨询专业律师。...查看全文

《城市房地产抵押管理办法》规定了房产不可抵押的情况，包括权属争议、公共福利事业用地、文物保护建筑、拆迁范围内房产、被限制的房产等。根据《民法典》规定，以建筑物抵押需同时抵押建设用地使用权，以建设用地使用权抵押需同时抵押土地上的建筑...查看全文

本文介绍了房屋转租费的定义以及相关法律法规。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，房屋转租费属于个人所得，应纳税所得额按照“财产租赁所得”项目计算缴纳。在转租房屋时，需要注意签订正式的租赁合同、明确租金内容、支付费用和租...查看全文

民法典规定房屋不得转租转让，但承租人经出租人同意可转租给第三人。转租期限超过承租人剩余租赁期限的约定对出租人不具约束力。房屋租赁合同应包括租赁物的名称、数量和质量、用途、租赁期限以及租金等主要内容。...查看全文

承租人未经出租人书面同意转租的房屋，出租人有权提出异议并解除租赁合同，要求承租人赔偿损失。转租是指承租人在租赁期间将承租的房屋再出租给他人使用，未参与经营但获得租金性收益。在出租人同意的情况下，房屋可以转租，但未经同意擅自转租将导...查看全文

租房需注意房产证、查封、违法建筑、安全隐患及共有人同意等问题。根据相关法规，无产权证、被查封、违法建筑、存在安全隐患的房子不得出租；共有房屋需得到所有共有人同意。租房时需谨慎选择，确保自身权益。...查看全文

合法转租需征得出租人书面同意，转租房屋可为全部或部分，转租人可获收益但非必须，转租人享有原租赁合同规定的权益和义务，转租合同需经原出租人同意，转租期间原租赁合同变更或解除时转租合同相应变更或解除。未征得出租人同意的转租可能导致合同...查看全文