房屋转租纠纷可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种方式处理。先私下和解，不成可请第三方协商；协商不成，按合同规定仲裁；仲裁不解决，可向法院提起诉讼。...查看全文

个人出租房屋需要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等税费，综合征收率为5%；单位出租房屋需缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税、印花税、土地使用税、企业所得税等多项税费。...查看全文

租房居住证办理流程及所需材料，包括办理地点、时间和注意事项。需提交租赁合同、房屋权属证明、身份证等材料。共有房屋需提供共有人同意出租证明，抵押房屋需提供抵押权人同意证明。转租需提供所有权人同意证明，改变用途需提供规划部门批准证明。...查看全文

房屋租赁合同的违约金计算及处理方式。根据合同约定，违约金按约定比例支付；若约定过高或过低，可要求变更；若合同未约定，违约金应按实际损失计算；违约金支付独立于履行；违约方应补偿实际损失差额；双方可协商或通过法院解决纠纷。需注意违约方...查看全文

租房押金退还问题：若租赁合同未明确押金性质或规则，则押金作为租赁预付款需全额返还；若合同未约定押金为定金，则租客主张定金权利不被支持；除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除、租客迁空并支付所有费用后当天全额无息退还押金；如有财产损...查看全文

本文介绍了购房个人所得税退税的操作步骤：通过手机个人所得税APP，选择专项扣除填报，然后选择住房贷款利息，确定扣除年度，最后输入购房信息并申请退税。...查看全文

期房可以转让，只要购房者与开发商签订了预售合同并进行了预售登记。转让步骤包括签订预售合同、书面通知开发商、签订转让合同并进行登记。转让方式有订购单转让、办理进退户手续和产权证办好再交易。...查看全文

法律分析： 认为房屋租赁违约金过高的，解决方法是双方当事人进行协商，降低违约金的金额。一般情况下，违约金约定的数额应当不超过造成的损失的30%。当事人也可以以约定的违约金过高为由向法院或仲裁机构请求减少，人民法院或者仲裁机构应当根...查看全文

法律分析：房屋租赁违约金相关问题的解决要看租赁合同中是否约定了违约金：如果有约定了违约金，那么就按照约定的违约金处理；如果合同约定了违约金但约定不明确或者没有约定该内容，那么可以采取诉讼来确定违约金。法律依...查看全文

法律分析： 一般情况下，有约定的按照约定内容赔偿。若租房合同中约定了违约金的，优先按照合同约定处理，过分高于或者低于实际损失的，可以请求予以一定调整。若合同中没有约定违约金条款，则按照有证据可以证明的实际损失确定赔偿标准。 法律依...查看全文

房屋转租是指承租人将租赁的房屋再次出租的行为，必须经出租人书面同意。转租人享有转租合同规定的权利和义务，并应履行原租赁合同的义务。房屋转租涉及合法与非法之分，租户需了解房屋是否为转租，以保护自身利益。...查看全文

约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、违约金...查看全文

1.解除房屋租赁合同分为约定解除和法定解除，通知对方后合同解除。 2.未通知对方直接提起诉讼或申请仲裁的方式解除合同，需法院或仲裁机构确认。 3.租赁房屋范围填写时应尽可能详细，遵守相关法律规定。 房屋租赁合同的解除方式和程序，以...查看全文

房屋转租限制与禁止：未竣工验收的房屋、无产权证、无房屋证件、未经同意的转租、违章建筑、共有产权、抵押房屋、权属争议、不符合安全标准、法律禁止出租的房屋。...查看全文

租房定金如不存在违约行为可以退。违约一方不得签约，应退还对方定金双倍；特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签约，定金可以退还；未能达成合意且无责任方，定金可以退还；其他情况定金不可退。定金是预先交付的货币或代替物，通过定金罚则督促...查看全文

个人房屋转租租赁税的计算方法及相关知识。租金收入的不同用途（居住或经营）会导致不同的税费计算方式。对于居住用途，房产税、印花税、个人所得税和土地使用税等需要计算；对于经营用途，还需要计算营业税和城建税与教育费附加。具体计算方法涉及...查看全文

房屋转让后，租赁合约仍然有效，承租人应继续履行合同义务，直到新房东提供证据并与承租人签订租赁主体变更合同。买卖不破租赁原则适用于不动产租赁，但不适用于动产租赁，因为动产易于流通，且不需要特殊保护，适用原则会阻碍财产的流通和利用。...查看全文

定金是否可退，需要分情况来说：1、首先要确认购房合同的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以请求人民法院撤销，在合同撤销后，定金应该全部返还。例如，如果卖家隐瞒房屋有重大安...查看全文

房屋出租需遵守相关法律规定，如需代理出租需有书面委托书，转租需事先获得房主同意，否则合同无效。购买公房出租需开具单位证明，租金中需上缴土地收益。出租人需办理房屋租赁许可证并交纳契税，否则合同无效。房屋有多种情况不得出租，如无房屋所...查看全文

《房屋租赁合同》终止协议概要：甲乙双方同意终止原合同，租赁期至指定日期结束。乙方需在指定日期前搬离房屋，归还给甲方，并支付逾期违约金。乙方需向甲方补偿三个月租金。双方同意互不追究法律责任。如有争议，友好协商解决，否则可向法院提起诉...查看全文