租房押金退还需谨慎，合同规定决定权： 根据租房合同规定，承租方在提前通知出租方的情况下，可退还押金；无规定则不予退还。合同应明确押金退还条件，包括设施状况和期限。双方应协商确定退租后的押金处理方式，避免纠纷。租客应提前与房东协商，...查看全文

房屋改进须不影响整体结构，否则不允许。购房者可维权，要求赔偿。质量问题可分为三种，不同维权方式适用。主体结构不合格可解除合同，要求赔偿。严重影响居住使用可解除合同、修复或赔偿。不需修复的质量缺陷可要求赔偿差值损失。房东可解除合同的...查看全文

独生子女证政策如下：在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，自愿终身只生育一个子女的夫妻，国家发给《独生子女父母光荣证》。获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，按照国家和省、自治区、直辖市有关规定享受独生子女父母奖励。法律、法规或者规章规...查看全文

租客欠租房东是否有权终止合同，以及租客的义务。 租客欠租经催告逾期不支付的房东有权终止合同，根据民法典相关规定，租客应按约定支付租金，承租人未支付或迟延支付租金的，房东可以解除合同。此外，租客还有责任按约定使用和保管租赁物，若因使...查看全文

房屋租赁合同的违约金计算及处理方式。根据合同约定，违约金按约定比例支付；若约定过高或过低，可要求变更；若合同未约定，违约金应按实际损失计算；违约金支付独立于履行；违约方应补偿实际损失差额；双方可协商或通过法院解决纠纷。需注意违约方...查看全文

徐州市独生子女政策：1、在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，自愿终身只生育一个子女的夫妻，可以按照规定领取《独生子女父母光荣证》。在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，依法收养一个子女后不再生育的，以及依法生育两个子女，其中一个子女...查看全文

承租人未经出租人书面同意转租的房屋，出租人有权提出异议并解除租赁合同，要求承租人赔偿损失。转租是指承租人在租赁期间将承租的房屋再出租给他人使用，未参与经营但获得租金性收益。在出租人同意的情况下，房屋可以转租，但未经同意擅自转租将导...查看全文

租房定金如不存在违约行为可以退。违约一方不得签约，应退还对方定金双倍；特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签约，定金可以退还；未能达成合意且无责任方，定金可以退还；其他情况定金不可退。定金是预先交付的货币或代替物，通过定金罚则督促...查看全文

医保如何使用如下：1、就医的过程中提前告知医院自己属于哪些类型的参保人员，要求医院按照相关医疗保险报销规定对自身进行治疗；2、门诊、住院根据医保卡报销选择；3、根据自己的病情合理选择医院；4、医药清单需仔细查看；5、异地就医及早熟...查看全文

法律分析： 认为房屋租赁违约金过高的，解决方法是双方当事人进行协商，降低违约金的金额。一般情况下，违约金约定的数额应当不超过造成的损失的30%。当事人也可以以约定的违约金过高为由向法院或仲裁机构请求减少，人民法院或者仲裁机构应当根...查看全文

法律分析：房屋租赁违约金相关问题的解决要看租赁合同中是否约定了违约金：如果有约定了违约金，那么就按照约定的违约金处理；如果合同约定了违约金但约定不明确或者没有约定该内容，那么可以采取诉讼来确定违约金。法律依...查看全文

法律分析： 一般情况下，有约定的按照约定内容赔偿。若租房合同中约定了违约金的，优先按照合同约定处理，过分高于或者低于实际损失的，可以请求予以一定调整。若合同中没有约定违约金条款，则按照有证据可以证明的实际损失确定赔偿标准。 法律依...查看全文

私人房屋出租需遵守《商品房屋租赁管理办法》规定，除违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质等情形外，可出租。租赁合同应包括当事人信息、房屋情况、租金押金、使用要求、安全性能、维修责任、费用缴纳、争议解决等内容。合同中还应约定征收或拆...查看全文

房产证和土地证合一为不动产权证，需要办理过户手续。已过户的房产证和未过户的土地证需一起去土地局办理新的不动产权证。如遗失土地证，需补办手续后再办理新的不动产权证。不动产权证包含房产证和土地证内容，但如存在瑕疵需及时更正，否则可能影...查看全文

办理条件：因政府统一征收农村集体土地而导致失去全部或部分土地，且征地时对所征土地享有承包经营权的年满18周岁及以上的失地农民。1、对于男性年龄在60周岁以上，女性年龄在55周岁以上的失地农民，地方社会保障部门根据每年养老保险金水平...查看全文

申请式退租是一种政策创新，由区级政府确定实施主体受理住房承租人或拥有人的退房申请，通过协商签订退房协议并提供货币补偿。这与棚户区改造和“文保腾退”有相似之处，但又有所不同。...查看全文

法律解析： 一般双方约定了违约金的，按照合同约定的处理。如果双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违...查看全文

侵占罪是以非法占有为目的，将他人财物非法占为己有的行为。主体为年满16周岁的自然人，必须出于故意才能构成本罪。根据《刑法》第270条，侵占数额较大且拒不退还的，可处有期徒刑、拘役或罚金；数额巨大或有其他严重情节的，可处有期徒刑并处...查看全文

律师解答： 一般双方约定了违约金的，按照合同约定的处理。如果双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违...查看全文

租房居住证办理流程及所需材料，包括办理地点、时间和注意事项。需提交租赁合同、房屋权属证明、身份证等材料。共有房屋需提供共有人同意出租证明，抵押房屋需提供抵押权人同意证明。转租需提供所有权人同意证明，改变用途需提供规划部门批准证明。...查看全文