有关房屋租赁政策的问题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问租赁政策相关问题

房屋转租限制与禁止：未竣工验收的房屋、无产权证、无房屋证件、未经同意的转租、违章建筑、共有产权、抵押房屋、权属争议、不符合安全标准、法律禁止出租的房屋。...查看全文

问房屋租赁需关注的问题

房屋出租需遵守相关法律规定，如需代理出租需有书面委托书，转租需事先获得房主同意，否则合同无效。购买公房出租需开具单位证明，租金中需上缴土地收益。出租人需办理房屋租赁许可证并交纳契税，否则合同无效。房屋有多种情况不得出租，如无房屋所...查看全文

问房屋租赁合同：了解押金退还政策和相关问题

答

租房押金退还需谨慎，合同规定决定权：根据租房合同规定，承租方在提前通知出租方的情况下，可退还押金；无规定则不予退还。合同应明确押金退还条件，包括设施状况和期限。双方应协商确定退租后的押金处理方式，避免纠纷。租客应提前与房东协商，...查看全文

问房屋租赁存在的问题

答

对房屋租赁面积有疑问，可要求进行重新测量。在房屋租赁中，租赁合同中有关于面积的规定，且实际的面积小于合同里面约定的面积，那么可以根据《民法典》的规定，按照违反合同约定，构成违约，可以要求出租者承担违约责任。一、商品房面...查看全文

问房屋租赁遇到的问题

答

对房屋租赁面积有疑问，可要求进行重新测量。在房屋租赁中，租赁合同中有关于面积的规定，且实际的面积小于合同里面约定的面积，那么可以根据《民法典》的规定，按照违反合同约定，构成违约，可以要求出租者承担违约责任。一、群租房合...查看全文

问企业房屋租赁市场的关键问题

答

依法进行房屋征收拆迁时，承租人有配合拆迁的责任，但拆迁人也需补偿承租人的损失。租房办企业的拆迁补偿包括被征收房屋价值、搬迁临时安置和停产停业损失的补偿。...查看全文

问租赁房屋买卖问题

答

租赁土地上的房子具有完整产权，可以依法进行买卖。出租人出卖租赁房屋前需在合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条和《民法典》第七百二十六条为此提供了法律依据。...查看全文

问房屋租赁法律问题

答

法律分析:1.签订书面合同很重要。2.租赁房屋后装修值不值。3.买卖不破租赁。4.转租房屋需慎重。5.承租人的优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...查看全文

问被查封房屋的租赁问题

答

被查封的房子不能出租，根据《民事诉讼法》规定，房屋被查封后需经人民法院同意方可使用，包括出租。已出租的房屋，在查封前租赁合同有效，但合同到期后不能继续出租。同样，被法院保全的房子一般也不能出租。查封和财产保全是法院在民事案件执行中...查看全文

问房屋租赁免税政策

答

一、免收房屋租赁税新政 (一)总体要求指导思想。全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会以及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神，认真落实国务院决策部署，按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局，牢固树立和贯彻...查看全文

问民众租赁房屋需关注哪些问题？

答

房屋租赁是人们生活中常见的一环,但在签订租赁合同时,需要注意的事项却不多为人所知。在租赁民居时,需要确认房屋的所有权,确保房东是房屋的所有者,或者房东已经授权他人代为管理。同时,需要了解房子的租期、租金、支付方式等细节,以及房东可...查看全文

问有关房屋租赁中暖气费承担问题的探讨

答

租房时，租房暖气费由谁交需要根据合同约定办理，一般情况下由租客承担，但在没有约定的情况下，按照谁消费谁受益的原则决定暖气费由租客交。同时，在租房时应考虑好相关事项，如报停暖气服务和在合同中明确暖气费用的承担，以避免日后纠纷。...查看全文

问请问关于房屋租赁的问题，有什么需要咨询的吗？

答

房屋租赁纠纷不适用专属管辖，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。　　法律依据：为：《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼...查看全文

问房屋租赁合同的法律问题

答

房屋转租的法律风险及注意事项：承租人需经出租人书面同意转租房屋，否则可能面临违约金或其他经济损失。未经同意转租并不一定导致合同无效，若出租人知道或应当知道转租不超过6个月，可主张解除合同；若超过6个月，法院不予支持。建议承租人征求...查看全文

问解决房屋租赁问题的指南

答

房屋租赁纠纷可通过仲裁或民事诉讼解决。仲裁需双方自愿并在合同中约定或事后达成协议，具有司法效力。民事诉讼适用于合同未约定诉讼方式或无仲裁协议的情况，违约方需承担民事责任，包括合同无效和赔偿责任。...查看全文

问房屋租赁违约的赔偿问题

答

租赁物使用责任及维修义务：承租人未按约定使用租赁物导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿；承租人可要求出租人在合理期限内维修租赁物，出租人未履行维修义务时，承租人可自行维修且费用由出租人负担，但出租人不承担因承租人过错导致维修的责任...查看全文

问房屋租赁市场的法律问题

答

房屋出租需办理登记备案手续，包括签订书面租赁合同并提交相关文件，获得《房屋租赁证》。对经营用房和住宅用房而言，备案有不同要求，但建议都进行登记备案以保护双方权益。在北京地区，出租人和承租人都需到相关部门办理登记备案手续。本文认为，...查看全文

问涉及房屋租赁的纠纷问题

答

房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，不动产纠纷包括权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷都属于不动产纠纷，管辖地以登记簿记载或实际所在地为准。...查看全文

问没有租赁合同，如何解决房屋租赁问题？

答

房屋租赁合同的核心内容是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人按约定支付租金并在合同终止时归还房屋；没有租赁合同则视为不定期租赁，房东可随时解除合同并要求补交拖欠的房租。...查看全文

问2020年房屋租赁新政策？

答

律师分析：房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应...查看全文