房子没有产权证。这就要求求租者在租房时一定要查验房子的房产证，产权不明的房子一定不要租。
被司法机关查封的房子。这类房子都会在房管部门有所记录，求租者在签订租房合约之前一定要了解房子是否被查封。为以防万一，可以在租房合约上对在此类情况作出书面约定，以保护自己的权益。
属于违法建筑的房子。将违法建筑出租所取得的收益也是违法的，所以这类房子不得出租，出租者和求租者都要明确这一点。
存在安全隐患的房子。有些房子年久失修，成了危房，居住在这样的房子里生命安全都不能保证，这样的房子当然不允许出租。
房屋出租未取得房屋共有人同意的房子。只有在房屋的所有共有人都同意的情况下，房屋才可以出租。有的共有人未取得其他共有人的同意擅自出租了房子，被发现后产生了纠纷，却连累了无辜的租户，此类情况我们在日常生活中也经常见到。
1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)已抵押，未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)属于违法建筑的;
(2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(3)违反规定改变房屋使用性质的;
(4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
3、出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
如今在很多城市，租房是一个非常常见的现象，但是在租房的时候也要注意哪些树属于违规出租的，那些房子是不可以进行出租的，比如说存在安全隐患的房子，就是不能够出租的，再比如说被司法查封的房子也是不能出租的。
规定房屋租赁的限制
律师回答
摘要：租房需注意房产证、查封、违法建筑、安全隐患及共有人同意等问题。根据相关法规，无产权证、被查封、违法建筑、存在安全隐患的房子不得出租；共有房屋需得到所有共有人同意。租房时需谨慎选择，确保自身权益。
延伸阅读
结语：租房需谨慎，房产证是关键。若房屋产权不明，务必不要租。被查封、违法建筑、安全隐患的房子也不可出租。共有房屋需获得所有共有人同意。根据相关法规，违规出租将引发纠纷。租房前务必了解房屋状况，保护自身权益。租房需谨慎，遵守法规，确保居住安全。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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