对房屋评估的有效期一般情况下规定一年，但房屋征收评估不同于一般的房屋评估，评估时按政府《房屋征收决定》公告之日作为评估时点，到房屋征收结束这个时点的评估价不变。
房屋征收先搬迁的和后搬迁的房屋的价值不因时间变化而变化，同理征收房屋用于安置的安置房的价格也是征收时点的评估价。
不因安置房交付期变化而变化，体现房屋征收的公平公正，所以说房屋征收评估书的有效期适用于同期房屋征收的全过程。
一、城市房屋拆迁中，评估价格如何认定
房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。
被征收房屋类似房地产的市场价格，是指在评估时点的平均交易价格。评估时，还要考虑到区位、用途、建筑结构等影响价值的因素。第三方(评估机构)出现的意义，即在于是以市场来说话，而不是以政府的权力来说话，也不以老百姓自己盲目的要价来说话，而是按照市场规律来定价。被征收房屋类似房地产的市场价格，是指在评估时点的平均交易价格。评估时，还要考虑到区位、用途等因素。
二、农村房屋征收征收标准一般是多少
农村拆房子的，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
房产评估有效期是多久
律师回答
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产评估有效期多久
法律分析： 对房屋评估的有效期一般情况下规定一年，但房屋征收评估不同于一般房屋评估，评估时按政府《房屋征收决定》公告之日作为评估时点，到房屋征收结束这个时点的评估价不变。房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估...查看全文
房产评估有效期多久
法律分析：对房屋评估的有效期一般情况下规定一年，但房屋征收评估不同于一般房屋评估，评估时按政府《房屋征收决定》公告之日作为评估时点，到房屋征收结束这个时点的评估价不变。房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当...查看全文
房产评估有效期多久
法律分析： 一般情况下，房屋评估有效期为一年，但房屋征收评估不同于一般房屋评估，评估时按政府《房屋征收决定》公告之日作为评估时点，到房屋征收结束这个时点的评估价不变。房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报...查看全文
房产评估报告有效期多久
房屋征收评估报告的有效期多长 依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收时评估报告的有效期一般为一年，房屋的市场价格变化是比较快的，所以评估报告有效期不宜过长。 《房地产抵押估价指导意见》 第二十六条 估价报告应用有效期从估价报告出具...查看全文
房产评估的有效期是多长？
对房屋评估的有效期一般情况下规定一年，但房屋征收评估不同于一般房屋评估，评估时按政府《房屋征收决定》公告之日作为评估时点，到房屋征收结束这个时点的评估价不变。 房屋征收先搬迁的和后搬迁的房屋的价值不因时间变化而变化，同理征收房屋用...查看全文
评估房产有效期限是多长时间？
房产评估有效期一般为一年，但房屋征收评估不同，以征收结束时点为评估价不变。《房地产抵押估价指导意见》规定估价报告有效期不超过一年，市场价格有较大变化时应缩短有效期。...查看全文
房产评估有效期如何计算？
律师分析： 1、估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；2、房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期；3、超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担；4、在估价报...查看全文
房产评估有效期如何计算
法律分析:房产评估有效期自出具估价报告之日起计算、不得超过一年。处置房地产时应当评估房地产的公开市场价值，估价师预计估价的房地产市场价格将有较大变化的应当缩短估价报告应用有效期。法律依据:《房地产抵押估价指...查看全文
房产评估有效期如何计算
法律分析:1、估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；2、房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期；3、超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担；4、在...查看全文
房产评估有效期如何计算
法律解析： 1、估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；2、房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期；3、超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担；4、在估价报...查看全文
拆迁补偿评估报告的有效期是多久
由建设部、人民银行、银监会三部门联合制定的《房地产抵估价指导意见》于2006年3月1日起施行。估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。不管拆迁期限是多长，...查看全文
评估有效期多长时间？
律师分析： 在房屋征收过程中，评估机构对被征收人的房屋价值进行评估的，需出具评估报告，估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。超过估价报告应...查看全文
房屋评估有效期限多长时间？
律师分析： 在房屋征收过程中，评估机构对被征收人的房屋价值进行评估的，需出具评估报告，估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年;房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。 【法律...查看全文
房屋评估有效期限多长时间
律师分析:在房屋征收过程中，评估机构对被征收人的房屋价值进行评估的，需出具评估报告，估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年;房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。...查看全文
法院评估房产需要多久
法律解析： 法院评估房产需要的时间大概在三十个工作日左右。法院规定，司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效后三十个工作日内完成，有特殊情况的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长。 【法律依据】: 《司法鉴定程序通则》 第二...查看全文
法院评估房产需要多久
法律分析：法院评估房产需要的时间大概在三十个工作日左右。法院规定，司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效后三十个工作日内完成，有特殊情况的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长。法律依据：《司法...查看全文
法院评估房产需要多久
法律解析： 法院评估房产需要的时间大概在三十个工作日左右。法院规定，司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效后三十个工作日内完成，有特殊情况的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长。 【法律依据】: 《司法鉴定程序通则》 第二...查看全文
法院评估房产需要多久？
律师分析： 法院评估房产需要的时间大概在三十个工作日左右。法院规定，司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效后三十个工作日内完成，有特殊情况的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长。 【法律依据】： 《司法鉴定程序通则》 第二...查看全文
法院评估房产需要多久
法律分析：一、法院评估房产需要多久1、法院评估房产需要的时间大概在三十个工作日左右。法院规定，司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效后三十个工作日内完成，有特殊情况的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长。...查看全文
评估结果公示期有多久
中标结果公示期一般3天，根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十四条的规定，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，应在公示期间提出。招标人应在收到异...查看全文
推荐律师
王小惠
北京市-北京市-东城区
认证律师房产纠纷、房产纠纷
已服务188人次
热门法律问题
