房产评估有效期多久

律师回答

法律分析:

一般情况下,房屋评估有效期为一年,但房屋征收评估不同于一般房屋评估,评估时按政府《房屋征收决定》公告之日作为评估时点,到房屋征收结束这个时点的评估价不变。房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的,应当缩短估价报告应用有效期。

法律依据:

《房地产抵押估价指导意见》 第二十六条

估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过一年;

房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的,应当缩短估价报告应用有效期。

超过估价报告应用有效期使用估价报告的,相关责任由使用者承担。在估价报告应用有效期内使用估价报告的,相关责任由出具估价报告的估价机构承担,但使用者不当使用的除外。

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