购房者应交税费：契税根据面积缴纳，超过144平米为总房款的3%，低于90平米且为首套房为房款的1%；印花税为房款的0.05%。卖房者应交税费：印花税为总房款的0.05%；营业税为房款的5.5%；个人所得税为房产交易部分的20%。...查看全文

1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。...查看全文

1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。...查看全文

法律分析： 二手房出售的，要交下列税费：营业税、个人所得税、土地增值税、交易手续费产权证工本费。其中契税为：房款的 1、5%，面积在90平米以下且是首套房的可缴纳1%，144平米以上的需缴纳3%。交易费按照3块/平方米的价格标准收...查看全文

营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照...查看全文

一般情况下，二手房的出售手续通常如下：1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订房屋买卖合同；2、当事人应该携带有关的资料和过户登记申请表，到房产所在地的房屋登记机构申请登记；3、房产登记机构对当事人所提交的材料进行审核，符合条件...查看全文

一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳3以下情况按照3%缴纳：...查看全文

房屋购买税费包括契税、营业税、个人所得税、印花税和土地增值税，普通住宅可享受部分减免。契税按交易总额缴纳，普通住宅首次购买面积小于90平可优惠。营业税税率为5.6%，满2年的普通住宅免征，非普通按交易差额缴纳。个人所得税按交易差额...查看全文

1、房屋检查：买方检查房屋，买卖双方初步协商价格，付款方式和交房日期等。2、签订合同：买卖双方协商房屋价格，定金，以及首付款，资金监督，贷款申请时间，还款率，转让请求时间，缴税方式，房屋交付日期和违约责任。...查看全文

二套房卖房需要交的税主要包括营业税和个人所得税。营业税根据房屋面积和持有年限的不同而有所不同，144平方以下的普通住宅房产满2年免征营业税，不满2年按5.55%缴纳，超过144平方的房产证满2年则按差额缴纳。个人所得税也需要交纳。...查看全文

房屋出售可以寻求亲朋好友的帮助，也可以委托专业中介公司。中介公司会在网站上免费发布出售信息，并帮助办理繁琐的过户手续。售房者需要登记房源信息，填写《房屋出售信息表》，并提供身份证明和房屋产权证明。中介会将需求信息反馈给售房者，购房...查看全文

购买二手现房的税费包括个人所得税、契税、交易手续费、工本费和中介费等，其中个人所得税和契税的税率随房屋面积不同而有所区别。如果房屋满五年且为唯一住房，则免征个人所得税。若房屋不满五年，则需交纳营业税。房产证未满两年的税率为5.6%...查看全文

第二套房交易涉及的税费和认定标准。根据房屋面积和产权年限，营业税、个人所得税和土地增值税的交纳规定不同。"二套房"是指借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的第二套普通自住房。购买第二套房需要满足一定的首付款比例和贷款利率要求。认...查看全文

法律分析:下列二手房禁止出售:未依法取得房屋所有权证的；所有权有纠纷的；只取得使用权的；鉴定为危房的；在农村集体土地上兴建的；已被列入拆迁公告范围的；法律限制交易的。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

法律分析:二手房出售的注意事项有:注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，注意使用...查看全文

法律分析:二手房出售的注意事项有:注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是...查看全文

二手房交易需要交纳的税费(一)买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3...查看全文

1、印花税成交价×0.05%(暂免征收)2、营业税购入后5年(含)的通常住所出售的，免征收—营业税购入后超越5年(含)的非通常住所出售的。核算方法：(出售报价-购入报价)×5.6%...查看全文

买房手续：1.签订定房协议，交定金。2.准备首付款，签6份合同。3.备案。4.办理银行贷款（或公积金贷款）。5.办理产权证费用。6.现金客户等产权证办理时交纳费用。...查看全文

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户土地...查看全文