买房交了首付贷款没批下来能退房吗？根据相关法律规定，如果贷款未批准是因为开发商原因，购房者可以退房；如果是购房者自身原因导致贷款未批准，则不能退房；若政策或银行规定变化导致贷款无法办理，购房者可与开发商协商退房，协商不成可起诉开发...查看全文

法律分析:首付交了贷款办不下来可以退房，但是可能要承担违约责任，购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的，按照约定履行。如果贷款办不下来是购房者的原因，则一般无法要求返还定金，如果是银行的原因，一般属于不可抗力，可以退回定金...查看全文

首付交了贷款办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款不成的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。一、按...查看全文

房贷下不来可退首付款，具体情况而定。若由银行原因，买受人可解除购房合同，出卖人应无条件退还首付款；若买方原因，应解决问题后再行购买。解决房贷问题可采取补救措施、换贷款银行或找担保公司。贷款买房需填写申请表、办理按揭贷款协议、签订房...查看全文

购房者与开发商之间在房屋贷款问题上的责任划分：开发商未具备销售条件的房屋导致贷款不批准，购房者可要求退还首付及定金；购房者提供虚假资料或信用不好导致贷款不批准，购房者应承担违约责任；政策或规定变化导致贷款不能实现，购房者可起诉开发...查看全文

法律分析:首付交了贷款办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款不成的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。...查看全文

首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。1、开发商的原因导致贷款办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相...查看全文

如果是开发商的原因导致贷款无法办理的，双方当事人可以解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者。如果是买受人（购房者）的原因导致贷款无法办理的，双方当事人可以协商解除合同，按合同约定，购房者支付一...查看全文

法律分析： 首付款交了贷款贷不下来是可以退首款的，需不需要交违约金就要根据贷不了款的原因而定。如果是银行原因贷不了款的，购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，...查看全文

法律分析：首付款交了贷款贷不下来是可以退首款的，需不需要交违约金就要根据贷不了款的原因而定。如果是银行原因贷不了款的，购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身...查看全文

银行贷款批不下来可退房，但原因决定待遇。如因开发商或银行原因，可全额退款且补偿利息；如因个人原因，开发商可按购房合同约定收取违约金。购房合同详细规定具体事项。...查看全文

购房者贷款失败后不能退首付款，要看购房合同约定，如果合同规定在银行政策变化等原因导致无法取得足额贷款时，买方应自行筹集余款。这种情况下，买家不能解除合同，也不能退还首付款。...查看全文

法律分析:贷款下不来首付可以退，如果是因为银行的原因贷款下不来，则买方可以与卖方协商解除合同，不用承担违约责任，如果是因为买方自身的原因，则可能需要承担相应的违约责任。法律依据:《《个人贷款管理暂行办法》》...查看全文

贷款办不下来可以退首付，但可能支付相应违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征...查看全文

法律解析： 首付款付了，贷款没下来，房子能退。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。...查看全文

法律分析:首付款付了，贷款没下来，房子能退。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违...查看全文

律师分析： 首付款付了，贷款没下来，房子能退。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。...查看全文

合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照以下原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发...查看全文

买房交了首付贷款没批下来能退房，如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同,如果没说明,是要承担违约责任的，可以先双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。一、交了首付没签合同是否允许退房...查看全文

房贷下不来,首付已交,一般情况下是可以退房的,但退房的过程当中是否需要支付开发商违约金,要看具体导致房贷办不下来的原因,如果是由于开发商自身的原因所导致,比如说没有取得预售许可证,或者是不具备有交房条件的现房,不仅可以要求退房,而...查看全文