一、拆迁导致租赁合同终止违约金承租人能获得补偿吗
1、在房屋租赁期限内，因房屋拆迁需要终止租赁合同的，房屋承租人可以获得一定的经济补偿。
2、法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、可以导致租赁合同终止的事由判断标准
租赁合同终止的事由有合同期满、双方解除等情形。有下列情形之一的，合同的权利义务终止:债务已经按照约定履行;合同解除;债务相互抵销;债务人依法将标的物提存;债权人免除债务;债权债务同归于一人;法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
租赁合同到期，拆迁导致终止，违约金能否获得补偿？
律师回答
摘要：拆迁导致租赁合同终止，承租人有权获得经济补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人应获得被征收房屋价值、搬迁及停产停业损失的补偿。租赁合同终止的标准包括合同期满、双方解除、债务履行完毕等情形。
延伸阅读
拆迁对租赁合同终止的影响：违约金是否可获得补偿？
在租赁合同到期后，如果因为拆迁而导致合同提前终止，违约金是否可获得补偿是一个需要仔细考虑的问题。根据相关法律规定，如果拆迁是由政府或其他权威机构引起的，通常租赁方有权获得一定的补偿。然而，具体的补偿金额和方式可能因地区和具体情况而异。租赁方应当及时与房东或相关部门联系，提供相关证据和文件，以便争取合理的违约金补偿。此外，租赁合同中的条款和约定也可能对违约金的补偿产生影响。因此，在面临拆迁导致租赁合同终止的情况下，租赁方应咨询专业律师，以确保自身权益得到合理保护。
在租赁合同到期后，如果因为拆迁而导致合同提前终止，违约金是否可获得补偿是一个需要仔细考虑的问题。根据相关法律规定，如果拆迁是由政府或其他权威机构引起的，通常租赁方有权获得一定的补偿。然而，具体的补偿金额和方式可能因地区和具体情况而异。租赁方应当及时与房东或相关部门联系，提供相关证据和文件，以便争取合理的违约金补偿。此外，租赁合同中的条款和约定也可能对违约金的补偿产生影响。因此，在面临拆迁导致租赁合同终止的情况下，租赁方应咨询专业律师，以确保自身权益得到合理保护。
结语：拆迁导致租赁合同终止，租赁方是否能获得违约金补偿是一个需要认真考虑的问题。根据相关法律规定，如果拆迁是由政府或其他权威机构引起的，通常租赁方有权获得一定的补偿。然而，具体的补偿金额和方式可能因地区和具体情况而异。租赁方应及时与房东或相关部门联系，提供证据和文件，以争取合理的违约金补偿。此外，租赁合同中的条款和约定也可能对违约金补偿产生影响。因此，在面临拆迁导致租赁合同终止的情况下，租赁方应咨询专业律师，以确保自身权益得到合理保护。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
租房合同未到期遇到拆迁是否能获得补偿？
在租赁期间房屋被拆迁的，承租人可以获得一定的经济补偿，补偿的项目是安置补偿和停产停业损失等，需要进行评估确定具体你的补偿标准，进行维权处理。 公租房拆迁时承租人能拿到多少补偿 对公租房进行拆迁的，承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置...查看全文
房租违约未交，是否导致合同终止？
本文讲述了承租人是否按时交房租以及拖欠租金未催告是否可以解除合同的相关规定。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期不支付房租的情况下，出租人可以解除合同。另外，文章还介绍了租...查看全文
房屋拆迁导致个体租户能否获得赔偿？
房屋拆迁个体租户有权得到补偿，包括房屋价值、搬迁、停产停业损失等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级政府还应制定补助和奖励办法。...查看全文
拆迁补偿金能否被承租人获得？
房屋拆迁时，承租人可以得到拆迁补偿。拆迁无证房屋可能不予补偿，但可以综合考虑建造时间、立法状况和执法机关的不作为等因素制定补偿方案。未办产权过户手续的购房者可能无法获得拆迁补偿费。出租房屋遇拆迁，承租人可以获得临时安置费或停产停业...查看全文
劳务派遣违约终止合同能否获得赔偿？
劳务派遣违约终止合同不可获赔偿，适用民法典可要求违约金。劳务派遣合同签订期限为二年以上。劳务派遣享受五险一金，社保由派遣单位缴纳，具体由派遣单位与用工企业协商确定。...查看全文
商铺租赁合同期满，能否获得补偿？
商场中的商铺通常是由经营者租赁经营的。在签订租赁合同时,出租方和承租方需要就租金、租赁期限等细节进行协商。如果商铺租赁合同到期后出租方没有续签,那么是否会有补偿取决于当事人之间是否在合同中有所约定。如果没有约定,那么就没有法律规定...查看全文
承租人能否获得拆迁补偿？
依据《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律规定，被拆迁房屋承租人应该得到相应的拆迁补偿。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，房屋承租人可以参与拆迁谈判，拿到一定的拆迁补偿。若房屋承租人不在拆迁补偿协议...查看全文
拆迁承租人能否获得租房补偿？
商用房屋拆迁时，承租人有权获得经济补偿。根据国家法律规定，拆迁必须对损失进行补偿，承租方也包括在内。房东可与拆迁办或第三方进行协商并说明情况，以获得合理赔偿。...查看全文
终止租赁合同后是否有补偿金？
租赁合同到期不续签，一般情况下没有补偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应返还租赁物，并符合约定或租赁物性质使用后的状态。如果出租人要求合理变更条件，承租人可以选择接受或放弃优先承租权。如果出租人不提出新条件，承租人可继续...查看全文
法院查封是否导致租赁合同终止
法院查封是否导致租赁合同终止要看租赁合同是在查封前签订的还是查封后签订的。如果在法院查封前就已经出租的，法院不可以强制终止租赁，租房者可以以“买卖不破租赁”对抗法院执行。如果是在法院查封后出租的，则不可适用...查看全文
违建房出租企业能否获得拆迁补偿？
本文讲述了企业租用违建房拆迁的补偿标准。主要以货币方式补偿，包括停产停业损失费和企业拆迁补助费，以及拆迁过程中导致停产停业的一次性最低工资补偿。对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿和地上物的损失，包括房屋、机器设备等固定资产，还提供...查看全文
合同终止是否会导致违约责任
合同终止可能会导致违约责任。当事人一方不履行合同义务或不按约定履行，则构成违约。违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文
合同终止是否会导致违约责任
合同终止可能会导致违约责任，当事人不履行合同义务或不符合约定，就算是违约。违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文
租客能否获得房屋拆迁补偿？
法律分析：房屋拆迁了，租客是可以获得拆迁补偿款的。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对出租的房屋进行征收的，如果在租赁期内的，租客是可以获得补偿款的，补偿款一般是安置费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二...查看全文
拆迁房屋租户能否获得补偿？
租房拆迁租户可获得补偿，包括退还多缴租金、搬迁费等。若租赁协议中已约定补偿问题，则按协议执行；若未约定或因拆迁终止协议，租户可主张相应补偿。对于营业性质房屋的承租人，合法营业手续可获得停产停业损失、装修费等补偿。...查看全文
租客能否获得房屋拆迁补偿？
房屋拆迁了，租客是可以获得拆迁补偿款的。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对出租的房屋进行征收的，如果在租赁期内的，租客是可以获得补偿款的，补偿款一般是安置费用。 一、租客能否...查看全文
租房者拆迁时能否获得补偿？
租房拆迁租户可以获得补偿，包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。若租赁协议中已约定补偿问题，则按约定执行；无约定或因拆迁终止协议，承租人可要求退还多缴租金，并主张搬迁费补偿。市、县级政府应制定补助和奖励办法，给予被征收...查看全文
租客能否获得房屋拆迁补偿
法律分析： 根据２０１１年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，当中并未规定租客有权获得房屋拆迁补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定： 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征...查看全文
商铺拆迁，租客能否获得补偿？
商铺拆迁租客的补偿主要包括搬迁费、提前搬迁奖、临时安置补助费、停产停业损失和添置物品的补偿。根据规定，拆迁人需支付这些费用给被拆迁人或房屋承租人。如果有约定，按约定办理；如果没有约定，被拆迁人或承租人应获得相应的补偿款项。...查看全文
租房期间房屋拆迁，租户能否获得补偿？
租房期内拆迁租户的补偿取决于实际情况。私房租户无法获得拆迁补偿，但可以获得租金退还或违约赔偿；公房租户可以根据当地政策获得搬迁安置补偿。根据法律规定，征收房屋的补偿包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿。市、县级...查看全文
推荐律师
刘盛
北京市-北京市-朝阳区
专职律师公司事务、公司事务
已服务139人次
热门法律问题
