商铺租赁合同期满，能否获得补偿？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问商铺拆迁，租客能否获得补偿？

答

商铺拆迁租客的补偿主要包括搬迁费、提前搬迁奖、临时安置补助费、停产停业损失和添置物品的补偿。根据规定，拆迁人需支付这些费用给被拆迁人或房屋承租人。如果有约定，按约定办理；如果没有约定，被拆迁人或承租人应获得相应的补偿款项。...查看全文

问商铺租赁被拆迁，如何获得补偿？

答

店铺拆迁租客有权获得补偿，包括租金差额、经营损失、设备损失、搬迁费用和员工安置费用等。拆迁是指依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，并重新安置受影响单位和居民，并对其损失进行补偿的法律行为。...查看全文

问商铺租赁合同期满后继续租赁问题

答

合同到期后，房东有权决定是否续签合同，无需承担法律责任。如果房屋归第三方，只能与第三方协商继续租赁。承租人无权强迫房东续签，续签应与所有权人进行，即使发生所有权变动，仍可继续租赁。...查看全文

问商铺租赁合同能否转让？

答

承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用...查看全文

问合同期满，个人能获得补偿吗？

答

在劳动合同到期后,员工需根据单位的具体情况决定是否续签。若单位维持或提高劳动条件,员工仍不续签,则不进行经济补偿;若单位降低劳动条件,员工不续签,则需支付经济补偿。若员工不续签劳动合同超过一个月不满一年,可要求单位支付两倍工资。在...查看全文

问商铺租赁合同到期不续签是否需要补偿？

答

商铺合同到期不续签没有补偿。承租人应当及时按照约定或者租赁物的性质使用后的状态返还商铺，商铺租赁合同终止、自动失效，双方可以依法解除租赁关系。商铺合同到期不续签有补偿吗，商铺合同到期不续签怎么办商铺合同到...查看全文

问劳动合同期满后，能否获得经济补偿？

答

劳动合同期满可获得经济补偿，标准为每满一年支付一个月工资。不满一年但超过六个月按一年计算，不满六个月按半年计算。月工资高于当地平均工资三倍的按三倍平均工资给予补偿，最长补偿期限为十二年。...查看全文

问商铺拆迁，租户能否获得经济赔偿？

答

商铺拆迁时，租户有经济赔偿权利。补偿责任由承租人与出租人协商解决，法律未明确规定必须赔偿。拆迁补偿办法需公示，包括停产停业损失补偿和装修费补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，停产停业损失补偿根据房屋效益和停业期限确定。承租...查看全文

问租户在商铺拆迁时能否获得赔偿？

答

商铺拆迁补偿法规要求出租人与承租人协商解决，承租人可要求出租者承担实际损失赔偿，包括停产停业损失和装修费补偿，具体补偿标准由相关部门规定，最低工资补偿和租金补偿等。...查看全文

问租赁的商铺要拆迁承租人应该获得哪些补偿？

答

律师分析：租赁的商铺要拆迁承租人应该获得的补偿有：替代营业商铺土地的租金价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条...查看全文

问租赁的商铺要拆迁承租人应该获得哪些补偿

答

法律分析:租赁的商铺要拆迁承租人应该获得的补偿有：替代营业商铺土地的租金价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。法律依据:《国有土...查看全文

问租赁的商铺要拆迁承租人应该获得哪些补偿

答

法律分析:租赁的商铺要拆迁承租人应该获得的补偿有:替代营业商铺土地的租金价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。法律依据:《《国有土地上房...查看全文

问超级商店租赁合同未满期要拆迁，是否可以获得赔偿？

答

超市店面租的合同没满要拆迁，一般不能获得拆迁补偿。但是一般合同会约定遇到拆迁时的处理方式，一般出租人会给予适当补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被...查看全文

问合同期满，能否获得续约赔偿？

答

根据《劳动合同法》，劳动合同到期用人单位不续签时，应按劳动者工作年限给予经济补偿，每满一年支付一个月工资。如果员工不续签，具体情况分为两种：1）单位维持或提高原劳动条件，员工仍不续签，不进行经济补偿；2）单位降低原劳动条件，员工不...查看全文

问租赁的商铺要拆迁时，承租人应该获得哪些补偿？

答

1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用，包括搬迁前...查看全文

问租赁合同到期，拆迁导致终止，违约金能否获得补偿？

答

拆迁导致租赁合同终止，承租人有权获得经济补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人应获得被征收房屋价值、搬迁及停产停业损失的补偿。租赁合同终止的标准包括合同期满、双方解除、债务履行完毕等情形。...查看全文

问商场租赁合同期满后的补偿措施

答

商场租赁合同到期不续签无补偿法律规定，根据当事人约定。商铺租赁需注意经营能力、租金支付、违约及违约金、损失赔偿、租赁期限和免租期等事项。建议选择知名商家，明确支付方式，规定违约细则和赔偿金额，稳定长期经营，并给予合理免租期。...查看全文

问商铺租赁合同是否合规？

答

商铺和二房东签订的合同有效要件是在业主租赁合同中明确约定可以转租。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租给第三方，但需注意转租期限不得超过承租人剩余租期。如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，则视为出...查看全文

问商铺租赁合同能否违约解除？

答

租赁合同不能够违约。依法成立的合同具有法律效力，受法律保护，对合同双方当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。如果当事人违约的，应依法承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。租赁合同是否能够强制履行...查看全文

问商铺租赁合同未到期，押金能否退还？

答

房屋租赁合同解除后，押金退还需根据情况：双方协商解除合同，退还以协议为准；出租人违约，退还押金并承担违约责任；承租人违约，退还押金且承担违约责任；合同约定或不可抗力导致解除，按合同办理。...查看全文