合同规定租赁期限且未特别约定提前退租，承租人提前退租属违约，需承担违约责任。需与出租人协商解除合同，并约定检查房屋时间。如有损坏，需赔偿。如进行登记备案，退房须办理同一机构登记手续。提前退租需提前通知出租人，签订终止租赁协议，并完...查看全文

《民法典》规定，签订房屋租赁合同后，双方可以协商解除合同。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。当事人一方依法主张解除合同时，应当通知对方，对方有异议时可请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。如果一方未通知对方而直接提起诉讼...查看全文

租房定金的退还与责任：定金在符合条件下可退，租房者应尽早决定以避免违约；房东、中介不得随意扣押定金，应返还或抵作租金；房东不得拒绝将房子租给交定金者，否则应双倍返还定金。维护交易有序和诚信原则，违约者将受到惩罚。...查看全文

没签合同房子押金不退的解决方式是直接找房东要求退还押金，或者通过法院起诉；租房合同纠纷的诉讼时效为三年；租房合同不退押金可以报警，但最好收集证据后去法院起诉。...查看全文

租房合同签署后，租户可以与房东协商解除合同并退房，如果房东拒绝协商，租户单方面违约需要支付违约金和赔偿。然而，如果房东存在法定违约情形或约定情节，租户可以直接退房而无需支付赔偿。...查看全文

租房纠纷需要以下证据：1.证明当事人主体适格的证据；2.证明房屋租赁法律关系成立的证据；3.证明房屋租赁合同履行情况的证据，如费用的发票或收据；当事人有请求金额的，应提交详细的计算清单。...查看全文

租房退房违约责任需根据合同约定及损失情况决定。如退房造成对方经济损失，需赔偿；无损失且无约定责任，无需承担责任；无损失但有约定责任，需按约定承担责任。...查看全文

租赁合同内的押金条款可能导致退还困难。如果合同规定租户单方面违约不能退押金，或违约要双倍赔偿房东，需要先查看合同内容。若无相关条款，可与房东商量退还事宜，并说明情况。另外，《民法典》规定不动产物权需经登记方有效，国家对自然资源所有...查看全文

租户到期不搬的，出租人可要求其在合理期限内搬离，否则可追究违约责任。若租户决定续租，需重新订立租赁合同并继续支付租金。根据《民法典》规定，租赁期满时，承租人应返还租赁物，并保持其符合使用后的状态。若承租人继续使用租赁物且出租人未提...查看全文

本文介绍了办理租赁合同所需材料和主要条款，包括租赁主体、租赁物、租赁期限、租金等内容，并着重强调了租赁合同中维修、保养等责任以及争议解决方法。同时，根据民法典规定，租赁合同到期后一般效力终止，但承租人继续使用租赁物且出租人没有异议...查看全文

租房合同未公证的解决办法：1.协商解决；2.调解、仲裁、诉讼解决。租客违约需履行、补救或赔偿损失。如根本违约，出租人可解除合同并要求违约责任。...查看全文

法律分析:租赁合同无效租赁费应当予以返还。租赁合同无效后，自始没有法律约束力，当事人无需履行合同。因此取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

对于住房未到期想退租的情况，有以下几种情况需要考虑。首先，如果合同中明确规定了租赁期限，同时没有特别规定提前退租的情况，那么承租人提前退租将被视为违约行为，需要承担违约责任。其次，如果承租人违反合同提前退租，出租人有权根据约定扣留...查看全文

租房合同未到期不租了需赔偿，法律依据《中华人民共和国民法典》。解除租房合同需办理书面手续，包括交房、清点物品、退还租金和押金，并签署《解除租赁合同确认书》明确解约方、态度、违约责任等。保留必要的书面文件是重要的。...查看全文

租房没合同不想租了，可以与出租人协商解除租赁合同或将房屋转租给第三人，违约方需承担违约责任。法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第七百一十六条。若房东违约，承租人可以采取法律手段维护自己的权益。...查看全文

租赁合同无效时，应返还租金。租赁合同是出租人将物品交给承租人使用和收益，承租人支付租金的协议。无效后，该合同失去法律效力，当事人应当退还相应的财产。...查看全文

法律分析:租赁合同无效租金应当予以返还。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。无效后自始没有法律约束力，当事人应当返还因此取得的财产。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一...查看全文

法律分析:租赁合同违约欠租的处理:出租人可以口头或者书面通知承租人，要求其在一定的合理期限内支付欠缴租金。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同并请求其承担违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

租赁合同问题：未签订合同视为不定期租赁，提供合理期限让对方搬走并可起诉拒绝者。租金可参照同类房屋，赔偿损失至交付日。装修问题：可折价留下部分或要求恢复原状，破坏可要求赔偿。判决后拒绝履行可申请强制执行。...查看全文

租赁合同中没约定期限的法律后果及解决办法。根据《民法典》规定，若租赁期限没有约定或约定不明确，视为不定期租赁。当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。对于合同内容不明确的情况，按照相关规定执行强制性国家标准、推荐性国家标准、行业标...查看全文