租房提前退租需注意事项：1、提前退租需提前通知出租人，合理期限一般为一个月；2、出租人有权扣留保证金，但无权扣留预付房租；3、退租前需与出租人达成解除合同协议，并协商检查房屋损坏及办理登记备案手续；4、承租人可通知对方解除合同，出...查看全文

租赁合同内的押金条款可能导致退还困难。如果合同规定租户单方面违约不能退押金，或违约要双倍赔偿房东，需要先查看合同内容。若无相关条款，可与房东商量退还事宜，并说明情况。另外，《民法典》规定不动产物权需经登记方有效，国家对自然资源所有...查看全文

合同规定租赁期限且未特别约定提前退租，承租人提前退租属违约，需承担违约责任。需与出租人协商解除合同，并约定检查房屋时间。如有损坏，需赔偿。如进行登记备案，退房须办理同一机构登记手续。提前退租需提前通知出租人，签订终止租赁协议，并完...查看全文

租房合同未到期退房时，可以与房东协商退还部分租金。根据《民法典》规定，当一方不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任，对方可以在履行期限前要求其承担违约责任。...查看全文

对于住房未到期想退租的情况，有以下几种情况需要考虑。首先，如果合同中明确规定了租赁期限，同时没有特别规定提前退租的情况，那么承租人提前退租将被视为违约行为，需要承担违约责任。其次，如果承租人违反合同提前退租，出租人有权根据约定扣留...查看全文

租房子没签合同押金不退怎么办？根据《中华人民共和国民法典》，如果租房还未形成实际租赁关系，可直接找房东要求退还押金；若已形成租赁关系，承租人应提前一个月通知房东解除合同并要求退还押金，如房东不退，可向法院起诉。租房押金应由双方商定...查看全文

租房定金退还问题：定金根据合同约定，若无实际交付则无效。定金具有预先支付性和双重担保性。若租客签订合同后违约，房东可不退定金，即定金罚则。根据《民法典》，定金可作为债权担保，数额不得超过主合同标的额的20%。实际交付的定金数额多于...查看全文

《民法典》规定，签订房屋租赁合同后，双方可以协商解除合同。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。当事人一方依法主张解除合同时，应当通知对方，对方有异议时可请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。如果一方未通知对方而直接提起诉讼...查看全文

租房定金不能退，根据《民法典》规定，定金具有担保性质，无论是否签订主合同，定金合同生效。违约时，定金应抵作价款或双倍返还。《民法典》还规定了定金与违约金的适用、不可抗力及防止损失扩大等问题。对定金的具体处理需依法认定，双方可协商定...查看全文

本文介绍了办理租赁合同所需材料和主要条款，包括租赁主体、租赁物、租赁期限、租金等内容，并着重强调了租赁合同中维修、保养等责任以及争议解决方法。同时，根据民法典规定，租赁合同到期后一般效力终止，但承租人继续使用租赁物且出租人没有异议...查看全文

租赁合同中规定了租金退还和违约金的问题，违约方需支付年度租金的10%作为违约金。逾期未交租金的一方每逾期一日，需支付月租金的2%作为滞纳金。双方提前一个月书面通知后经协商签订终止合同书，合同才能终止。...查看全文

租房合同没到期不想租了，可以协商解约或按合同约定支付违约金。根据法律规定，若合同约定押金为违约金，则不可退还押金。退租需通知对方并承担相应违约责任。合同未生效可根据约定退款，无约定可申请变更或撤销合同。双方协商不成时，一方可向法院...查看全文

没签合同房子押金不退的解决方式是直接找房东要求退还押金，或者通过法院起诉；租房合同纠纷的诉讼时效为三年；租房合同不退押金可以报警，但最好收集证据后去法院起诉。...查看全文

提前退房房东不退租金，因为租客违约，房东有权扣留房租。租客应遵守合同，除非房东有无效条款，否则需承担押金赔偿后果。租客应提前通知房东并协商，减少经济损失。...查看全文

房租租赁无合同，解除租赁关系时可以要求退回预交租金。根据民法典规定，解除合同后，未履行的终止，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施，并可要求赔偿损失。租赁期限超过6个月应采用书面形式，否则视为不定期租赁。如果租赁期限未约定或约...查看全文

房租未到期不租，押金退还问题处理方式： 1、根据合同约定违约责任确定是否退还押金。 2、双方协商同意解除合同并退还押金。 3、法定与惯例一般要提前一个月告知房东中止合同并结清房租。如合同未约定“承租方提出中止合同不退押金”，则应退...查看全文

合同解除会导致尚未履行的债务免除，已履行部分可能触发返还请求权。解除合同后，未履行的债务将被免除。对方因违约造成的损失，仍需承担赔偿责任，不因解除合同而消失。...查看全文

租房合同违约责任及违约金的处理方法。守约方可根据实际损失要求增加或减少违约金，违约金的计算需遵循合同约定。双方可协商承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。房屋租赁合同违约金由双方协商确定，应合理反映可能带来的损失。违约金可分...查看全文

租房合同签署后，租户可以与房东协商解除合同并退房，如果房东拒绝协商，租户单方面违约需要支付违约金和赔偿。然而，如果房东存在法定违约情形或约定情节，租户可以直接退房而无需支付赔偿。...查看全文

合同违约金应根据实际损失的30%，但过高或过低可请求法院调整。法律允许当事人约定违约金，且当事人约定优于法定违约金。如果约定违约金低于损失，可请求增加；如果过高，可请求减少。迟延履行约定违约金时，违约方需支付违约金并履行债务。...查看全文