合同解除会导致尚未履行的债务免除，已履行部分可能触发返还请求权。解除合同后，未履行的债务将被免除。对方因违约造成的损失，仍需承担赔偿责任，不因解除合同而消失。...查看全文

租房合同违约责任及违约金的处理方法。守约方可根据实际损失要求增加或减少违约金，违约金的计算需遵循合同约定。双方可协商承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。房屋租赁合同违约金由双方协商确定，应合理反映可能带来的损失。违约金可分...查看全文

合同违约金应根据实际损失的30%，但过高或过低可请求法院调整。法律允许当事人约定违约金，且当事人约定优于法定违约金。如果约定违约金低于损失，可请求增加；如果过高，可请求减少。迟延履行约定违约金时，违约方需支付违约金并履行债务。...查看全文

根据合同规定,如果承租人违反合同规定或未履行义务,出租人有权按照合同中约定的违约金金额进行赔付。如果没有在合同中约定违约金的条款,则可以根据实际损失进行赔付。当事人违反合同的约定或未履行义务将被视为违约行为。房租合同没到期违约金怎...查看全文

租房提前退租需注意事项：1、提前退租需提前通知出租人，合理期限一般为一个月；2、出租人有权扣留保证金，但无权扣留预付房租；3、退租前需与出租人达成解除合同协议，并协商检查房屋损坏及办理登记备案手续；4、承租人可通知对方解除合同，出...查看全文

合同规定租赁期限且未特别约定提前退租，承租人提前退租属违约，需承担违约责任。需与出租人协商解除合同，并约定检查房屋时间。如有损坏，需赔偿。如进行登记备案，退房须办理同一机构登记手续。提前退租需提前通知出租人，签订终止租赁协议，并完...查看全文

该租赁合同规定租赁期满后的处理方式。若承租人未按时交纳房租,合同将终止,承租人应立即退房。若出租人要求承租人恢复原状,承租人应返还并恢复原状。若承租人要求续租,可与出租人协商并尽快交纳房租,原租赁合同继续有效。在疫情期间,租赁写字...查看全文

对于住房未到期想退租的情况，有以下几种情况需要考虑。首先，如果合同中明确规定了租赁期限，同时没有特别规定提前退租的情况，那么承租人提前退租将被视为违约行为，需要承担违约责任。其次，如果承租人违反合同提前退租，出租人有权根据约定扣留...查看全文

《民法典》规定，签订房屋租赁合同后，双方可以协商解除合同。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。当事人一方依法主张解除合同时，应当通知对方，对方有异议时可请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。如果一方未通知对方而直接提起诉讼...查看全文

根据相关法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时需要向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。对于租房押金不退的问题，双方可...查看全文

租赁合同未到期退房的处理方式需按约定处理租金，若合同未约定则需协商解决。提前解除合同需支付违约金，根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

租房违约金计算：通常违约金不超过实际损失的30%，可向法院请求减少或增加。当事人可约定违约方支付一定数额的违约金，也可约定损失赔偿计算方法。...查看全文

合同违约金可根据实际损失的30%约定，过高或过低可请求法院调整；法律允许当事人自行约定违约金，且约定优于法定的违约金；《民法典》规定违约金可低于损失，法院可增加；违约金过高，法院可适当减少；迟延履行需支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

执行期限过二年后的申请执行时效中止、中断及执行中止恢复执行的期限规定。 Smmary:申请执行的期限为二年，如果在两年内债权人曾向债务人索取过债务，属于诉讼时效中断。在提供相关证据后，债权人可以在两年内向法院申请强制执行。执行中止...查看全文

在处理租户提前退租和卖方违反购买合同时，可以根据合同中的约定来承担相应的违约责任。如果合同中没有约定，则可以请求其承担损失并赔偿。根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采...查看全文

中介合同中未约定过户时间的，可签订补充协议；若无法达成补充协议，债务人可随时过户，债权人也可随时要求过户，但需提前通知对方准备。根据《民法典》第五百一十条，合同内容未约定或不明确，可协议补充；若无法达成补充协议，按合同条款或交易习...查看全文

租房合同未到期的处理方式及责任，以及租房时需要注意的事项。根据《中华人民共和国民法典》规定，租房合同可以通过协商、调解或起诉来解决。租房时应签订详细的租房合同，明确费用支付责任和房屋维修责任。转租需得到出租人授权，转租人需承担责任...查看全文

租房合同未到期不租了应该按照合同约定赔偿，但协商一致中止合同、租赁物危害健康或其他法定解除情形下，承租人不需赔偿。租房合同未到期退房时，按合同约定处理租金；无约定需协商处理。承租人提前解除合同且出租人无违约，属承租人违约需支付违约...查看全文

租房定金的退还与责任：定金在符合条件下可退，租房者应尽早决定以避免违约；房东、中介不得随意扣押定金，应返还或抵作租金；房东不得拒绝将房子租给交定金者，否则应双倍返还定金。维护交易有序和诚信原则，违约者将受到惩罚。...查看全文

租户到期不搬的，出租人可要求其在合理期限内搬离，否则可追究违约责任。若租户决定续租，需重新订立租赁合同并继续支付租金。根据《民法典》规定，租赁期满时，承租人应返还租赁物，并保持其符合使用后的状态。若承租人继续使用租赁物且出租人未提...查看全文