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违法建筑是否存在取决于具体情况,根据我国法律规定,未经审批、许可证和房产证的房屋通常被认定为违法建筑,但历史原因造成的无法报建的则不算违建。...查看全文
未办理农用地转为建设用地手续前在农用地上建造房屋属违法建筑;非本村村民或非本村村办企业需征地并取得国有土地使用权方可在农村建设用地上建房,否则属违法建筑;本村村民或本村村办企业未符规划、未取得许可证在农村建设用地上建房亦属违法建筑...查看全文
无证房并不等同于违法建筑。无证房多是因历史原因或其他因素导致未办理相关证照,而违法建筑必须经过合法认定程序确定。无证房拆迁补偿较低,但根据相关法规,合法建筑应给予补偿,当事人可提起行政诉讼。拆迁方在决定拆迁前应对房屋进行调查,并综...查看全文
民法典对未取得房产手续的房屋买卖是否有效的问题,明确规定房产证不影响买卖合同的有效性,只影响登记。根据法律要求,房屋买卖合同需符合真实意思表示且不违反法律规定。对于无效的房屋买卖合同,应返还房款、房屋,涉及装修增值部分可适当补偿。...查看全文
无证房屋不属于违章建筑,所谓违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内,没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑,或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。 而无证房屋没有进行产权登记,物权未设立,...查看全文
经核实算错的公民应当退回。职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行,多余的款项不退回是违法的。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》 第二十六条 职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居...查看全文
未取得房产证禁止买卖房屋。我国采用产权登记制度,只有取得房产证的房屋才能进行二次交易。没有房产证的房屋禁止上市交易,也没有备案,无法进行买卖过户。...查看全文
没有房产证的还建房无法贷款。根据《城市房地产抵押管理办法》,只有具备房产证的合法建筑物才能进行抵押担保。以房产做抵押需要满足条件,包括完全民事行为能力、合法身份证明、良好信用记录、稳定收入来源等,并且房屋产权明晰、符合国家规定、未...查看全文
一、拆迁房屋是否为违法建筑 拆迁房屋是不是违法建筑,要看房屋是否有合法产权,如果没有合法产权的,一般是违法建筑。...查看全文
依据我国相关法律的规定,对违法的建筑进行拆迁时,是没有经济补偿的,违法的建筑是未经批准而兴建的,不受法律的保护。 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施...查看全文
农村房屋没有房产证不一定违建,历史原因没有证件的建筑不应被认定为违建。违建包括未获批准、未取得规划许可证、未按批准范围建设、将临时建筑变为永久建筑等情形。办理房产证的流程包括买卖双方办理过户登记、交纳费用、办理产权登记等。...查看全文
农村自建房无手续属违章建筑,政府可强拆。违章建筑违反法律法规,在规划区外建造,损害公信力、城市风貌和生态环境,制约城市发展。违建需承担拆除费用。违章建筑包括无规划许可证建筑、违反核定内容建筑、改变使用性质建筑等。政府对违章建筑有明...查看全文
律师分析:算。但是根据地方政策,有部分没有完整建房手续的违章住宅房屋可以进行相关手续的补办,具体标准以地方人民政府发布到政策为准。法律依据:《中华人民共和国城市规划法》 第四十条 在城市规划区内,未...查看全文
律师解答: 先要弄清是农村的还是城镇的。1、如果是家村的,先去镇政府民政部门申请折旧建新补偿款(有补偿的),再写申请交村里审批、盖章,然后到镇里国土管理部门申请,经审批后就可以建房,还有补偿。2、如果是城镇的,先要去规局申请规划、...查看全文
律师解答: 违章建筑罚款后也要拆除。罚款只是对违法建筑修建主体进行处罚的方式之一,不代表罚款了就不会被拆除。“违章建筑”只有通过合法的申报手续并取得规划部分、房管部门、土地管理部门合法认可,变更为合法建筑后,才不会被拆除。 【法...查看全文
律师解答: 违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括: (1)未申请...查看全文
农村违建房屋补办手续,具体如下: 1、首先去当地的村委会进行申请许可证,对方会给你一张表,只要将表格填写完毕即可; &...查看全文
违建拆除一般不需补偿,但取得土地使用权的违建需适当补偿;违建内的财产应受法律保护;违建可申请拆迁赔偿,若拆迁程序违法侵害合法权益,应赔偿损失。...查看全文
违建行为及土地所有权的概述:违建包括占用耕地建房、未获得许可证擅自建造、擅自更改设计、不满足一户一宅条件私自建房等情况。土地所有权分为国家和集体所有,国有土地所有权通过继承、征用等方式取得,但权属性质不可变。农村土地所有权属于全体...查看全文
违章建筑应按法定程序拆除,无赔偿。根据《城乡规划法》,未取得规划许可证或未按规定建设的,应停止建设并改正;若不改正,可拆除。规划部门责令停止建设或限期拆除后,当事人不配合,地方政府可采取查封、强制拆除等措施。...查看全文
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