法律分析:
房改房买卖合同成立的要件是:_x000D_
1、当事人具有相应的民事行为能力;_x000D_
2、当事人就合同主要条款达成合意;_x000D_
3、当事人采用法律规定或者当事人约定的形式订立合同。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百九十条_x000D_
【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。_x000D_
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。