法律分析：农村有套房子再买楼房一般不算二套房。在农村宅基地上自建的房子，没有商品房产权证，即农村房屋仅具备土地使用权证，没有进行产权登记，无法算作首套房。法律依据：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过...查看全文

法律分析： 农村有套房子再买楼房不算二套房。在农村宅基地上自建的房子，没有商品房产权证，即农村房屋仅具备土地使用权证，没有进行产权登记，无法算作首套房。 法律依据： 《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 第六条 原则...查看全文

农村有房再买不算二套房，因为农村房屋没有产权登记，仅仅是土地使用证证。我国土地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房是国有土地房产。所以，农村的房屋不是首套房。...查看全文

房产购买是否属于首套房还是二套房，取决于原房产是否已卖且过户完成。如果已卖并完成过户，再次购买属于首套房；如果已卖但未过户，再次购买属于二套房；如果未卖，则按照官方政策认房又认贷，购买属于二套房。认定主要依据是房产是否在您或您和配...查看全文

婚前买的房子婚后再买房子一般算二套。婚前首付买房婚后共同还贷离婚的分割需根据具体情况来区分。如果房屋产权登记在一方名下且按揭贷款为个人债务，则该房屋属于个人财产，剩余未归还的债务为个人债务。如果配偶方有证据证明婚前共同出资，则应返...查看全文

法律分析： 农村有房子再买楼房一般情况下不算二套房。农村房屋没有产权登记，仅具备土地使用权证。我国土地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有，农村的房屋无法算作首套房。 法律依据： 《关于进一步做好房地产市场调控工...查看全文

法律分析：农村有房子再买楼房不算二套房。农村房屋没有产权登记，仅具备土地使用权证。我国土地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有，农村的房屋无法算作首套房。法律依据：《国务院关于坚决...查看全文

农村宅基地不属于二套房，购买城市房产不受调控政策限制。根据《中华人民共和国民法典》，宅基地使用权人享有占有和使用权，且宅基地的取得、行使和转让适用土地管理法律和规定。如果宅基地因自然灾害等原因灭失，村民有权重新分配宅基地。...查看全文

婚前有一套房婚后买房算二套房，认定标准是个人名下拥有两套及以上的房产。被认定为二套房的情形包括给成年子女购房、以未成年子女名义购房、未成年时名下有房产、全款购房再贷款购房、贷款购房结清后再贷款购房、先商业贷购房再使用公积金购房、婚...查看全文

确认买房前房产是否卖出并过户，才能确定是否为首套房。已卖且过户完成，名下无房产，再次贷款买房属首套；已卖但未过户，仍名下有房产，再买房属二套。...查看全文

1、若首套房贷款还清，则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前买房使...查看全文

二套房的认定标准因地区而异，通常由当地政府发布调控政策规定。认定标准包括家庭因素、房贷征信记录和地区因素等。借款人首次申请利用贷款购买住房或已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房或贷款人通过查询征信记录、面测等方式确信...查看全文

外地已有房屋，且全款付清无贷款买房记录的，在另一地方购房税费缴纳时算首套房。但如果外地房屋为贷款购买，且未还清，则属于二套房，因为银行是有记录可以查的。 首套房卖了再买房算二套房吗 首套房卖了再买房是否算第二套房，需分情况讨论。1...查看全文

婚前一套房婚后买房算二套，认定标准包括给子女购房、以子女名义购房、未成年时有房产再购房、全款购房再贷款购房、贷款购房结清后再贷款购房、先商业贷再使用公积金购房、婚后以另一方名义购房且户口不在一起、离异后再购房、名下有商业公寓再购普...查看全文

新出台的二套房标准：婚前买房算二套房，全款买房卖掉后再买不算二套房，贷款买房卖掉后名下还有贷款再买算二套房。个人名下既没有房也没有贷款不算二套房。异地人士购房贷款需提供拟购房地的纳税或社保证明，否则按二套房贷算。...查看全文

婚前房屋属个人财产，婚后属共同财产；认定是否为二套房需满足认房认贷条件，以家庭为单位界定，不能有备案和贷款记录；新政策要求异地人士购房提供拟购房地的纳税或社保证明；第二套房认定以家庭成员名下实际拥有的住房数量为依据；需提供房屋登记...查看全文

异地购房也算二套房，因为银行可以通过央行征信系统查询借款人此前的购房信息来判断是否为第二套房。只要是通过银行贷款购房，各家银行都能调阅征信记录，包括外资行。购房者在本地一次性付款购房的情况下，由于地方房管部门数据不联网，可能享受首...查看全文

需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。 房子卖了再买房算首套房吗 首套房卖掉在买房算首...查看全文

自建房在农村也可获得房产证，虽与市区房产证有所区别，但依法可享有产权。根据《不动产登记暂行条例》，自建房可通过申请宅基地使用权、施工验收和测绘等步骤，最终办理房屋产权证。...查看全文

本文讲述了房屋转让过户的规定以及按揭房的相关知识。其中提到，银行会记录购房贷款情况，如果房屋是通过贷款购买的，则贷款情况会记录在案。对于农村有房产证的房屋，是否能再买二套房的问题，需要注意房产证上的用途和当地平均住房标准。按揭房可...查看全文