法律分析：农村有套房子再买楼房一般不算二套房。在农村宅基地上自建的房子，没有商品房产权证，即农村房屋仅具备土地使用权证，没有进行产权登记，无法算作首套房。法律依据：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过...查看全文

法律分析： 农村有套房子再买楼房不算二套房。在农村宅基地上自建的房子，没有商品房产权证，即农村房屋仅具备土地使用权证，没有进行产权登记，无法算作首套房。 法律依据： 《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 第六条 原则...查看全文

农村房屋不算二套房，因为农村房屋没有产权登记，仅为土地使用权证，归集体所有。房产调控政策中的一套、二套指的是国有土地的商品房，农村房屋不属于首套房。宅基地是农户或个人用作住宅基地的土地，包括建有房屋、建过房屋、决定用于建造房屋的土...查看全文

法律分析： 农村有房子再买楼房一般情况下不算二套房。农村房屋没有产权登记，仅具备土地使用权证。我国土地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有，农村的房屋无法算作首套房。 法律依据： 《关于进一步做好房地产市场调控工...查看全文

法律分析：农村有房子再买楼房不算二套房。农村房屋没有产权登记，仅具备土地使用权证。我国土地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有，农村的房屋无法算作首套房。法律依据：《国务院关于坚决...查看全文

农村宅基地不属于二套房，购买城市房产不受调控政策限制。根据《中华人民共和国民法典》，宅基地使用权人享有占有和使用权，且宅基地的取得、行使和转让适用土地管理法律和规定。如果宅基地因自然灾害等原因灭失，村民有权重新分配宅基地。...查看全文

自建房在农村也可获得房产证，虽与市区房产证有所区别，但依法可享有产权。根据《不动产登记暂行条例》，自建房可通过申请宅基地使用权、施工验收和测绘等步骤，最终办理房屋产权证。...查看全文

法律分析:车库不是第二套房。 二套房只是相关政策规定,没有法律规定,但可以清楚的是,车库不是第二套房。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书...查看全文

有平房再买楼房算二套房。名下有平房再买楼房算二套房,因为二套房的认定是根据家庭名下所拥有的住房数量来确定的。房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。...查看全文

一套房卖了再买是否算二套房要根据不同的情况判定。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。一、老家房子算不算名下房产老家房子算名...查看全文

其实从法律层面上来讲，农民在农村有了房子以后，再到城里购房，并不属于法律意义上的二套房。只不过从房子的数量上来看，农民确实拥有了两套房子。一、小产权的房子可以买吗小产权房是不可以买卖的，理由如下：1、由于小...查看全文

首套房卖了再买房是否算第二套房，需分情况讨论。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；3、夫妻两人一方...查看全文

首套房卖了再买房算不算二套房，需视情况而定：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房...查看全文

法律分析： 一套房卖了再买是否算二套房要根据不同的情况判定。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。 法律依据 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住...查看全文

首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了。1、要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房;2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房;3、如果在没卖...查看全文

卖了一套房后再买房首套房贷款未结清的算二套房，首套房贷款已结清的不算二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是以借款人家庭为单位认定的、借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。【本文关...查看全文

法律分析:卖了一套房后再买房首套房贷款未结清的算二套房，首套房贷款已结清的不算二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是以借款人家庭为单位认定的、借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。...查看全文

卖了一套房后再买房首套房贷款未结清的算二套房，首套房贷款已结清的不算二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是以借款人家庭为单位认定的、借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一、继承...查看全文

算的      目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算作二套...查看全文

一、第一套房卖了再买房算二套房吗1、若首套房贷款还清，则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清...查看全文