律师解答： 按照国家特种设备安全监察条例，电梯需要进行定期维护检查，若电梯停止使用超过三个月需到当地质量技术监督局特种科报停止使用，在下次使用时需重新报质量技术监督局特种科申请使用，并需重新检验，检验合格后发合格证后才开始使用。 ...查看全文

法律解析： 按照国家特种设备安全监察条例，电梯需要进行定期维护检查，若电梯停止使用超过三个月需到当地质量技术监督局特种科报停止使用，在下次使用时需重新报质量技术监督局特种科申请使用，并需重新检验，检验合格后发合格证后才开始使用。 ...查看全文

本文介绍了电梯维修的相关规定和程序。在保修期内,可以联系电梯制造商进行维修。如果已经过了保修期,则由物业公司进行维修,并可以申清住宅专项维修基金进行维修。如果是老旧小区,没有缴纳维修基金的,维修费用由业主分摊。如果是业主自己造成了...查看全文

住宅的首期维修基金交纳标准为：配备电梯的住宅，开发企业按建筑面积成本价的4%交纳，购房人按3%交纳；不配备电梯的住宅，开发企业按3%交纳，购房人按2%交纳。...查看全文

电梯大修和使用维修基金涉及小区业主利益,业主们不得不重视。现在,就有业主提出,电梯坏了维修基金千万别签字,同时还给出了以下5大理由:      1、电梯坏了维修...查看全文

电梯是大家共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是...查看全文

法律分析：小区电梯坏了，维保公司报价后，由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用，如物业不尽责，可向社区居民委员会或街道办反映，也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。 物业管理条例规定，业主委员会应当与业主大会...查看全文

如果有的物业公司要业主自己重新凑钱维修，只要小区业主同意，并不存在违法的问题根据现行维修基金管理规定，凡权属为全体业主或部分业主共有，在使用功能上也是为全体业主或部分业主共同服务的房屋共用部位、共用设备都属于维修基金的可使用范围。...查看全文

律师解答： 1、产品自售出之日起7日内，发生性能故障，消费者可以选择退货、换货或修理。 2、产品自售出之日起15日内，发生性能故障，消费者可以选择换货或修理。 3、在“三包”有效期内，因生产者未供应零配件，自送修之日起超过90日未...查看全文

纵观当下业主和物业公司之间屡屡发生的物业服务合同纠纷，物业维修费用和责任问题等已成为物业公司面临的高发风险之一。而类似小区电梯坏了、屋顶漏水等问题在我们生活中时有出现，尤其是小区的电梯，使用时间久了难免会发生损坏等一些情况，必须及...查看全文

律师分析： 若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。 【法律依据】： 《物业管理条...查看全文

法律解析： 第一、目前国家没有规定电梯困人的救援时间 第二、一般的电梯困人之后，物业会在尽快的时间里过来撬开电梯门放人出来的 第三、如果恰好被困在电梯里了，不必惊慌失措，电梯是一个四面透风的箱体，不是密封的箱体，及时满载，里面的通...查看全文

律师解答： 第一、目前国家没有规定电梯困人的救援时间 第二、一般的电梯困人之后，物业会在尽快的时间里过来撬开电梯门放人出来的 第三、如果恰好被困在电梯里了，不必惊慌失措，电梯是一个四面透风的箱体，不是密封的箱体，及时满载，里面的通...查看全文

维修基金是购房者在收房后必须要缴纳的一项费用，其用途是对公共物业所有的设备设施进行维修，其中就包含维修电梯，当然具体需要了解清楚维修基金可以修电梯吗?      ...查看全文

业主在物业管理活动中享有的权利包括：接受物业服务、提议召开业主大会、参与决策和投票、选举业主委员会、监督工作、监督物业服务履约、了解和监督共用部位使用情况、监督专项维修资金管理和使用等。电梯坏了物业不修，可以向房地产管理局物业管理...查看全文

租房期间电器坏了，可以由房东找人来维修，如果是承租人的原因的，一般由承租人承担维修责任，如果不是承租人的原因的话，一般是出租人承担维修义务。一、租赁房屋维修责任由谁担租赁房屋维修责任一般由出租人承担。在租赁...查看全文

在租房期间,如果电器坏了,维修费用由事先双方约定的责任方承担。出租人应当保持租房电器符合约定的用途,并在电器损坏时进行修理和维护。如果承租人过错造成电器损坏,或双方约定由承租人负责检查和维修,由承租人承担修理费用。根据《中华人民共...查看全文

《民法典》规定，出租人应按约定交付租赁物并保持其符合用途；房屋租赁期间电器损坏，承租人负责自己的，出租人负责维修出租人的；承租人应按约定使用租赁物，损耗不承担责任；承租人未按约定使用致损失，出租人可解除合同并要求赔偿；出租人应履行...查看全文

      1.以业主委员会的名义向物业公司发起正式的联系函,要求其多少时间内彻底维修并达到使用条件。   &nbs...查看全文

法律解析： 新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。电梯投入运行前，电梯生产企业或被委托代理企业...查看全文