电梯大修和使用维修基金涉及小区业主利益,业主们不得不重视。现在,就有业主提出,电梯坏了维修基金千万别签字,同时还给出了以下5大理由:
1、电梯坏了维修基金千万别签字,理由一:电梯坏了,若是在保修期内,由开发商负责维修;
2、电梯坏了维修基金千万别签字,理由二:电梯坏了要查清电梯损坏的原因,如是物业公司过失、业主过失导致或者电梯维保公司维保不到位,这些原因就应该找相应的责任人维修;
3、电梯坏了维修基金千万别签字,理由三:此电梯是否已通过相关质量监督部分的验收,要求出具安全检测报告,如未通过验收的电梯坏了维修基金当然不能签字;
4、电梯坏了维修基金千万别签字,理由四:电梯之前就有出现过问题,保修期内物业不督促开发商维修,故意拖延,让“小修”变“大修”,直至不得不紧急启用维修基金;
5、电梯坏了维修基金千万别签字,理由五:物业未将维修单位招标及维修费用在小区公示,电梯维修过程不能保证透明和专款专用...
1、如果小区还没有成产物业委员会,只有物业管理小区,那么,维修基金千万别签字,维修基金业主签字后果,代表着这笔钱可以任由物业使用,业主的合法权益得不到保障;
2、可以向物业或者业主大会说明情况,然后取消签名的有效性。具体可以不可以取消,需要看协商的结果。一般情况下,如果有合理理由的话,是会同意的。维修基金业主签字后果因为签了字之后,不好涂改等原因,存在被拒绝的可能性;
3、维修基金的使用与每个业主的生活密不可分,必须高度重视利用起来。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,为防止物业挪作他用,维修基金业主签字后果不能取消等原因,维修基金业主签字时一定要慎重...
维修基金签字必须业主吗
1、根据我国《物权法》,动用维修基金需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过,也就意味着有2/3以上的业主签字才能生效;
2、同时,这也说明,动用维修基金并非每一位业主都必须签字,而需要业主签字主要是让业主明白维修基金的使用用途;
3、当然,动用维修基金不仅需要三分之二以上的业主讨论通过,签字建议使用,还需直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后,才能依法办理申请维修基金...
