二手房买卖无需办理过户手续，维修基金转移在合同中约定。买卖双方难以同时出现，维修资金划转政策难以落实。买家对维修基金用途缺乏了解，可能导致混乱。...查看全文

购买二手房时，住宅专项维修资金也需要过户。这意味着在房屋转让过程中，原房屋的住宅专项维修资金将随着房屋所有权一同过户。购房者需携带住宅专项维修资金过户协议、房屋权属证书、身份证等文件前往专户管理银行，办理分户账更名手续。...查看全文

买卖房产的流程：打印合同，提供身份证、结婚证、产权证，到查档窗口查询，报税，到递件窗口领取通知单，填写确认单，打印新产权证，贴完税证明。...查看全文

律师分析： 一般来说，二手房不需要缴纳专项维修基金，只需办理账户过户手续。房屋所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。在201...查看全文

律师解答： 一般来说，二手房不需要缴纳专项维修基金，只需办理账户过户手续。房屋所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。在201...查看全文

法律解析： 一般来说，二手房不需要缴纳专项维修基金，只需办理账户过户手续。房屋所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。在201...查看全文

法律分析:二手房一般不需要交维修基金。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，二手房的公共维修基金已由前房屋产权人交纳。法律依据:《《住宅专项维修...查看全文

本文介绍了二手房维修基金过户的流程。根据市建委规定,业主需要与原房主持双方证件去办理公共维修基金过户手续。流程包括到总咨询台初审、查档窗口查询、报税一楼总服务台交产权证等步骤。最后,持产权证、身份证等证件到取件窗口领取维修基金票到...查看全文

1、到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。2、到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。3、报税：到总服务台提交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份同...查看全文

购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：(1)如果账户余额不足30%，那就需要按...查看全文

购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下： (1)如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补...查看全文

购买二手房时,需要办理二手房维修基金过户手续。过户流程包括到总咨询台初审、查档窗口查询、到一楼总服务台提供相关证件和资料、到递件窗口领取维修基金票、到总服务台交税后单方取件只需买方出示身份证并填写取件确认单、打印新产权证到窗口贴完...查看全文

法律分析:一般不用再缴纳，房屋所有权转让时，该房屋公共维修基金账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》 第二十八条 房屋所有权转让时，业主应当向受让人说...查看全文

法律解析： 一般不用再缴纳，房屋所有权转让时，该房屋公共维修基金账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。 【法律依据】: 《住宅专项维修资金管理办法》 第二十八条 房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交...查看全文

二手房一般不需要交纳公共维修基金。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，二手房的公共维修基金已由前房屋产权人交纳。根据《住宅专项维修资金管理办法》，二手房的业主无需再次...查看全文

法律分析：二手房一般不需要交纳公共维修基金。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，二手房的公共维修基金已由前房屋产权人交纳。法律依据：《...查看全文

、二手房无须交纳公共维修基金，因为前一个房屋产权人已交纳过公共维修基金，并且将随房屋产权的转移一并转移。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于...查看全文

二手房过户不需要交维修基金的，一套房子只收取一次维修基金的。维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一...查看全文

买卖双方签署协议时，对于房屋维修基金的支付，可以通过无偿顺延、共同承担、按比例支付或由买家承担原业主所交纳的费用等方式解决；房屋维修基金包括公用设施专用基金和房屋本体维修基金，专用基金在房屋转让时也会随之转移给新的产权所有人。...查看全文

律师分析： 买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。 《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效: 一、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利...查看全文