律师分析： 公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上(含两人)的，应当达成一致意见后方可申请过户。 【法律依据】： 《中...查看全文

公房承租人死亡时，如果有同住人且达成一致，可以变更承租人；如果没有同住人但有本市常住户口的共同居住人，可以继续履行租赁合同；如果没有同住人且没有本市常住户口的共同居住人，出租人有权收回房屋。变更承租人的顺序是：配偶、子女、父母、其...查看全文

根据我国的法律规定，继承安置房的首要依据是遗嘱。遗嘱继承在我国优先于法定继承，即如果财产所有权人在生前立有合法有效的遗嘱，继承安置房的权利必须按照遗嘱执行；如果财产所有权人在生前没有立遗嘱，那么将按照法定继承的规定进行继承。对于继...查看全文

法律分析：依据我国法律的规定，房屋的产权是以登记为准的，而房屋的所有人死亡后，依据继承法的规定，合法的继承人可以继承该房屋，而继承房屋需要符合法律的规定。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺...查看全文

老人去世房产继承流程及过户手续：老人去世后，房产继承需办理公证，遵循法定继承顺序。继承人可平分遗产，老伴可通过遗嘱或赠与指定继承人。过户需进行房屋评估、测绘，申请继承登记手续，递交相关资料。遗嘱继承按遗嘱规定进行，无遗嘱继承按法定...查看全文

老人去世后，财产需分为老人及配偶的一半，作为老人的遗产。如果有遗嘱，遗产按遗嘱分配；无遗嘱则根据合法继承规定：配偶继承五分之一，四个子女平分遗产。若子女已故，子女的子女代替继承。如已故子女的配偶履行赡养义务，可成为一级继承人。...查看全文

《上海市房屋租赁条例》规定，公有居住房屋承租人死亡后，继续承租人的确定需满足一定条件。若房屋有本市常住户口的共同居住人，则由他们协商确定继续承租人，若协商不一致，则按一定顺序确定。若房屋无本市常住户口的共同居住人，则由承租人有本市...查看全文

公共租赁住房是国家提供给中低收入群体的保障性住房，不归个人所有。公租房变更承租人的条件包括死亡、外迁、与原承租人为同一户籍、与原承租人共同居住两年以上且没有其他住房。变更承租人需要提供户籍簿、身份证、租赁合同等材料，并经过审核流程...查看全文

有合同，按照合同约定处置。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金(除非合同另有约定)。不仅如此，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。 1、房屋租赁如果租赁合同中...查看全文

父母死亡后，房屋继承方法如下：1、可分割房屋，继承人可协商或按地方规定评估；2、可共有房屋，可按份共有或折价补偿。共有是补充方法，可减少纠纷。...查看全文

共有人去世后，其份额应由合法继承人依法分割。可分割的共有财产可与其他共有人协商分割，不可分割的可通过拍卖或变卖获得的价款进行分割。对于夫妻共有的房产，一方去世后，其一半份额将作为遗产由继承人继承。...查看全文

公房承租权不是个人财产，不能通过遗嘱继承。公房是国家所有的财产，承租人只享有居住权，没有处分权。因此，公房承租人变更是一个难题。根据《民法典》规定，不得继承法律禁止或性质不允许继承的遗产。...查看全文

公房承租人去世后，分为公房有同住人和无同住人的情况，具体的处理不同。公房承租人死亡时，公房有同住人的情形，而承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租用户的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当...查看全文

法律分析:处理房屋被承租人转租如下:出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合...查看全文

法律分析：1、析产：区分遗产与家庭共有财产、夫妻共同财产遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配...查看全文

老人去世后，房屋遗产的继承需要办理公证，并办理新的房产证。无论老伴是否继承，都需要在公证时出席，书面声明是否放弃继承。没有遗嘱时，法定继承顺序是父母、配偶、子女，继承人平分遗产。老伴可以通过遗嘱或赠与方式指定继承人。房产分割原则是...查看全文

房主过世房产证过户流程及费用：1、注销被继承人户籍，办理死亡证明；2、办理继承权公证，明确继承人；3、携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心过户。需要提交的材料包括死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件等。房屋可进行买卖，但需办...查看全文

人去世后社保里的余额依法由其继承人继承，根据《社会保险法》，参加基本养老保险的个人去世后，其继承人带参保人身份证、养老保险个人账户手册到参保机构申请办理销户，死者个人账户里的余额加利息，全部作为遗产，由继承人领取。 法律依据： 《...查看全文

法律分析:租赁房屋装修的处置如下:经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。法...查看全文

办理房屋过户登记，申请人是继承人时，申请人需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。继承过户的程序(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所...查看全文