法律分析： 　　二手房的房屋买卖物业费的计算： 　　转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人；由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，...查看全文

法律分析：民法典规定，进行房屋买卖时，物业费承担由当事人协商处理。如果买卖前的物业费，由前业主自己承担。房屋交易后的物业费，由购房者承担。 《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人...查看全文

法律分析:商业房物业费综合政府指导价与产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元/㎡、二级每月0.75元/㎡、三级每月0.5元/㎡、四级每月0.35元/㎡，同时产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为商业房一年的物业费。...查看全文

法律分析:房子物业费依照政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级每月1元/㎡、二级每月0.75元/㎡、三级每月0.5元/㎡、四级每月0.35元/㎡；产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权面积乘以物业费的单价即为物业...查看全文

法律分析:租房物业费依据政府指导价以及产权面积计算，一般向出租方收取，出租方可以在租赁合同中约定由承租方交付，但其内部约定不得对抗物业公司。承租方拒绝交付的，物业公司有权要求出租方交付并追究其连带责任。法律...查看全文

二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房时，卖房应结清房屋的物业费用，并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同...查看全文

法律分析:租厂房物业费根据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价分为四级:一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住...查看全文

法律分析： 　　物业费按照级别进行收费，具体收费标准如下： 　　一级收费标准：1.00元 /平方米·月 　　二级收费标准：0.75元 /平方米·月 　　三级收费标准：0.45元 /平方米·月 　　四级收费标准：0.35元 ...查看全文

法律分析： 物业费按照级别进行收费，具体收费标准如下： 一级收费标准：1.00元/平方米·月 二级收费标准：0.75元/平方米·月 三级收费标准：0.45元/平方米·月 四级收费标准：0.35元/平方米·月 根据《物业管...查看全文

律师分析： 二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房时，卖房应结清房屋的物业费用，并协助买方到物业管理公司办理《...查看全文

法律分析:房子空置物业费计算如下:办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳；小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%。...查看全文

律师解答： 如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。 如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公...查看全文

律师分析： 如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。 如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公...查看全文

法律分析：房地产物业费按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。法律依据：《中华人民共和...查看全文

法律解析： 如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。 如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公...查看全文

本文介绍了关于不住房屋物业费的计算方式、拖欠物业费要交违约金以及物业费拖欠起诉流程的相关内容。根据物业服务合同的约定,业主应当按时缴纳物业费。如果业主违反物业合同规定,不按时缴纳物业费,物业公司可以要求其承担违约责任。物业费拖欠起...查看全文

法律分析:交房不住物业费按照物业服务合同的约定计算。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付...查看全文

律师分析:二手房的房屋买卖物业费的计算：转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人；由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，新业主...查看全文

律师分析： 二手房的房屋买卖物业费的计算：转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人；由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，新业主没有支...查看全文

空置的商铺一般按照标准全额收取物业费，当事人另有约定的除外。商铺内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置商铺与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交...查看全文